Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Отправляя форму, я согласен с условиями пользовательского соглашения
Главная > Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Статья 89

Консультации юриста по ст. 89 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
Отправляя форму, я согласен с условиями пользовательского соглашения
  • Яков Верьянов
    а, вынужденная переселенка из Чечни, получила комнату для временного проживания в пятиэтажном доме по улице Станкостроителей, в которой ранее проживала одинокая пенсионерка а. Перегородив комнату ширмой, а в одной на ее половине поставила раскладушку и стул и стала сдавать это место случайным лицам па ночлег. Узнав об этом, орган федеральной миграционной службы, обслуживающий территорию, на которой проживала а, указал на неправомерность ее действий и пригрозил выселением. На это она ответила, что заработать деньги не может из-за старости и болезни, а получаемого ею пособия недостаточно для оплаты комнаты и продуктов питания. К какому виду жилищного фонда можно отнести комнату, занимаемую Татьяной ой? Кто является собственником комнаты, занимаемой ой? В каком порядке предоставляются комнаты в подобных случаях? Правомерна ли претензия органа федеральной миграционной службы? Изменится ли решение, если бы она взяла к себе на бесплатное проживание своего племянника, приехавшего из Чечни?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Никита Бахметев
    а, вынужденная переселенка из Чечни, получила комнату для временного проживания в пятиэтажном доме по улице Станкостроителей, в которой ранее проживала одинокая пенсионерка а. Перегородив комнату ширмой, а в одной на ее половине поставила раскладушку и стул и стала сдавать это место случайным лицам па ночлег. Узнав об этом, орган федеральной миграционной службы, обслуживающий территорию, на которой проживала а, указал на неправомерность ее действий и пригрозил выселением. На это она ответила, что заработать деньги не может из-за старости и болезни, а получаемого ею пособия недостаточно для оплаты комнаты и продуктов питания. К какому виду жилищного фонда можно отнести комнату, занимаемую Татьяной ой? Кто является собственником комнаты, занимаемой ой? В каком порядке предоставляются комнаты в подобных случаях? Правомерна ли претензия органа федеральной миграционной службы? Изменится ли решение, если бы она взяла к себе на бесплатное проживание своего племянника, приехавшего из Чечни?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Вадим Битюков
    Здравствуйте. Мы собственники аварийного жилья. В нашем деревянном бараке 13 квартир, на очереди наш дом с 2016 года был пятнадцатым, но 2 месяца назад был объявлен тендор среди застройщиков на приобретение у них квартир для переселения граждан из аварийного жилья. Переселили жильцов домов признанных аварийными после нашего дома. А 3 дня назад начальник лично привёз извещения о срочном переселении с адресами домов 1988 года постройки, причем предложение поступило только для двух квартир, (нашей и соседей сверху),с просьбой не сообщать другим жильцам. Нас не устраивают старые, практически почти аварийные дома 1988 года постройки, ведь всем предшественникам предо тавили новое жилье, при этом ещё и нарушили очередность. Наш дом 1941 года постройки.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Анастасия Никифорова
    При расселении из аварийного жилья (у нас было 37,5 м2 жилой площади в коммунальной квартире) нам дали квартиру 70 м2 общей площади. За дополнительные квадратные метры требуют доплаты. Я стою на очереди по улучшению жилищных условий с 1990 г. кроме этого я инвалид 3 группе по заболеванию бронхиальная астма
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Виктор Семенко
    Почему везде при сносе аппелируют статьей 89 ЖК РФ? ободрали Жителей страны по полной.
    • Ответ юриста:
      1)а вы перед сносом встаньте на общий учёт (пошлите им об этом заказное письмо: прошу поставить мою семью в очередь на улучшение жилищных условий) 2)тогда будут давать (по крайней мере, обязаны) не по 89 статье, а по 57-58, т. е. не менее нормы предоставления на человека, с учётом возраста и пола.. . успехов (я 3 раза сталкивался с этой ситуацией...)
  • Татьяна Антонова
    вопрос о муниципальном жилье! (внутри). у меня есть в собственности двушка в москве, прописанна в коммунальной квартире (пятиэтажка под снос) в двух комнатах с дочкой 1г8м. При сносе пятиэтажки дают такое же муниципальное жилье, но тк у меня есть в собственности уже двушка, как то учитывается ли это при выдачи муниципального жилья? Не может ли быть такое что мне муниципалку не дадут вообще? В двушке никто не прописан.
    • Ответ юриста:
      При сносе вам предоставят не более того, что у вас в найме. Предоставят так же по договору соц. найма. Руководствуйтесь этой статьей ЖК РФ. Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. То, что у вас в собственности есть жилье при сносе на предоставление муниципального жилья не влияет.
  • Маргарита Дмитриева
    Можно-ли нам на что-то рассчитывать?. Мы живем в квартире только по прописке, наш дом в ближайшие 2 года идет под снос. По закону нам есть на что рассчитывать или нет никакой надежды?
    • Ответ юриста:
      Рассчитывать вы можете на такое же количество квадратных метров. Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
  • Алена Веселова
    Переселение. В каком случаи при соц.найме предоставляется квартира по нормативам и по ст.89 ЖК РФ
    • Ответ юриста:
      Прочитав внимательно вы все поймете. Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
  • Олеся Степанова
    господа юристы помогите!. задали написать статью. Правовое направление темы тестовой работы: «Юридическая консультация по жилищному праву» , конкретизированную тему соискатель подбирает самостоятельно. помогите! о чем можно написать? что сейчас актуально? подбросьте идеи?!
    • Ответ юриста:
      Интересная тема: предоставление жилья взамен имеющегося, признанного непригодным для проживания (соцнайм, не приватизированное жильё) Администрация предлагает равнозначное по общей площади жильё без учёта других имеющихся факторов в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. См. практику по этому вопросу. До 2005 года предоставляли жильё с учётом всех положений ЖК РФ, но потом стали учитывать только размер жилплощади. При предоставлении жилья взамен непригодного руководствуются только одной статьёй 89 Жилищного кодекса без учёта ряда положений, касающихся предоставления жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. Главы 7, 8 Раздела III ЖК РФ посвящены порядку, основаниям предоставления жилого помещения по договору социального найма и при системном их толковании можно однозначно сделать вывод о том каким образом должны предоставляться жилые помещения по договорам социального найма.
  • Татьяна Лазарева
    Какое жилье дадут при сносе аварийного дома?. Живем в двухэтажном деревянном доме, в квартире площадью 17,6 кв. м (примерно) . Прописаны и живут здесь 4 человека. Квартира не благоустроенная, нет туалета, ванной и кухни. Не приватизирована. Наш дом признали аварийным, собираются сносить в этом году. Вопрос в том: какую квартиру получит наша семья и какого метража? Просьба давать ссылки на соответствующие пункты законодательства.
    • Ответ юриста:
      В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно: Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре) . При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ) . Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки» , должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением. Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ) . В этом случае, кому как повезет.
  • Людмила Соловаьева
    Статьи ЖК РФ 50, 51, 89 , где ж истина?. Статья 51, часть 1, пункт 3 Гражданами, нуждающимися в жилых помежения предоставляемых по дог.соц.найма признаются - проживающие в помещениях, не отвечающем установленным нормам. Статья 89 предлагает переселение в жилое помещение равнозначное ранее занимаемому Статья 50 регламентирует нормы предоставления жилья при заключении дог.соц.найма
    • Ответ юриста:
      Многие граждане у нас склоны фантазировать, и всегда в свою пользу. Это результат развратной социальной политики, проводимой последние 11 лет. В статьях 50 и 51 ЖК РФ речь идет о предоставлении жилых помещений гражданам признанным нуждающимися в социальной поддержке и признанным малоимущими. В статье 89 ЖК РФ речь идет о переселении граждан из сносимого жилья в другое, которое должно быть равноценным ранее предоставленному в найм. О чем Ваш вопрос?
  • Дмитрий Быховский
    Добрый день!Подскажите,пожалуйста,что будет с жильцами дома при сносе аварийного Неприватизированного жилья(имеется 2 _х. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что будет с жильцами дома при сносе аварийного Неприватизированного жилья (имеется 2 _х комн. квартира неприватизированная, (приватизировать нельзя, т. к. дом много лет в аварийном состоянии) мы вправе расчитывать на какое-либо жильё)?имеется ордер и прописка)
    • Ответ юриста:
      Обязаны расселить. Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
  • Владимир Ленников
    что учитывается при расселения дома под снос? кол-во прописанных, кол-во собственников или метраж. как в коммуналке?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с п. 1. статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Причем учитывается только та площадь, что зарегистрирована в паспорте жилого дома (БТИ) . Всякие самостройные пристройки и мансарды могут и не посчитать. Количество прописанных или хозяев теперь значения не имеет.
  • Карина Жукова
    вопрос насчет деления имущества. Моя жена прописана в доме который идет под снос и за него дают квартиру имеет ли она права потребовать свою долю в денежной форме?( просьба детей не писать)
    • Ответ юриста:
      Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, ваша жена имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма, а не на денежную компенсацию.
  • Александра Ершова
    Подскажите , если дом идёт под снос ( 3 - х комнт квартира ) Как распределят новое жильё?. , в квартире прописано 5 человек , 3 - это семья и несовершеннолетний ребёнок , как выделят квартиры , будет ли семье отдельная квартира ? или как ? Спасибо большое.
    • Ответ юриста:
      Квартира муниципальная? на очереди по улучшению жилья не стоите? Тогда тоже самое по метрам и с сохранением прав проживания всех тех кто имел эти права в старой квартире. Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
  • Марина Егорова
    На что можно рассчитывать?. Дом под снос, квартира муниципальная, однокомнатная, прописаны я, 2 моих детей, мой дядя и пятеро братьев. В очереди на улучшение жилищный условий не стоим. Могу я рассчитывать на отдельную квартиру?
    • Ответ юриста:
      Добрый день. Вот ответ на ваш вопрос: Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) Ответ: получите равнозначную общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
  • Роман Щербат
    я прописана в 2-х комнатной квартире...дом признан аварийным и не приватизированный.Дои скоро под снос.. Могу ли я вписать туда своего законного мужа чтобы получить больше по мктражу?или независимо от прописки мужа я получу одинаковые метры?
    • Ответ юриста:
      Лучше не прописывать, это того не стоит.. . получите теже метры. И вообще лучше приватезировать, пока не поздно Статья 86. ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Статья 89. ЖК РФ, Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
  • Антонина Кузьмина
    подскажите про квартирный вопрос, кто разбирается, что должны дать?. Подскажите что должны дать, 3 комн квартира, не приватизирована, родители в разводе, Подмосковье, что по закону должны дать? На что рассчитывать от нашего государства?
    • Ответ юриста:
      Ровно метр в метр.. . Все подробно описано ниже: Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
  • Валентин Голубович
    в квартире прописано 3 семьи квартира не приватизирована дом расселяют . На что можно рассчитывать?
    • Ответ юриста:
      Добрый день. Я думаю, что данная статья будет ответом на ваш вопрос: Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением : 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) ________________________________ Ответ на ваш вопрос: если вы в установленном законом порядке не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вам предоставят новую квартиру "метр в метр" имеющейся.
  • Даниил Федерякин
    Что должны дать по закону?. Моя соседка с двадцатилетним сыном, живут в двух комнатах, в коммунальной квартире. Комнаты муниципальные. Площадь их 18, 2 кв м. Что по закону они должны получить, когда снесут дом? Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Вот, что об этом гласит закон: Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) ____________________________________________________________________ Ответ на ваш вопрос: Если не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, тогда получите равноценное жилье.
  • Георгий Ярилов
    расселение приватизированного ветхого жилья
    • По статье 89 ЖК РФ метраж на метраж, сколько было, столько и получите. Или деньгами, исходя из метража и стоимости кв. м. по области
  • Вера Семенова
    Правда ли, что теперь при сносе пятиэтажек в Москве будут давать новое жилье метр на метр, если квартира муниципальная?. Раньше при Лужкова давали же по нормам, расселяли по разным квартирам разведенных. А теперь все отменил Собянин???
    • Читайте статью 89 ЖК РФ. Конечно, хозяин -барин и при наличии возможности улучшать жилищные условия не возбраняется, но Жилищный кодекс ясно определил условия переселения - метр на метр ((((
  • Михаил Лисняков
    Снос аварийного жилья.. Предлагают квартиру 42кв. м общей площадью, учитывая в доме под снос-(в 7-ми комнатной коммунальной квартире, общая кухня, коридор, туалет) лишь жилую площадь (35,8кв. м). Утверждают, что понятие общей площади в коммуналках коридорного типа вообще не существует. Справку об общей площади в коммуналке считают недействительной, говорят, что предлагают нам квартиры исходя только из жилой площади (2-х комнат). Правомерно ли это?
    • Ответ юриста:
      Статья 89 Жилищного Кодекса РФ: Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
  • Анастасия Большакова
    меня интерисует статья- 89 жилищного кодекса -поподробнее
  • Валентина Николаева
    Наш дом идет под снос. В квартире 4 комнаты, живет одна семья, но лицевой счет поделен. Кому должны выдать однокомнатную или двухкомнатную квартиру если 1комната живет одна мама, но у нее есть квартира в Егорьевске (приватизированная) , но она там не живет и во общем то не собирается 2,3 комната живут две сестры ( ну с ними вроде все ясно что им выдадут по однушке) 4 комнате прописаны мой отец, я и мой ребёнок. Я замужем, муж прописан в двухкомнатной квартире, где помимо него еще три человека прописаны. Установили родство в жэке. Сыну 9 месяцев Заранее спасибо) (просто хочет заранее знать, что ожидает нас с отцом и сыном и маму)
    • Ответ юриста:
      Если вы не являлись очередниками на улучшение жилищных условий к моменту выселения, то вам предоставят жилье, согласно закону. Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года (часть 5 статьи 9 Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) . 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
  • Антон Дьячков
    где можно и у кого спросить-проконсультироваться о тонкостях поучения квартиры при сносе дома???. квартира муниципальная, в очереди не стоим, прописаны отец его дочь с сыном (30,48 лет) внучка (5лет) сын женат, может ли он претендовать на отдельно жильё при сносе дома?
    • Ответ юриста:
      При сносе дом а Вам дадут жилье такой же площади что у Вас было независимо от количества зарегистированных лиц Статья 89 ЖК РФ 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
  • Алла Михеева
    при сносе жилья (по социальному найму) предост-ся равнознач жилье по какому критерию:по кол-ву комн или по общ площ?
    • Ответ юриста:
      Исходя из общей площади, так как в соответствии со статьей 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи со сносом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
  • Дмитрий Филичкин
    можем ли мы с мужем получить отдельное жилье при расселении при сносе дома, если я в квартире не прописана.. можем ли мы с мужем получить отдельное жилье при расселении при сносе дома, если я в квартире не прописана. прописаны муж и его родители. квартира двухкомнатная. если возможно укажите ссылки на законодательство по этому поводу.
    • Ответ юриста:
      По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ) , или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ) , судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Таким образомпредоставят равнозначное жилье, а поскольку вы мне вселены в установленном порядке, то вас как нанимателя учитывать не будут
  • Леонид Терешкин
    Кваритира в соц.найме дом идет под снос,как ветхое жилье.С мужем разведена 10 лет,сын и дочь взрослые,что нам положено?
    • Ответ юриста:
      Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
  • Артур Малофейкин
    ЮРИСТЫ ДОРОГИЕ ПОМОГИТЕ!!! Вопрос по выселению граждан из домов подлежащих сносу.... Должно быть по ст. 89 ЖК РФ равнозначное жилое помещение общей площади, т. е. жилое помещение общей площадью не меньше по кв. м. ранее занимаемому. При выселении граждан из сносимых домов улучшение жилищных условий не допускается. Гражданин которого выселяют из жилого помещения состоит на учете как нуждающийся в жилом помещении. Если было допустим 20 кв. м. общей площади а дают 25 кв. м. общей площади то это будет считаться улучшение жилищных условий? Или это так просто от болды так сказать поощрение?
    • Ответ юриста:
      Определение Конституционного Суда РФ от 03.11.2009 N 1368-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб граждан Артюкиной Марии Васильевны, Кошолкиной Марии Владимировны, Федотова Сергея Владимировича, Федотовой Людмилы Сергеевны, Фисунова Владимира Ивановича, Честных Владимира Ивановича и Шарковой Алевтины Владимировны на нарушение их конституционных прав частью 3 статьи 6, частью 2 статьи 57 и частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации" Вместе с тем внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2009 N 2-В09-3 Судебные акты по делу о предоставлении жилого помещения отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как минимальный размер жилого помещения, подлежащего предоставлению заявителю, противоречит закону и нарушает права истицы на получение жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года" Вопрос 33: Учитывается ли состав семьи нанимателя жилого помещения в доме, подлежащем сносу, а также размер занимаемой им жилой площади и другие заслуживающие внимания обстоятельства, при предоставлении гражданам жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома? Ответ: Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома. Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ) .
  • Виталий Быковских
    подскажите живем в 1,5 кв прописаны 4чел я мама брат и ребенок1год дом идет под снос какое жилье нам положено?. большей площадью или что имеем то и получим?
    • Ответ юриста:
      Добрый день. Внимательно прочитайте это: Статья 89. ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ ПО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ РАНЕЕ ЗАНИМАЕМОМУ ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ, ГРАЖДАНАМ, КОТОРЫЕ СОСТОЯТ НА УЧЕТЕ В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ИЛИ ИМЕЮТ ПРАВО СОСТОЯТЬ НА ДАННОМ УЧЕТЕ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПО НОРМАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ. (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ) ________________________________________________________________________ Пока есть время, быстрее вставать на учет... .
  • Алена Фролова
    Из 1комнатной в 2х.. Живу в однокомнатной квартире с несовершенно летним сыном.Дом-хрущевка 5 этажей.подлежит сносу. Жена погибла. Должны ли нам дать 2х комнатную квартиру?
    • Ответ юриста:
      Если у Вас договор социального найма, то согласно статьи 89 ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. То есть, Вам должны предоставить отдельную квартиру, по площади не менее той, которую Вы занимали до переселения, но это не означает, что вам предоставят двухкомнатную квартирую. Скорее всего дадут только однокомнатную.
  • Виталий Мариневич
    Имеет ли человек право на 12, а не 18 кв.м. при сносе дома, если у него есть собственность?. Собираю информацию по теме сноса пятиэтажек. Еще недавно все в один голос твердили о том, что когда идет снос дома, человек имеющий в собственности где то, пусть не в Москве купленное или наследственное жилье, а то и долю в приватизированной квартире, при сносе дома уже не имеет право претендовать на свои 18кв. м. , но тут узнала от знакомой о том что есть закон, что имеет право, но не 18, а на 12кв. м. , а это уже совсем другое положение, например для нас при сносе, так ли это, кто знает? Пожалуйста, отзовитесь юристы, имеющие опыт именно по делам связанным со сносом домов, если тут есть такие!!))
    • Ответ юриста:
      ЖК Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома 1. Применяя правила ст. 86, нужно учитывать следующие обстоятельства:1) жилое помещение признается подлежащим сносу в соответствии с порядком, утвержденным Правительством РФ. В настоящее время следует руководствоваться "Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" (утв. постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006). Ранее применению подлежали принятые до 1 марта 2005 г. нормативные акты, регулировавшие порядок сноса жилых помещений (но лишь в той части, в которой они не противоречат ЖК, ст. 4 Закона N 189);2) если дом, в котором находится жилое помещение, признан подлежащим сносу:а) проживающие в нем граждане подлежат выселению (о чем они должны быть письменно уведомлены) . В случае несогласия граждан с выселением и отказа выселиться дальнейшее выселение производится в судебном порядке (это вытекает из ст. 84 ЖК) ;б) госорган либо ОМСУ (а в г. Москве и Санкт-Петербурге данный вопрос разрешают исполнительные органы государственной власти этих городов) :принимает решение о выселении из сносимого жилого дома;доводит до сведения граждан это решение, а в необходимых случаях и предъявляет иск о выселении;предоставляет выселяемым гражданам другое благоустроенное жилое помещение;заключает новые договоры социального найма с гражданами, которым такое помещение предоставлено.2. Для правильного применения ст. 86 ЖК следует также учитывать положения:1) ст. 89 ЖК (о том, какое жилое помещение признается благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта) ;2) ст. 60, 62, 63 ЖК (о порядке заключения договора социального найма с выселенными (в связи со сносом дома) гражданами, которым предоставляются новые благоустроенные жилые помещения) ;3) ст. 67, 69 ЖК (о правах и обязанностях, а также об ответственности нанимателя, членов его семьи и других лиц по договору социального найма) . ЖК Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи, в том числе временно отсутствующие (например, член семьи, который проходит службу в Вооруженных Силах РФ) до выселения по основаниям, указанным в ст. 86-88 ЖК, занимали отдельную квартиру или не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, то наниматель по договору социального найма имеет право (хотя может и не воспользоваться своим правом) на получение:квартиры из одной или более комнат. В практике возник вопрос: если наниматель занимал до выселения однокомнатную квартиру, вправе ли он требовать предоставления двухкомнатной квартиры? Такое право у него есть (дело в том, что главное условие соблюдено: до выселения наниматель занимал именно квартиру, а количество комнат роли не играет) . Впрочем, наймодатель может и в этом случае предоставить однокомнатную квартиру (если, нет возможности предоставить двухкомнатную квартиру) , главное, чтобы общая площадь этой квартиры была не меньше ранее занимаемой.
  • Ирина Осипова
    Положена ли квартира (ветхое жильё). В ветхом жилье прописаны отец, сын и дочь. У дочери есть муж, у которого есть неприватизированная квартира (44 кв.м), но в ней прописаны 4 человека ещё. У сына есть жена - квартиросъёмщик, квартира приватизирована (42 кв.м.), прописано 3 человека. Положено ли им жильё?
    • Ответ юриста:
      При сносе ветхого жилья ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОЖИВАЮЩИХ НЕ УЛУЧШАЮТСЯ. Те, кому положено, в соответствии с существующим Законодательством признаны нуждающимися и стоят в очереди. Снос жилья не предусматривает улучшение жилищных условий.ЖК Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
  • Георгий Ядрышев
    мы живем в неприватизир. комнате. наш дом сносят, но нам не дают жилье согласно норме предоставления.. Мы стоим на очереди на получение жилья. юристы говорят можно подать в суд, но на какой закон ссылаться чтобы подать в суд???
    • Ответ юриста:
      Ссылаться на: 1. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 3. Постановление органа местного самоуправления об установлении нормы предоставления.
  • Леонид Олеников
    Почему при сносе аварийного и ветхого дома дают квартиру равнозначную ранее занимаемой?. У нас квартира 31 кв.. , двое детей: девочке 16 лет, мальчику 11 лет. Как жить, как детям развиваться? Дают квадрат в квадрат, в одой комнате и прихожая, и ванная, и туалет. А еще дом не понятно какой строят, я даже объяснить не могу.
    • Такой закон. Статья 89 Жилищного кодекса РФ.
  • Татьяна Шестакова
    Если начнут слом, то что мы, или каждый в отдельности получит? Какая практика и какие законы?. В собственности у меня, бывшей супруги и 2-х моих пацанов 2-х к квартира в центре города и она приватизирована. 2-х этажка и часть квартир в ней не приватизированы. Мы в разводе. Дом послевоенный. Если начнут слом, то что мы, или каждый в отдельности получит? Какая практика и какие законы?
    • Ответ юриста:
      Что муниципальное, что приватизированное - тютелька в тютельку, если только не стоите на очереди и городу проще расселить будет. --- Постановление №14 пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ) , или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ) , судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ) , учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
  • Илья Дедушев
    если квартира приватизирована, но в ней никто не прописан-то при сносе дома, что получим взамен??? не аварийный
    • однокомнатную Бесплатно по общему метражу старой, если новая больше нужно будет доплатить какие-то копейки по госрасценкам. Равноценную жилплощадь Вам в помощь. Статья 89 Жилищного кодекса РФ. Предоставление гражданам другого...
  • Кристина Путина
    Аварийное и ветхое жильё. При сносе ветхого жилья и получении квартиры какой метраж должен быть в Тульской области и как он будет считаться - от общей площади или от жилой? Как рассчитывается, предоставляется жильё в Тульской области?
    • Ответ юриста:
      Точно также, как и на всей территории РФ: ЖКСтатья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
  • Елизавета Григорьева
    как добиться чтобы учли улучшение жил.условий при расселении аварийного дома. дом обещают расселить т. к. он признан аварийным, а по федеральной программе жилье дают по квадратуре 1:1, мы стоим на очереди на улучшение жил. условий, но ее учитывать при расселении не собираются, писали не раз в администрацию и на сайт президента, ведь там заседатели приняли закон о расселении а не улучшении жилья, но все мои вопросы из Москвы пересылают опять к нам в администрацию, а оттуда ответ как под капирку с отказом, кстати у нас комната в коммуналке 21 кв. м, проживаем 4 человека муж, жена, сын 20 лет и дочь 19 лет. Подскажите как добиться справедливости и где? город Калининград
    • Ответ юриста:
      Никак. ВС РФ даже дал разъяснение по этому поводу. То есть - перезжаете туда, куда дают ж/п и дальше стоите на очереди. Постановление №14 пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 37. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ) , или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ) , судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ) , учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
  • Петр Карпекин
    при сносе дома,даётся равноценная или по количеству проживающих людей,семей?
    • Ответ юриста:
      В связи со сносом дома статья 89 Жилищного кодекса обязывает предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, РАВНОЗНАЧНЫМ по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Обратите внимание, что Вы можете претендовать толко на равнозначную площадь, независимо от колличества проживающих (зарегестрированных) лиц.
  • Денис Слесарев
    Подскажите пожалуйста?. Дом идёт под снос, жильё не приватизировано, на две комнаты прописано пять человек. Стоит ли приватизировать жильё? И есть ли шанс, что если его не приватизировать, то нам как разнополым дадут отдельное жильё, или жильё большее по площади?
    • Ответ юриста:
      Уму не постижимо! ! Зачем брать в собственность две комнаты на пятерых человек, если дом идет под снос? ? А вот ответ на второй вопрос: Статья 89.ЖК РФ Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением : 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Если вы не стоите на очереди на улучшение жилищных условий на момент сноса дома, то вам дадут жилье в соответствии с законом, указаном в статье 89 ЖК РФ.
  • Анастасия Журавлева
    Скажите пожалуйста при сносе ветхого дома, что мне полагается?
    • Полагается площадь такая, какую вы занимали. Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям...
  • Алла Михайлова
    нужна помощь. как правельно поступить при оформлении соцнайма. наш дом аварийный, на расселение, мы проживаем 5 человек в основной комнате, и есть у нас дополнительная комната на которую и надо сделать соцнайм, есть некоторое но:  я опекун и главный квартиросъемщик, 2-е опекаемых деток, моя дочь-лишенная материнства и осужденный-сын. и как мне поступить в оформлении соцнайма -на кого, чтобы при переселении нам всем дали отдельное жилье.
    • В аварийном жильё вам могут и ничего не дать оформить. Обратитесь в администрацию.
  • Тимур Томилов
    Как расселят из не приватизированной квартиры?. Здравствуйте. Очень нужен квалифицированный ответ, желательно с ссылками на законодательство. Ситуация такова: дом признан ветхим и в скором будущем подлежит сносу. Интересует вопрос-как будут расселены жильцы из двухкомнатной не приватизированной квартиры Состав семьи-родители (не в разводе) , я с ребенком (2 года) и сестра. Все прописаны Мы с сестрой в браке. Сестра проживает с мужем в данной квартире. Я проживаю в квартире мужа, которая не является совместно нажитым имуществом. Какой вариант расселения нам предложат, так как в одной квартире получается 3 семьи. Стоит ли надеяться на получения раздельного жилья всем членам семьи. И если вдруг дадут одну квартиру на всех, возможно ли добиться получения отдельного жилья применительно к Нижегородской области.
    • при сносе ветхого жилья дадут равнозначную квартиру, если только вы не стояли в жилищной очереди
  • Надежда Лазарева
    Где узнать данные о государственном имуществе социального найма?
    • Статья 14 п. 8 ЖК РФ ..Признают жилое помещение непригодным для проживания. . Статья 85 п. 3 ст. 87 ЖК РФ ..Выселение граждан в благоустроенное помещение. . Статья 89 ЖК РФ. . Добивайтесь переселения в благоустроенное жилье. .
  • Анатолий Халупович
    аварийное жилье
    • Равнозначная по площади с тем же количеством комнат, ст. 89 Жилищного кодекса. Договор соцнайма отсутствует, но за квартиру Вы платите. В суде доказывайте, сейчас все так делают. Особенно в Крыму Банда чиновников действует! В суде решайте...
  • Алена Фролова
    Жилищный вопрос. Перед тем как задать свой вопрос, хочу попросить отвечать только по сути вопроса, если вы не в курсе, лучше промолчите. Вопрос: Хочу узнать, можно ли получить квартиру (от государства) в другом населенном пункте области, а не в том где зарегистрирован и находится квартира сейчас. Вопрос задаю потому что квартиру могут признать аварийной и непригодной для проживания. P. S. Являюсь сиротой. Мне 21 год.
    • Ответ юриста:
      Если вы получили квартиру как сирота и её вдруг признают аварийной- дадут другое жильё; если она была за вами закреплена ( на время вашего нахождения в д. д. ,например) и будет аварийной признана- тоже дадут. Но у нас многие годами живут в ав. жилье и ничего не могут добиться. Только, где зарегистрирован ( в пределах ответственности, так скажем, муниципалитета (др. название)).
  • Ксения Ершова
    Не приватизированная квартира.
    • да, обязаны такую же муниципальную квартиру Если квартира муниципальная, то при сносе и переселении предоставят по дог. соцнайма равнозначную. ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору...