Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 87.1]  ✍ Читать комментарий к статье
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований части 8 статьи 5 указанного Федерального закона.
Статья 87.1

Консультации юриста по ст. 87.1 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Борис Бауков
    Двухкомпонентная квартира,половина в собственности,другая -соцнайм,здесь прописана дочь 1997г.р.,дом ветхий,под снос,что мне полагается по закону?Собственность 27'7кв.м.,найм 20кв.м
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Станислав Девицын
    кто попадает под программу (список) расширение жилой площади
    • те, у кого её мало, и они стоят в очереди, ч. 1 ст. 57 ЖК РФ вывод: пишите заявление (заказное письмо) в администрацию города или района: прошу поставить меня и мою семью в очередь на улучшение жилищных условий, у нас __ кв. м на человека. дата подпись
  • Олеся Рябова
    На каком основании моя сестра может меня выписать из квартиры ?Квартира не приватизирована, прописаны я и она .Спасибо!
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • Юлия Никифорова
    Подскажите нормы жилой площади на 1 человека в МО (Ногинск) . Или где можно посмотреть.
    • Ответ юриста:
      Решение Совета депутатов городского поселения Ногинск Ногинского муниципального района Московской области от 30 декабря 2008 г. N 13/39 "Об утверждении Положения об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и найма жилых помещений в муниципальном образовании "Городское поселение Ногинск Московской области"учетная норма 8 м для отд. квартир и 10 м для коммуналок.Норма предоставления 18 м.
  • Тимур Вытчиков
    расширение жилой площади. Квартира 42 квадрата, прописаны 4 человека: Я мой ребенок брат и мама . Квартира приватизирована .муж прописан по другому адресу Положена ли нам с мужем какая то помощь при приобретении нового жилья по программе расширениеили молодая семья? как думаете?
    • Ответ юриста:
      Постановлением главы администрации города Козьмодемьянска от 19 декабря 2005 года № 627 в соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из достигнутого уровня обеспеченности граждан жилыми помещениями, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений по договорам социального найма, установлена учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования "Город Козьмодемьянск" в размере 15,0 кв. м общей площади на одного члена семьи. Это кстати решение суда по отказу в пост. нужд. в улучш. жилусловий по прогр. " Мол. семье- дост. жилье". У вас на 4 челов совм. проживающих- 42 кв. метра, полагаю. что общ. площ. вы указали. 42м/4 чела=10,5м. что менее учетной нормы. Если ни у кого из 4 этих челов нет в собственности еще жилых помещений или долей в них. кот. м. б. учесть при расчете учетной нормы, и у мужа вашего отдел. проживающего тоже не слишком... , то думаю, что можете заяву подать вы и ребенок. ибо в браке. есть ребенок, моложе 35 лет оба супруга и менее учетной нормы на вас и ребенка. а там по ходу дела выЯснится есть ли основания или нет.
  • Екатерина Пономарева
    Для чего нужен договор социального найма жилого помещения?. Нужно ли оформлять(нам предложили)договор соцнайма,если мы уже в этой квартире живем 10 лет?(получена по ордеру)
    • Ответ юриста:
      Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
  • Евгения Казакова
    Куда обратиться если жилищный департамент отказал... . У нас две двухкомнатные квартиры общей площадью в 104кв. м. , квартиры находятся на одном этаже в зеркальном отражении, тоесть напротив друг друга. В квартире прописаны: мама ( ответ. квартиросъемщик), я-дочь, три сына, моя несовершеннолетняя дочь, и несовершеннолетний сын брата, итого семь человек. Лицевой счет один, мама в своё время его зачем то обьеденила. Со временем мне приходилось выплачивать большие задолжности по кварплате, повторись такое несколько раз, я подала в суд на разделение лицевого счета при этом наняв адвоката, и заплатив ему не маленькие деньги. По суду нам по какой причине было отказанно, адвокат обьяснил что отказал жилищный департамент, и предложил нам подать документы на приватизацию. В семье многие против, я в том числе. На что адвокат предложил подать в мосгорсуд, но надо заплатить еще денег, уточнив сколько по времени спустя можно подать в мосгорсуд, адвокат сказал в течении пол года. спустя несколько месяцев я накопила денег и оплатила ему опять же его услуги, ждала результата. Но позвонив ему сегодня, я так понимаю что он ничего не падовал не в какой мосгорсуд, он сказал что мне все равно откажут, и предлогает на приватизацию. Помогите мне пожалуйста, у меня своя семья, я сейчас в положении и жду второго ребеночка, долго по квартире опять большой и состовляет 215.000 примерно, при этом имеется больше 20.000 долг по электричеству. Как мне разделить счета, чтоб я сама могла платить за квартиру и электричество, не за две, а за одну или только за свою семью, я не в состоянии постоянно платить за квартиру, кварплата сейчас за месяц состовляет 17.000, это не считая энергии и всего остального. ПОМОГИТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА, нас жен выселят, моя семья этого не понимает и платит не могут и не хотят, а куда мне деваться с дочкой и будующим ребеночком. Я не могу даже поставить счетчик на воду, нам отказывают в услугах в жкх. , Как и куда мне обратится, я согласна оплатить весь долг, но при условии что сначало нам его разделят.
    • Ответ юриста:
      Вы все наниматели и у вас равные права и обязанности, в частности- по оплате за соцнайм, жилищные и комм. услуги, и солидарная ответственность (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ) . Действительно, по ЖК РФ реш. суда вас может ДЖПиЖФ выселить при неоплате 6 мес. и более в иное жилое помещение- по нормам общежития. взыскав при этом и долг. Покажите вашим родственникам соотв. ст. ЖК РФ: "Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма . Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. " и "Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; " (п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ) И еще и на пени попадете: "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт) , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается".(ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) . Непонятно, у вас отд. договоры соцнайма на разные квартиры, или один договор соцнайма на две квартиры. Непонятно лиц. счет один на две квартиры ли таки два отд. лиц. счета - отд. на кажд. квартиру, и оба на вашу мать открыты. ибо она по дог. соцнайма наниматель. а все ост. - члены семьи нанимателя. Непонятно каким образом у вас такие две квартиры. Возможно многод. семья и очередники были, и не было возм. у ДЖп предост. на семью такого состава одну квартиру по норме предоставления. и было предоставлено две. Или например при переселении из сносимого. вам одновременно и жилищ. условия улучшили. предоствив опять таки два жилых помещения на семью. Неизвестно, все ли дети вашей матери совершеннолетние, по кр. мере вы и один из братьев- да, раз дети уже есть у вас. ИМХО- вам надо родить ребенка. вселить его и зарегить и вас станет 8 челов в семье. далее, обращ. в ДЖПиЖФ всем с просьбой закл. отд. дог. соцнайма на кажд. квартиру двушку- . квартиры одинаковые по площади и вас ровно 8 челов. и можно сгрупироваться по 4 чела. Чтобы у четверых был дог. соцнайма на одну квартиру, и у других 4 челов- дог. соцнайма на другую квартиру. Соотв. и приватизировать потом одну квартиру на 4 в равнодолевую, и другую квартиру на 4 в равнодолевую. Счес решительно невозможно понять. каким образом вас навеливают приватизацию. если вас семеро. квартиры 2. сколько дог. соцнайма неизвестно, обе квартиры что ли крошить по 1/7 доле? ! Если один договор соцнайма на две квартиры именно у семерых. Приватизировать надо. благо приватиз. продлили. Налога нового на недвижимость страшиться не надо. даже если он с кадастр. стоимости будет, потому что там налог. вычет 20 м на чела, а у вас у каждого в собственности после приватиз. будет менее 20 м у каждого. Вы можете например одну двушку на себя и двух своих детей и мать например (или одного из братьев) - дог. соцнайма и приватизировать потом. Комментир. ваш иск и реш. суда невозможно, потому что доков мы тут не видим, а изложение ваше- хуже некуда. Разделить лиц. счет нельзя- сделать квартиру коммунальной, но можно разделить счета на оплату жилищ. и комм. услуг. Обратиться для этого в ЕИРЦ.
  • Максим Прохоренко
    социальные нормы жилья в ярославле
    • Ответ юриста:
      В Жилищном кодексе РФ изложены основания и правила предоставления жилого помещения по договору социального найма. Норма предоставления площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, которое предоставляется по договору социального найма. Учетная норма площади жилого помещения - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Обе эти нормы устанавливаются органом местного самоуправления. Постановлением мэра г. Ярославля от 28.02.2005 года № 761 «О мерах по реализации Жилищного кодекса РФ в части предоставления жилых помещений по договорам социального найма» установлены учетная норма жилого помещения в размере 12 и менее квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (пункт 1.1) и норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 17 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи (пункт 1.2). Именно эти нормы используются органами местного самоуправления при ведении учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и предоставлению таким гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда. Речь идет исключительно о муниципальном жилье, не о квартирах, которые являются собственностью. Таким образом, если общая площадь муниципальной квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, составляет 12 и менее квадратных метров, и при этом семья признана малоимущей, то такая семья имеет право встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и в порядке очереди получить жилое помещение общей площадью не менее 17 квадратных метров на каждого члена семьи.
  • Сергей Магура
    могу ли я получить жилье от государства т.к являюсь круглой сиротой. но было закреплено жилье бабушки, там я не была прописана и не буду я живу отдельно ( жилье сьемное)???
    • Ответ юриста:
      Основания для предоставления жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот установлены Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 17.12.2009) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". Указанный федеральный закон устанавливает следующий перечень лиц, на которых распространяется указанная гарантия: дети-сироты - лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель; дети, оставшиеся без попечения родителей, - лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного или обоих родителей в связи с отсутствием родителей или лишением их родительских прав, ограничением их в родительских правах, признанием родителей безвестно отсутствующими, недееспособными (ограниченно дееспособными) , находящимися в лечебных учреждениях, объявлением их умершими, отбыванием ими наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых и обвиняемых в совершении преступлений; уклонением родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, отказом родителей взять своих детей из воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений и в иных случаях признания ребенка оставшимся без попечения родителей в установленном законом порядке; лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке. Статьей 8 указанного федерального закона установлено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством) , не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Таким образом, жилые помещения предоставляются после окончания пребывания в образовательном учреждении указанным лицам в возрасте до 23 лет. Судебная практика идёт по тому пути, что жилые помещения предоставляются лицам и в возрасте более 23 лет, но только в том случае, если они встали на учет в качестве нуждающегося в возрасте до 23 лет. Так в соответствии с ответом на вопрос 21 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2006 г. указано, что «…достижение лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возраста 23 лет, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, основанием для отказа компетентными органами во внеочередном предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не является» . Порядок предоставления жилого помещения регулируется, в первую очередь, Жилищным кодексом РФ. В частности ч. 3 ст. 49 устанавливает, что гражданам, имеющим право на предоставление жилья, предусмотренное федеральными законами, в том числе, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ, данные жилые помещения предоставляются в порядке, установленном Жилищном кодексом. Более подробно смотрите: http://www.foks.su/info/articles/sirota.html
  • Оксана Антонова
    обязана ли государство обеспечить жильём ребёнка инвалида?
    • Согласно ст. 17 Федерального закона О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым...
  • Яков Федорович
    сколько метров жилплощади на человека положено по новому положению
    • Ответ юриста:
      Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, вступившему в силу с 1 марта 2005 г. , норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления. 1.1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда устанавливается из расчета: а) от 25 кв. м до 33 кв. м общей площади (для одиноко проживающих граждан) б) от 34 кв. м до 42 кв. м общей площади (на семью из 2-х человек) в) от 15 кв. м до 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи (на семью из трех и более человек) 1.2. Определение уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется по учетной норме площади жилого помещения, которая представляет собой минимальный размер площади жилого помещения (далее - учетная норма) , приходящийся на каждого проживающего. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается равной площади жилого помещения, приходящейся на каждого постоянно проживающего и зарегистрированного в жилом помещении члена семьи ( в том числе с учетом отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь на период их отсутствия) и составляющей 10 и менее квадратных метров общей площади. УЧЕТНАЯ ПО НЕЙ СТАВЯТ НА ОЧЕРЕДЬ ЕСЛИ МЕНЬШЕ НА ЧЕЛОВЕКА НО ВЕЗДЕ ПО РАЗНОМУ
  • Мария Сергеева
    Получение денег на приобретения жилья уволенному военному.. Ситуация: Военный пенсионер, стоит на очереди на получение жилья, имеет право на дополнительную жилую площадь. Администрацией города отказано во включении в списки на доппрограмму по получении жилья военными. Сейчас дело в суде. Поставили вопрос о признании этого отказа незаконным (есть основания) . А также просим выплатить единовременную денежную выплату на приобретение жилья. Интересует вопрос: на приобретение скольких квадратных метров выплачиваются деньги? Военный пенсионер - одинокий, и жилье ему положено на одного. В Законе "О статусе военнослужащих" (ст. 15.1, п. 4) указано, что норматив площади устанавливается Правительством РФ. Не смогли найти никакого постановления. Однако, вопрос то как раз в том, что если бы деньги выплачивались по общим нормам предоставления жилья, то не было бы в Законе указано, что для денежных выплат установлен специальный норматив. И второй вопрос: имеем ли право на выплату также и на дополнительную жилую площадь?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации Принят Государственной Думой 21 ноября 2008 года Одобрен Советом Федерации 26 ноября 2008 года Статья 2 Внести в Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, следующие изменения: ....2) дополнить статьей 15.1 следующего содержания: "Статья 15.1. Норма предоставления площади жилого помещения 1. Норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений, находящихся в федеральной собственности или переданных из федеральной собственности в муниципальную собственность, либо при предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. 2. С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирных домов размер общей площади жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может превышать размер общей площади жилых помещений, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, но не более чем на девять квадратных метров в общей сложности. 3. При предоставлении жилых помещений, указанных в пункте 1 настоящей статьи, одиноко проживающим военнослужащему-гражданину, гражданину, уволенному с военной службы, члену семьи погибшего (умершего) военнослужащего-гражданина, члену семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, норма предоставления площади жилого помещения может быть превышена, но не более чем в два раза. Так что одинокому не более 36 метров однушку могут предоставить по дог. соцнайма. или сертификат на приобретение рассчит. из 36 метров. Доп. площадь если по списку правит. РФ пост. 815. Но его смысл в том, что если на семью, то чтобы челу. страд. тяжелым заболеванием могла быть выделена отд. комната для проживания. поэтому при расчете площади предост. на семью квартиры прибавляют дополнительно. Если одинокий и ему однушка, то этот вопрос решен и накакой доп. площади не будет.
  • Юрий Белобров
    Права и обязанности при сносе жилья. Здравствуйте. мой дом пятиэтажка (К-7)идёт под снос. Уже далют смотровые листы. Предлагают вариант которые многих не устраивают. В комнате 16 кв. м. я с отцом прописана Говорят что адут однокомнатную на больше не стоит расчитывать На что мы можем претендовать? Как регулируется этот вопрос в жилищ. законодательстве если что то не устраивает по метражу и комнатам? Каковы мои права и обязанности?
    • Ответ юриста:
      В том случае если вы не стоите на улучшения жилищных условий, в общем случае полагается не меньше нормы представления, 18 м на человека. Т. е в вашем случае это однокомнатная квартира общей площадью не менее 36 метров. Однако согласно Статья 58. ЖК РФ Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. п1 ЖК РФ речь идет о комнате = это однокомнотной квартире ???
  • Валерий Пахмутов
    Положено ли жильё инвалиду детства?
    • Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. При этом согласно п. 2 Правил...
  • Богдан Баймаков
    могу ли я получить квартиру от государства, не по месту рождения, а по месту фактического проживания?. я состояла до совершеннолетия в соц.защите, как ребенок оставшийся без попечения родителей. По закону мне должны предоставить жилье в Краснодарском крае,т.к там я родилась. Живу сейчас в тюменской области, есть регистрация, здесь я закончила колледж. могут ли мне дать здесь квартиру?
    • Ответ юриста:
      А почему вы решили, что жилье вам предоставляется по месту вашего рождения? Вы заблуждаетесь. Жилье вам предоставляется по месту вашего жительства (постоянной регистрации) . В соответствии с пунктом 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства) , а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. Для получения жилого помещения детям, оставшимся без попечения родителей (как и иным лицам) , необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. На основании п. 3 статьи 52 Жилищного кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади) , так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя) , приемная семья) .
  • Елизавета Цветкова
    Почему из жилищного кодекса убрали разнополость детей, родителей и детей?
    • Ответ юриста:
      Может быть Вы просто его не читали? Статья 58. ЖК РФ Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма ЗАСЕЛЕНИЕ ОДНОЙ КОМНАТЫ ЛИЦАМИ РАЗНОГО ПОЛА, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СУПРУГОВ, ДОПУСКАЕТСЯ ТОЛЬКО С ИХ СОГЛАСИЯ. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
  • Раиса Гусева
    Сколько можно не платить квартплату?. Сколько можно не платить коммунальные платежи в муниципальной двухкомнатной квартире? То есть ,есть ли такая сумма долга , и какая она , за которую могут выселить с этой квартиры в менее благоустроенное жилье? Живут два выпивающих гражданина, папа и сын. Пока долг 25000 руб.
  • Николай Мансуров
    Является ли наличие долгов по коммунальным платежам препятствием для приватизации квартиры?. Ведь если долг большой, а квартира находится в социальном найме, то существует возможность выселения квартиросъемщика, а как только квартира перейдет в собственность, такая возможность исчезнет. Взыскание долга через суд не всегда возможно, ввиду отсутствия официального заработка у жильцов.
  • Ирина Никифорова
    Оплата коммунальных услуг, задолженность и переоформление права собственности.. Ситуация такая: у моего друга 2 года назад умерла мама. Квартира не приватизирована. Там сейчас прописан мой друг и его родной брат. Совершеннолетние оба. Документы не переоформлены на основного квартиросъемщика. Сейчас у них образовалась задолженность в размере 30 тысяч рублей. В ТСЖ собирают документы на взыскание задолженности через суд. Возможно но ли, что квартиру отберут судебные приставы? Друг мой составлял в ТСЖ договор реструктуризации на погашение долга частями. Но оплаты ни разу не было, потому что у них обоих проблемы с работой. Как быть, помогите! Необходима квалифицированная помощь юриста. Самое главное, это какой есть срок, чтобы изменить эту ситуацию в лучшую сторону и квартира осталась у них.
  • Анна Алексеева
    Можно ли выписать из квартиры ГЛАВНОГО КВАРТИРОСЪЁМЩИКА,если он не платит за квартиру и не проживает в ней(не приватиз.)
  • Вячеслав Яров
    Вопрос по норме площади на человека в Москве.... Есть двухкомнатная квартира общей площадью около 53 кв. м. Прописаны трое. Стоят на очереди, как нуждающиеся в получении жилья, с 1990-го года. В этом году, наконец-то, пришла их очередь получать квартиру. В Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда были предоставлены все документы на получение жилья. Сегодня позвонили из Управления и "обрадовали" тем, что квартира нуждающимся не положена, т. к. не была учтена площадь балкона. Т. е. норма - 18 кв. м. на человека, прописаны трое. Итого - 54 кв. м. А общая площадь - 52,5 кв. м. По идее, квартира им положена. Но тут выясняется, что балкон тоже нужно считать. Получается, что общая площадь больше 54 кв. м. 21 год люди дважды в год собирали и носили в Контору различные справки, многие из которых платные, им обещали квартиру, а тут выяснилось, что балкон не посчитали.. . Так как же высчитывается эта норма?
    • Ответ юриста:
      Ставили на учет в соотв. с действов. в 90 году законом - по учетной норме. Сейчас- при предоставлении регулир. 29 жилзаконом. ч. 3 ст. 1 Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас. ч. 5 ст. 1 Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого городом Москвой. Статья 4. Права жителей города Москвы, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 1. Жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий путем: 1) предоставления жилых помещений по договору социального найма; 2) предоставления жилых помещений по договору найма; 3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования; 4) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия) ; (п. 4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24) 5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы; 6) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям. Статья 14. Сохранение за жителями города Москвы права состоять на жилищном учете Право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями города Москвы: 1) до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда города Москвы с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий; (в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24) 2) до выявления предусмотренных статьей 15 настоящего Закона оснований для снятия их с жилищного учета. Статья 15. Снятие жителей города Москвы с жилищного учета 1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета: 2) при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений; В связи с изменением в жилищном законе теперь стали учитывать площ. лоджий и балконов, а когда вас ставили на учет- было по другому. Так что вам прямая дорога сперва к юристу, а потом в суд- обжаловать решение ДЖп о снятии вас с жилищ. учета, как несоотв. нормам закона и наруш. ваши жилищные права. Ибо по ст. 4- как очередники нужд. в улучш. жилусловий- сохраняете право на улучш. жилусловий любым перечисленным в статье способом. И применять к вам нормы ст. 14 и ст. 15 оснований нет, ибо нет соотв. п. 2 ч. 1 ст. 15 - утрата оснований в связи с изменением жилусловий. Ваши жилусловия не изменились- вы по прежнему проживаете в той же квартире, по кот. вставали на жилучет. Изменения в жилзаконодательстве, кот. произошли после вашей постановки на учет на вас распростр. нельзя. Раньше ваще ставили на учет по жил. площ. и по другой учетной норме (5м, и по ЖСК 9 м) , а не по общей. И ваще, например, когда стали ставить по общей, то 10 м для отд. квартир, но если комнаты смежные, то 15 метров. а по комуналкам- 15 м учетная норма. Потом и это убрали. Просто стало для отд. квартир 10 м учетная, а по коммуналкам 15 м. И уточните что там по БТИ у вас точно, общая без балконов и с балконами. Если меньше 54 м. хоть на одну десятую, то ДЖП пролетает по любому
  • Леонид Варфоломейчук
    Куда можно выписать человека из квартиры в Москве (по решению суда, т.е. не добровольно)???. Обязательно ли предоставить жил. площадь в Москве или можно на всей территории России?
    • Ответ юриста:
      А какая у вас квартира – муниципальная или собственная? От этого многое зависит. Если квартира муниципальная, то все зависит от того, по какой причине вас из квартиры выселяют. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 90] Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 91] 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Как видите, если вас выселяют за неуплату коммуналки из муниципальной квартиры, то должны предоставить общагу, видимо, из маневренного фонда города (в вашем случае, города Москвы) . Если выселяют по ст. 91 ЖК РФ, то могут вообще жилье не предоставлять. Если вас выселяет из собственной квартиры собственник, то он может, в порядке ст. 35 ЖК РФ, выселить вас без предоставления другого жилого помещения. Если вас выселяют из собственной квартиры за незаконную перепланировку (ст. 29 ЖК РФ) , то в этом случае вам тоже не предоставляют жилого помещения. Аналогично, если вас выселяют в порядке ст. 293 ГК РФ «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение » , то тоже не предоставляют жилого помещения.
  • Артур Семиглазов
    про оплату ЖКХ. Я так понимаю что можно и не платить,пени нет,никто не приходит,ничего не отключают,долг уже шестизначное число.Какие законные действия могут заставить платить за услуги ЖКХ А то думаю тоже не платить,деньги в банк(или ещё куда) и получать доход
    • Ответ юриста:
      Если жилье у вас в соц. найме, то за неоплату более чем шесть месяцев, вас могут выселить, и переселить в общежитие. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Елси жилье в собственности, то здесь есть несколько вариантов, вплоть до ареста вашей недвижимости и продаже ее на открытых торгах, для получения вашей задолженности. Но эти действия должны провести по решению суда!
  • Юрий Климкович
    При сносе жилья получена квартира 2-х комнатная на 3-х человек мать,сын-1981г.р.,дочь-1984г.р., все взрослые.Но как жить. всем вместе,есть много проблем,почему на взрослых предоставляют не 3 комн.кв.,а 2 комнатную квартиру.Если например была бы одна дочь то предоствили бы все равно 2-х комн.кв.нам на 2-их человек.Получается очень странно.Кроме этого сын только живет за наш счет,не платит за квартиру.Живет только для себя отношения тяжелые.
    • Ответ юриста:
      все вопросы необходимо решать ДО СНОСА, а не после. у вас есть много способов заставить чиновников исполнить закон в вашу пользу. Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. 2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. есть еще много статей в ЖК РФ, но необходимо ими уметь пользоваться.
  • Вероника Ефимова
    Куда можно обратиться, чтоб меня вселили в комнату?. У меня такая ситуация: Живу с мамой и сестрой в 2ух комнатной квартире, с матерью в одной комнате ( Где то слышал, что по каким то нормам я должен жить в отдельной комнате, а сестра с мамой в одной! Так как я парень, а они женщины.
    • Ответ юриста:
      То, что вы слышали в ЖК Ст. 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Но это "при предоставлении" жилья! А вас вряд ли даже примут на учет нуждающихся-метраж явно больше 9 метров на человека.. . Так что в законе нет нормы, которая позволяла бы вам ставить условия семье. Необходимо договариваться и объяснять маме и сестре свое желание занять отдельную комнату.
  • Наталья Соболева
    Что такое социальный найм
    • Ответ юриста:
      В российском законодательстве понятие "договор социального найма жилого помещения" приведено в ст. 672 ГК РФ. Указанной статьей установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Позднее новый термин стал использоваться в Законе о приватизации и в Основах.
  • Анатолий Федькин
    имеют ли право выселить за неуплату комунальных платежей
  • Наталия Панина
    Коммерческий найм (Санкт-Петербург, городская программа); постановка на учет. Здравствуйте. Услышал недавно о программе правительства Питера по коммерческому найму жилых помещений, находящихся в собственности города: очередник, стоящий на учете, имеет право отказаться от очереди, получив за это возможность снимать жилье по цене ниже рыночной. Ситуация у меня следующая: проживаю в 2-комнатной малогабаритной квартире (общая площадь 49 м) вчетвером (т. е. на человека приходится около 12 м2, что ниже нормы 18 м2). Прописан в СПб с 1986 г. Квартира приватизирована в равных долях на всех 4 человек. Имею ли я право встать на жилищный учет в городе, и воспользоваться услугой коммерческого найма? Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Все жилищные программы только очередникам. а вы- не очередник. и стать очередников не можете. ибо не соотв. по учетной норме. кот. в Питере для отд. квартир- 9 м общей площади на члена семьи. ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге (с изменениями на 10 мая 2011 года) ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
  • Инна Белова
    списывают ли долги по квартплате?
    • Ответ юриста:
      Исковая давность по таким долгам три года, но за это время, если у вас соц. найм, вас могут просто лишить этого жилья по решнию суда, основываясь на ст. 90 ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Если жилье в собственности, то могут опять же по решению суда выставить его на торги, продать, а то, что останеться от денег за вашу недвижимость, это минус судебные издержки, минус вознаграждение аукционеру, а цена будет занижена на ваше жилье. Может вы и сможете приобрести себе на остаток домик в какой нибудь деревушке.
  • Любовь Максимова
    в течении какого времени можно подать в суд на изгнание из жилья?. могут ли больного человека за неуплату выгнать из квартиры?
  • Олег Скобликов
    Моих знакомых переселяют из ветхого жилья дома-барака и дают однокомнатную квартиру на 5 взрослых человек, это законно?. муж, жена, дочь 21 год, сетра мужа 40 ле, т и племянница 14 лет
  • Александр Австрийский
    выселение за неуплату
  • Виктор Гайдамакин
    Разделение комунальных платежей. Добрый день! Есть квартира, 3 собственика, прописано 4 человека. В связи с постоянными повышениями квартплаты, становится тяжело платить. За январь принесли платёжку 6000. Возник такой вопрос. Возможно ли как то разделение комунальных платежей на каждого прописанного? Что бы долг копился не на собственнике квартиры, а на том кто прописан и он отвечал за это.
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения и, если речь идет о квартире, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Что касается разделения лицевых счетов, то под этим понятием до вступления в силу ЖК РФ (с 1 марта 2005 г. ) фактически понималось изменение договора социального найма. Разница между муниципальным жильем, которое предоставляется, как правило, по договорам социального найма, и приватизированным состоит в следующем. По договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилого фонда (ст. 49 ЖК РФ) . В вопросе речь идет о приватизированном жилье, то есть о жилом помещении, находящемся в частной собственности граждан, в данном случае - долевой собственности. До 1 марта 2005 г. в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ЖК РСФСР. В этом случае имел значение тот факт, являются ли комнаты в квартире смежными или раздельными. Новый ЖК РФ подобной нормы даже в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика свидетельствует, что ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо (Определение Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 N 729-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб гражданки Мальцевой Марины Владимировны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав ее несовершеннолетнего сына частью 1 статьи 82 ЖК РФ"). Что же касается приватизированного жилья, то автору вопроса можно посоветовать один из следующих вариантов: - обратиться с заявлением в ЖЭУ, но только не о разделении лицевых счетов, а о разделении оплаты по коммунальным платежам. В ЖЭУ могут потребовать, чтобы подобное заявление исходило от всех собственников; - заключить с сособственником соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, например, пропорционально размерам долей. Если такое соглашение будет заключено, Вы можете представить его в ЖЭУ для начисления пропорциональной оплаты; - если сособственник не желает подписывать соглашение, придется обращаться с соответствующим иском в суд. Затем также нужно будет представить вступившее в силу решение суда в ЖЭУ.
  • Юлия Герасимова
    Могу я выписать бывшего мужа мы в разводеиз неприватизированной квартиры,если он уже пять лет не проживает. трехкомнатная квартира по обмену ,у мужа была комната прописан еще и сын у меня двухкомнатная квартира прописаны еще в ней две мои дочери,обменяли на трехкомнатную Сын вообще никогда не проживал в этой трехкомнатной квартире,с мужем по причине его пьянства разошлись уже 6 лет назад и с той поры он не проживает в этой квартире и естественно не оплачивает за квартиру, на приватизацию не соглашаются и не знаю что в данной сетуации предпринять,помогите советом
    • Ответ юриста:
      Снять его с регистрационного учета скорее всего не получится, но попытаться можно. Это будет долгое судебное разбирательство. Попробуйте определить порядок оплаты ком. услуг, согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Тогда у УК может возикнуть формальный повод о его выселении и снятии с рег. учета и расторжения с ним договора соц. найма на основании Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
  • Елизавета Молчанова
    Подскажите есть ли сейчас очередь на жилье и как встать в эту очередь, какие условия?
  • Яна Богданова
    За какой ст можно составить иск,по выселение городским советом из служебной квартиры?. За задолженность по оплате коммунальных услуг.
    • Ответ юриста:
      Читайте ЖК РФ. Вы можете составить иск без ссылок на статьи. Просто составляете исковое заявление. Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма , производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • Валерий Карцов
    Выселят ли за неуплвту в трёхкомнатной малосемейке. Только что буквально приходили к соседям судебные приставы и сказали о том, что если долг за неуплату квартплаты будет не уплачен за следующий месяц, то их выселят. Соседка не собственница, а простая квартиросъёмщица. Живёт с сожителем, который живёт не по прописке. Имеет ли он права вносить за квартплату? И выселяет ли их если долг за 90000, а в следующем месяце при неуплате перерастёт за 100000???
    • В России этот закон уже давно действует. Выселят в общагу.
  • Иван Брусилов
    Вопрос по квартире. Привет всем.Вообщем проблема такая.Я живу один в квартире.Родителей нет.Учусь в политехе.И вот недавно мне приходит бумага от приставов типа заплатите за квартиру.Она у меня не приватизирована.Заплатить нужно 20 тыс.рублей.Что они могут сделать если я не заплачу?
  • Карина Денисова
    Все о штрафах и ответственности за неуплату коммунальных платежей. Всем доброго дня. Пожалуйста расскажите все о штрафах и ответственности за неуплату коммунальных платежей. Дело в том что один человек по определенным причинам не мог оплачивать коммунальные платежи. Пока я не знаю сколько примерно месяцев не было оплаты и какая накопилась сумма. Подскажите за сколько месяцев неуплаты какая ответственность и какие налагаются штрафы. Просьба ссылаться на законодательство. Заранее спасибо.
    • Ответ юриста:
      это пеня в размере 1300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки оплаты задолженности. Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. далее возможно применение ст. 90 ЖК РФ, если это соц. найм. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
  • Илья Хруничев
    Если долг за квартиру 150.000 рублей, могут ли выселить? что делать в таком случае
    • Из муниципальной выселят, из в собственности нет. Платите долги, от них никуда не деться. через суд могут заставить продать квартиру и заплатить долг ещё как. платите хотя бы понемногу и договоритесь о реструктуризации и вам пойдут навстречу...
  • Владимир Вязовой
    Могут ли выселить из квартиры за долги более 150000р. постоянно пьющих и нигде не работающих?
    • Ответ юриста:
      если соц. нацм, то на основании ст. 90 ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. если это собственность, то Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
  • Федор Фармаковский
    а что тогда гласит ст.90 жилищного кодекса рф. прислали бумагу о выселении из привотиз.квартиры. долг 50000 рублей
    • Ответ юриста:
      Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма . Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Вы пишите, что являетесь собственником приватизированной квартиры, я правильно вас понял? А о чем говорит ст90 ЖК РФ? О том, что она применяется только к тем нанимателям и членам его семьи, которые заключили договор соцнайма. Вы же не являетесь нанимателем и у вас нет договора соцнайма, вы являетесь собственником данной квартиры, при условии её приватизации. У вас есть документы подтверждающие это?
  • Лилия Степанова
    сейчас в новостях говорят "выселяют по решению суда". а куда выселяют? на улицу?
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ. (http://roskodeks.ru/codecs/404.html)Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма , производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения(ограничение на размер ответа) - в двух словах: за разрушение жилого помещения, лишеных родительских прав выселяют от детей.
  • Алла Суханова
    какие документы нужны для выписки из дома? заранее благодарю
  • Марина Григорьева
    если наниматель не платит за тех.обслуживание может ли управляющая компания взыскать по суду с наймодателя?
  • Мария Кузьмина
    Москвичей переселят без выгоды?. http://www.gazeta.ru/social/2011/01/26/3505902.shtml Это касается только очередников или под этот закон попадают жители пятиэтажек, которых рано или поздно будут сносить?
    • Ответ юриста:
      Естествненно, что не законно. Для применения этого закона необходимо внести ИЗМЕНЕНИЯ В ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ, а это московские законодатели сделать на смогут. Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства) , а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. 3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. 4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. 6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет. 9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Если вы стоите на учете по улучшению жилищных условий, то п2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; местные законодатели ОБЯЗАНЫ ИСПОЛНИТЬ. Отказываются -в суд!.