Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Наталья Морозова

Могут ли поселить студентку в общежитие с ее мамой?. У нее диагноз эпилептический синдром... есть ли какой-нибудь закон, разрешающий студента вписать в общагу с его мамой?

Ответ юриста:

Answer

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ- Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. К сожалению, ваша мама не относится к категории лиц, указанных в ст. 94 . Однако, в тоже время ЖК РФ не содержит прямого запрета на проживание близких родственников. Поэтому данный вопрос надо решать исключительно по договоренности собственником общежития, исходя из наличия свободных ЖП. ==То есть, собственник жилья НЕ ОБЯЗАН вселять маму, но ВПРАВЕ это сделать

Question 2

Алексей Сергейчев

Мы живем в общежитии с 2003 года. С 2004 года оно передано городу. У нас временная прописка (т. е. каждый год продлеваем) . Имеем ли мы право на постоянную прописку и могут ли нас выселить? Через сколько лет могут дать постоянную прописку?ответьте, пожалуйста на вопрос нашего читателя!! !Спасибо!

Ответ юриста:

Answer

Постоянная прописка в ОБЩЕЖИТИЯХ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА,т.к. новой редакцией ЖК они тонесены к специализированному фонду. Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. 3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Question 3

Александр Чернощек

Помогите! Кто разбирается?!. Является ли подписание уведомления о выселении основанием для выписки? И еще: могут ли выписать человека из общежития в никуда, если ему негде прописаться и негде жить?!

Answer

Выселить в никуда никто не имеет право из общежития. А для выселения нужны основания (для выписки) , если это делает квартиросьемщик (то происходит соответсвующим образом) но из общежития (должны быть основания веские для выселения) и с предоставлением жилплощади

Question 4

Анатолий Янишев

Правомерно ли грозят выселить из общаги на лето?. В очередной раз идет борьба за крышу над головой. Говорят что на летний период выселят, ссылаются на закон. Но вроде в законе написано что студентов селят на весь период обучения а это 5 лет, а не с сентября поиюнь. И в приказе о зачислении помойму написано что я зачислен на 5 лет. И в правилах распорядка общежития написано что выселяют тех, кого отчислили, кто закончил обучение. В общем имею ли я право остаться по закону на лето в общежитие?

Ответ юриста:

Answer

Порядок вселения, проживания и выселения из общежития регулируется Жилищным Кодексом РФ. В нем не предусмотрено право администрации общежития на выселение проживающего на время летних каникул. Кроме этого прожиающий в общежитии имеет право на проживание в нём в любое время в течение срока на которое предоставлено общежитие, без каких либо ограничений.

Question 5

Алла Григорьева

Могу я приват-вать комнуту в общ. учеб.заведения? Могут ли меня выселить после смены собственника, если я там прописан?

Answer

Выселить обязаны сразу же после окончания учебы в этом заведении, Степа

Question 6

Клавдия Рябова

Вправе ли отказать в общежитии? Муж учится в университете, и живет в общежитии от этого университета. А жену не заселяют

Answer

Вправе! Поступайте и Вас заселят! :-)

Question 7

Илья Шабашев

На что обрать внимание при оформлении покупки комнаты в общежитии. На что обрать внимание при оформлении покупки комнаты в общежитии, чтобы потом не возникло проблем; и могу ли я получить налоговый вычет у своего работодателя, если комната будет оформлена на супруга?

Answer

На правоустанавливающие документы, как вообще может быть куплена комната в общежитии, либо уже поменяли статус. тогда нужно узнавать, либо что-то не законно. Налоговый вычет не получите и при чем тут работодатель, а не налоговая

Question 8

Даниил Колесников

меня выселили из общежития против моей воли но я там прописан,имею ли я какие нибудь права на это жильё

Ответ юриста:

Answer

если выселили по решению суда, то уже нет. по ст. 84 ЖК РФ есть так сказать три формы выселения: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. тут все зависит от ситуации, смотря из-за чего выселили - на что можно рассчитывать

Question 9

Елена Громова

живу в общаге от завода, хочу уволиться.вопрос далее.. 8лет тружусь на заводе, в общежитии от завода живу лет5.заключаю договор аренды каждый год. могу ли уволиться и остаться жить в общежитии? имеют ли право меня попросить освободить комнату, если в договоре ничего не сказано про последствия увольнения? подскажите, пожалуйста.

Answer

На самом деле практика выселения из общежитий в настоящее время весьма неоднозначна. Пишите в почту.

Question 10

Юлия Соболева

где в законодательстве есть легальное определение "ЧЛЕНОВ СЕМЬИ"

Ответ юриста:

Answer

Легальное определение членов семьи неоднозначно, в разных кодексах трактуется по разному.Например, мне ближе СК РФ Глава 15. Алиментные обязательства других членов семьиСтатья 93. Обязанности братьев и сестер по содержанию своих несовершеннолетних и нетрудоспособных совершеннолетних братьев и сестер Статья 94. Обязанности дедушки и бабушки по содержанию внуков Статья 95. Обязанность внуков содержать дедушку и бабушку Статья 96. Обязанность воспитанников содержать своих фактических воспитателей Статья 97. Обязанности пасынков и падчериц по содержанию отчима и мачехи Понятие членов семьи в ЖК РФ гораздо уже: Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма ч. 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. По ЖК РФ к родственникам относятся те же лица.Удачи!

Question 11

Виктория Степанова

Можно ли приватизировать семейное общежитие,если оно находится в уставном капитале предприятия?

Ответ юриста:

Answer

общежития относятсч к специализированному жилищному фонду и предоставляются для исполнения обязанностей, указанных в трудовом договоре. Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. 4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. 5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. 6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. 8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. приватизация специализированных жилых помещений не производится.

Question 12

Любовь Дмитриева

Про прописку. Здравствуйте! Мы являемся работниками Тольятинского Индустриально-педагогического колледжа. Проживаем в общежитии собствеником которого является Министерство Науки и Образования Самарской области. Многие сотрудники проживающие в этом общежитии зарегистрированны по месту проживания ( как говорят имеют постояную прописку по месту проживания, стоит штамп в паспорте). После проверки Министерством Науки и Образования Самарской области было постановление перевести всех жильцов, сотрудников на временную регистрацию на период действия трудового договора статья 94 пункт 1жилищного кодекса. Мы не имеем другого жилья и временная регистрация нас лишает многих льгот. Вопрос: Как быть в этом случае с переводом с постоянной прописки на временную? Что делать и куда обращаться? И как быть с несовершенно летними детьтми? Ведь вся регистрация проходит с разрешения Министерства Науки и Образования Самарской области.

Ответ юриста:

Answer

Дело не в регистрации, от неё ничего не зависит. Вы, к сожалению, не указали- на каких основаниях вселены в занимаемые жилые помещения- какой орган принимал решения о выделении жилых помещений и вселении, были ли выданы ордера, заключался ли договор найма-то есть каков вообще статус занимаемых жилых помещений? Либо-статус общежития, либо статус жилых помещения, занимаемых по договору найма (с 2005 года- соцнайма) юМногое может зависеть и от времени вселения в жилое помещение. (до 1 марта 2005 г. или после) Именно от статуса занимаемых вами жилых помещений и от оснований вселения зависят временные рамки пользования жилым помещением. Но в любом случае указанная вами процедура- "перевод" с регистрации по месту жительства на регистрацию по месту пребывания- законодательными актами не предусмотрена- и указанный вопрос совершенно НЕ В КОМПЕТЕНЦИИ Миннауки образования СО Надо полагать, что вам добровольно предалагают сняться с регистрационного учёта по месту жительства ( то есть-то что вы называете "постоянной регистрацией") и вновь встать на рег. учёт в тех же жилых помещениях но уже по месту пребывания (то есть на "временную регистрацию"). Ни в коем случае этого не делайте. Принудительно это сделать невозможно. А для начала-определитесь со статусом занимаемых вами жилых помещений. Незнание статуса-это большая беда и ошибка очень многих лиц, проживающих в общежитиях, служебных жилых помещениях- люди добросовестно полагают- что право пользования жильём у них пожизненное, но зачастую выходит, что это-не так. В случае судебных споров факт наличия регистрации по месту жительства может служить доказательством, что жильё предоставлялось вам в постоянное пользования и фактически мог быть заключён договор найма

Question 13

Анатолий Климентьев

если я подам в суд на ЖКХ и проиграю его ,сколько я заплачу за судебные издержки?

Answer

Зависит от цены твоего иска к ним и от того, что ты собираешься с них требовать.

Question 14

Михаил Яхонтов

юристы разьясните пожайлусто статью

Answer

В законе установлена "вилка"-от 15 до 20 м. Она установлена в качестве ориентира для регионов РФ, т. к. конкретная норма предоставления устанавливается именно региональным законодательством. То есть, она не может быть меньше 15 и больше 20...

Question 15

Екатерина Никитина

можно ли приватизировать комнату в муниципальном общежитие?. есть вопрос

Answer

если общежитие передано на баланс городу и снят статус общежития, то можно

Question 16

Валентин Савельев

Должна ли быть кухня в общежитии коридорного типа? У нас её забирают... Я из многодетной семьи. Общежитие отдают городу. Каждый уголок забирают. В том числе и кухню. А мы живем пятером в одной комнате 16 кв. м.

Ответ юриста:

Answer

Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42"Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений"4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства) , быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.6. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.Методические указания по осуществлению государственного санитарного надзора за устройством и содержанием жилых зданий (утв. Главным государственным санитарным врачом 24 февраля 1981 г. N 2295-81)Устройство и содержание жилых зданий во многом определяют условия проживания населения, эффективность отдыха, влияют на сохранение и укрепление здоровья всех возрастных и социальных групп населения.В современных жилых зданиях на человека оказывает воздействие большой комплекс факторов среды - пространственных, физических и химических, которые определяются планировочными решениями, качеством строительных и отделочных материалов, инженерным оборудованием зданий, режимом их эксплуатации.3.1.1.5. К подсобным помещениям относятся: передняя, кухня, ванная (или душевая) , уборная, хозяйственная кладовая или хозяйственный шкаф, а также антресоли. Площади подсобных помещений в квартирах жилых домов должны соответствовать величинам, приведенным в таблице 3.1.1.1.3.1.1.6. Ширина кухни при однорядном размещении оборудования должна быть, как правило, не менее 1,9 м. При двухрядном или угловом размещении оборудования, а также при расположении во втором ряду обеденного стола - не менее 2,3 м.Общая протяженность фронта оборудования (плита, мойка, рабочий стол и холодильник) должна быть не менее 2,7 м. Окна кухонь должны иметь форточки или фрамуги.Жилищный кодекс РФ Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.Постановление Госстроя СССР от 21 июня 1988 г. N 116"Об утверждении типовых норм оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем"Там упоминается мебель для кухниНапишите жалобу в санэпиднадзор, в прокуратуру, свои депутатам. Они сейчас ищут чем бы отличится можно было. Главное знайте, что закон на Вашей стороне. Общежитие должно иметь и кухню и туалет и душевую комнату. Хотя бы одну на этаж.Почитайте и это Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".Вы платите и за то что у Вас есть кухня с водой и канализацией и газом или электроплитой.

Question 17

Алла Воробьева

Приватизация общежития. Работаю в сельской местности в центре детского творчества преподавателем. Стаж-1,5 года. В августе дали общежитие, заключил договор служебного жилья. Со мной проживает супруга и сын-2 года. Хотелось бы приватизировать! Имею ли я на это право, и какие шаги я могу для этого предпринять. ( в общежитии дали комнату в секции на двух хозяев, санузел общий на двоих )

Answer

Приватизировать можно только в том случае, если со здания снят статус общежития. Узнать это вы сможете в вашем департаменте недвижимости или бюро технической инвентаризации, отправив туда запрос.

Question 18

Иван Дураковский

Что такое договор коммерческого найма?. Я живу в общежитии, собственником которого является ЗАО "АКЗ". Работодатель предлогает жильцам заключить договор коммерческого найма на жилье. Поясните пожалуйста чем это обернется для нас жильцов.

Answer

смена статуса - жилец на арендатор

Question 19

Георгий Панов

Помогите, кто знает!. Ситуация такая: мать построила жилье от предприятия на котором работает. В новой квартире прописалась вместе с сыном, а дочь оставила в общежитии, пренадлежащем предприятию на котором она не работает. Сейчас предприятие подало на ее дочь в суд и она станет БОМЖОМ. Скажите может ли дочь подать в суд на мать, чтобы та прописала ее у себя?! И вообще может ли суд обязать мать прописать у себя дочь?!

Ответ юриста:

Answer

Мать руководствовалась своими соображениями и думала, что сделает как лучше. Но сейчас времена изменились. У дочери есть шанс остаться на площади предприятия - это устроится на работу на это предприятие. Дочь не может подать в суд на мать, потому что на момент совершения всех этих действий дочь была совершеннолетняя, иначе бы этот номер не прошел. Поэтому и ответственность за это решение лежит на лежит на дочери. Не надо унывать, если нет других шансов - оформляйтесь на работу на предприятие. Удачи.

Question 20

Григорий Лодыжников

Какое предоставляется жильё, если выселяют человека из общежития по истечении трудового договора из общежития, а он пенс

Answer

По действующему законодательству жилое помещение в общежитии предоставляется работникам организаций для проживания на период их работы в данной организации.

Question 21

Роман Кочановский

могут ли выселить из общежития, если есть постоянная прописка?

Ответ юриста:

Answer

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений 2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Question 22

Полина Виноградова

в общежитие подселили без согласия. моему отцу за выслугу лет компания Моспромстрой дала индивидуальную комнату в общежитии с постоянной пропиской. он в ней не жил все это время (около 20 лет), но платил за проживание. три года назад он уволился оттуда. оказалось, что, поскольку он там не живет, к нему в комнату недавно подселили еще одного человека. имели ли на это право?

Answer

Вам ответить по Закону или по Совести?

Question 23

Александра Герасимова

ЗДАНИЕ относится к ЖИЛОМУ или НЕТ?3/4 помещений в здании являются нежилыми, остальные-относятся к общежитию.. теперь загвоздка-жилое это здание (общежитие) или нежилое?

Answer

Вы документы в БТИ на это самое здание закажите, в том числе "Выписку из технического паспорта здания" там все о здание будет написано, в том числе про жилую/нежилую площадь и назначение здания в целом. Вот Вам будет и ответ, точный и официальный.

Question 24

Олеся Козлова

В чем отличие договора социального найма от договора найма жилого помещения в общежитии?

Ответ юриста:

Answer

Наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения, а в домах частных собственников – посредством заключения нанимателем с собственником жилого помещения договора коммерческого найма.

Question 25

Алина Морозова

Кто из несовершеннолетних детей становится квартиросъёмщиком комнаты в общежитии в случае смерти родителей?. Дело в том, что детям назначены разные опекуны. Старшая дочь проживает со своим опекуном на его жилплощади, а младшая со своим - в упомянутой комнате. Предполагаю, что верным будет один из следующих ответов:а) Старший (младший) ребёнокб) Тот из детей, кто продолжает проживать в комнатев) На усмотрение органа опекиг) Вопрос должен решаться в суде

Answer

Дополню ответ Марины. Жилое помещение муниципалитетом будет закреплено за несовершеннолетними до достижения ими 18-летнего возраста. А орган опеки передаст помещение в управление опекуну.

Question 26

Андрей Тарарукин

могу ли я приватезировать комнату в общежитее?

Ответ юриста:

Answer

. Жилые помещения относятся к общежитиям на основании соответ-ствующих положений, содержащихся в гл. 4 ЖК и "Примерном положении об общежитиях", утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 N 328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726). Под обще-жития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами. Согласно ст. 109 ЖК предоставление жилой площади в общежитии осуществляется на период работы или учебы граждан, т. е. на определенный срок.Настоящая статья содержит перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена.Это жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в обще-житиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравнен-ных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стацио-нарных учреждений социальной защиты населения) .Ст. 44 июля 1991 года N 1541-1РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯЗАКОНО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДАВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <*>(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ)

Question 27

Олег Смуров

На каком основании моя сестра может меня выписать из квартиры ?Квартира не приватизирована, прописаны я и она .Спасибо!

Ответ юриста:

Answer

ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Question 28

Николай Науменко

Помогите,какие документы нужно предоставить в институт(г.Белгород) для заселения в общежития

Answer

Это регулируется Положением об общежитии, утвержденном в каждом конкретном ВУЗе. Пример: Администрация ГОУ ОГУ обязана: обеспечить обучающихся и в исключительных случаях работников местами в общежитии СтГ в соответствии с установленным...

Question 29

Артем Красноштанов

скажите пожалуйста,какие квартиры могут быть служебными и у кого?

Ответ юриста:

Answer

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Question 30

Полина Михайлова

какие документы и инстанции нужны для приватизации комнаты в общежитии,сроки готовности?

Ответ юриста:

Answer

На практике местная администрация отказывает гражданам в приватизации комнат. При этом она ссылается на разночтения в ряде законов, регламентирующих приватизацию жилых помещений. Главный аргумент такой, что в законе о приватизации жилищного фонда формально не отменена статья, запрещающая приватизацию общежитий. Более того, администрацию можно понять: местной власти просто необходимо иметь жилищный фонд особого назначения, предназначенный для вселения малоимущих, социально незащищенных слоев населения, словом тех, кто самостоятельно неспособен приобрести себе жилье. И эта позиция, безусловно, заслуживает уважения. Следует понимать, что приватизация общежитий отнимает у муниципалитета последние остатки жилищного фонда социального использования, при том, что возможности нового строительства ограничены. У местной власти должно быть право, снимать с конкретного общежития статус общежития или нет. Однако в законе таких разъяснений нет. И такая ситуация сложилась не только в Ступинском районе. С одной стороны местная власть, которая обязана защищать интересы малоимущих, с другой гражданин, прописанный в общежитии, желающий продать такую комнату и улучшить свои жилищные условия. Типичный случай расхождения частных и публичных интересов. Следует обратиться в суд. Судебная практика, пока еще редкая, существует. Все судебные инстанции, вплоть до Верховного суда РФ, высказали свою однозначную позицию: гражданин отныне имеет право бесплатно приватизировать жилое помещение в общежитии. Переданные в муниципалитет общежития в силу закона утратили такой статус. Имеются соответствующие судебные акты и все они, к сожалению для местных властей, не поддерживают точку зрения местных администраций. Однако сам процесс для непрофессионалов довольно непрост. До обращения в суд надо собрать ряд документов, получить техпаспорт БТИ, обратиться с заявлением в сектор приватизации Администрации района. Лишь получив отказ, гражданин может обращаться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе судебный процесс сложен. Судебное решение и будет являться официальным документом, подтверждающим право гражданина на комнату в общежитии. Конечно, самостоятельно пройти этот путь обычному человеку трудно. И без помощи юриста здесь не обойтись. И конечно, следует обращаться к юристу, а лучше в юридическую фирму, имеющие соответствующий опыт. - Какие документы подтверждают право гражданина на занятие комнаты в общежитии? Ведь зачастую кроме штампа в паспорте о прописке граждане на руках не имеют ничего: ни ордера на вселение, ни договора социального найма, ни приказа по предприятию. Неужели в этом случае они лишаются права на приватизацию? - А ничего больше и не надо. Судебные инстанции прямо ответили на этот вопрос, цитирую определение Верховного суда: «отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов» . Вот так. Штамп в паспорте как раз и подтверждает факт законного вселения.

Question 31

Анатолий Падарин

Могут ли официально выселить из студенческого общежития, если студент не появлялся там 2 дня без заявления?. подчеркиваю студента не было два ДНЯ (как по закону это все и т. п.?)

Answer

Нет не могут. их вообще не должно волновать в общаге ты или нет

Question 32

Иван Нагирный

Почему нельзя приватизировать комнату в общежитии согл. ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I?

Ответ юриста:

Answer

комната в общежитии относится к специализированному жилью. жилье в общежитии предоставлояется на период учебы, или трудовых отношений. Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Question 33

Наталья Волкова

как приватизировать комнату в общ-тии, если общежитие передано в муниципалитет после 1 марта 2005г и администрац. против

Ответ юриста:

Answer

У вас на руках должен быть 1)Внутренний ордер, 2)Городской ордер и 3)Договор социального найма! A кто сейчас собственник помещения - муниципалитет или предприятие? Если муниципалитет, то Вы вправе требовать заключения договора социального найма и приватизации комнаты на свое имя. Если статус помещения - это статус общежития, то такое помещения приватизировать нельзя, если помещение передано муниципалитету, то в этом случае следует заключать договор социального найма на помещение и лишь после этого Вы сможете приватизировать квартиру (или комнату) . *Ордер на общежитие* есть у коменданта, где написано: КОРЕШОК ОРДЕРА № : ---------------------------На право занятия жилой площади в общежитии выдан гр. ___________ Работающий в ______________________________________________ в должности________________________________________________ в том что ему предоставляется жилая площадь в общежитии на период работы на данном предприятии. Общежитие находится в доме предприятия, организации, учреждения по адресу: ул. , дом № комната № площадь: ...кв. метров. Основание для предоставления жилой площади в общежитии :________ ____________________________________________________________ Дата выдача ордера : "...." февраля 199....г. Решение администрации и профкома; пр №6 от 9.02.98 Дата выдачи ордера ...февраля 199....г. ордер получил : подпись: моя ордер выдал : подпись коменданта : Доставайте ордер, чтобы он был у вас на руках !! Исхитритесь! иначе он "пропадет куда-нибудь" =(( Выясняйте чье здание. Запрос в регпалату - стоит 100р. Без этого не понять как дальше действовать. Второе: Возникает много вопросов: --------------------------------------------------1) На каком основании вселились в общежитие? (есть ли какие документы, ордер и проч. или устно сказали: заселяйся) 2) Почему не сразу прописаны ? (где была прописаны все это время? ) 3) Есть ли квитанции об оплате жилья с начала проживания? (особенно на период отсутствия прописки) 4) Надо срочно запросить ЕГРП по зданию в регистрационной палате, а также в местный земельный комитет. ВЫПИСКА ИЗ *ЕГРП *: --------------------------Вот таково её содержание: 1.Кадастровый номер объекта******* наименование объекта: общежитие назначение объекта: другие сооружения площадь объекта: **** Адрес объекта: **** 2.Правообладатель: Закрытое акционерное общество"***" 3.Вид права: Собственность 4.Ограничения (обременение) права: не зарегистрировано 5.Договоры участия в долевом строительстве: нет Правопритезания: нет 7.Заявленные в судебном порядке права требования: нет Я еще СПРАВКУ из БТИ дала, не знаю может чем она поможет. . Справка : ------------Дана настоящая в том, что жилое помещение ...находится в общежитии, расположенном по адресу **** По состоянию на 15.07.1998г принадлежит **** Подпись : Постарайтесь найти людей в вашем городе, которые приватизировали аналогичные общежития - они вам дадут больше советов применительно к вашей местности. Всем молодым специалистам, приехавшим и не имеющим жилье предоставлялось койко/место, или семейным: комната.

Question 34

Кристина Виноградова

Сколько лет нужно проживания в общежитии чтобы потом в нем получить прописку?. и вообще возможно ли это? а потом приватизировать эту комнату!? (проживание в ней по квоте 17лет)

Ответ юриста:

Answer

только после передачи общежития на баланс муниципалитета позволит вам в дальнейшем приватизировать эту комнату, при условии, что у вас был ордер на вселение в эту комнату, а не предоставление койко места. регистрация по месту пребывания у вас должна быть обязательно и с вами должны заключить договор временного найма, предположим на время исполнения вами определенных трудовых обязанностей. Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; . 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Question 35

Даниил Родичев

жилье дано как служебное. Смогу ли приватизировать ?

Ответ юриста:

Answer

Жилищный кодекс РФ говорит, что Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:1) служебные жилые помещения;2) жилые помещения в общежитиях;3) жилые помещения маневренного фонда;4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. То есть, если сильно захотеть, то можно приватизировать.

Question 36

Константин Шупелов

сейчас в новостях говорят "выселяют по решению суда". а куда выселяют? на улицу?

Ответ юриста:

Answer

ЖК РФ. (http://roskodeks.ru/codecs/404.html)Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма , производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения(ограничение на размер ответа) - в двух словах: за разрушение жилого помещения, лишеных родительских прав выселяют от детей.

Question 37

Диана Ильина

о приватизации общежития.. Дом, имеющий статус "общежитие", состоял на баллансе предприятия (завода), затем был передан в муниципальную собственность (втихущку). Фактически используется как жилой дом, но статус общежития не снят. В приватизации комнат гражданам отказывают. Лишь "свои" начали заниматья приватизацией,значит в принципе это возможно уже. Есть ли четкий закон либо положение,чтобы знать правду,на чьей она стороне?Заранее спасибо.

Ответ юриста:

Answer

При наличи договора социального найма Вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о понуждении передать в собственность (бесплатно) в порядке приватизации жилое помещение. Если Ваш дом не отвечает критериям, предъявляемым к общежитиям (общежития предназначаются для временного проживания граждан, должны укомплектовываться мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, предназначенными для проживания граждан, их занятий спортом и отдыха. Жильцам не выдается постельное белье, отсутствует пропускная система. Кроме того, не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору социального найма) , а также несколько комнат в доме было приватизировано, то это влечет к утрате статуса общежития. Перед обращением в суд Вам необходимо подать документы на приватизацию и получить отказ.Судебная практика - положительная. Поторопитесь, времени осталось очень мало.

Question 38

Виктор Крымов

Затопили соседи с верху, акты (4 штуки) есть, оценщика не вызывали?. Подавать исковое заявление? Соседи алкаши ни где не работают, узнавал, у них большой долг за квартиру. Может в налоговую на стучат, ну я думаю меня там пошлют!

Ответ юриста:

Answer

если жилье у них в соц. найме, то Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным воспользуйтесь этими статьями. подключите к решению этого вопроса и жилищные органы, но решайте все официально.

Question 39

Яков Витушкин

как заключить договор социального найма жилья?. 20 лет семья проживает в общежитии колледжа. общежитие предоставлялось,как молодому специалисту. Можно ли обратиться к директору учебного с заявлением заключить договор соцнайма, так как нет никаких документов подтверджающих законность проживания. Член семьи до сих пор ( в течение 20 лет) работает в колледже.

Ответ юриста:

Answer

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения 1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. с вами не смогут заключить договор соц. найма.

Question 40

Лариса Блинова

Куда можно выписать человека из квартиры в Москве (по решению суда, т.е. не добровольно)???. Обязательно ли предоставить жил. площадь в Москве или можно на всей территории России?

Ответ юриста:

Answer

А какая у вас квартира – муниципальная или собственная? От этого многое зависит. Если квартира муниципальная, то все зависит от того, по какой причине вас из квартиры выселяют. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 90] Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 91] 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Как видите, если вас выселяют за неуплату коммуналки из муниципальной квартиры, то должны предоставить общагу, видимо, из маневренного фонда города (в вашем случае, города Москвы) . Если выселяют по ст. 91 ЖК РФ, то могут вообще жилье не предоставлять. Если вас выселяет из собственной квартиры собственник, то он может, в порядке ст. 35 ЖК РФ, выселить вас без предоставления другого жилого помещения. Если вас выселяют из собственной квартиры за незаконную перепланировку (ст. 29 ЖК РФ) , то в этом случае вам тоже не предоставляют жилого помещения. Аналогично, если вас выселяют в порядке ст. 293 ГК РФ «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение » , то тоже не предоставляют жилого помещения.

Question 41

Татьяна Беляева

По какому принципу планируют окна в доме? Колличество, размер, какие стороны оставляют глухими?

Answer

Делают планы комнат и соответственно окна в них обычно посередине стены Разместите в масштабе столы и кровати Надо учесть что на север холодно на юг-жарко

Question 42

Лилия Тимофеева

Что делать если выселяют с детьми ... Ситуация такая. Мы с бывшим дружбаном в разводе Он обещал продлить подписание краткосрочного найма на служебную жилплощадь которую давали всей семье (в договоре только его фамилия). но уехал в Америку (слинял кОзёл) В своё время после рождения первого ребенка выписалась к нему в общежитие из квартиры родителей -обещали дать жильё-дали служебное. Теперь отбирают ссылаясь на то что мы бывшие члены его семьи и нам надо выселятся в общежитие. Кто бы мог посоветовать что делать. ? Детям 8 и 6 лет есть третий ребенок от второго брака ему вообще 7 мес.

Ответ юриста:

Answer

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Question 43

Наталия Дмитриева

Я проживаю в служебном жилье, которое подлежит сносу..... Что лучше: попытаться приватизировать его и есть ли возможность? После сноса будет предоставлена квартира по договору социального найма. Но к тому времени истекает срок приватизации. Каким образом можно будет оформить его в собственность? Квартира предоставлена пожарной охраной.

Ответ юриста:

Answer

Согласно Жилищного кодекса РФ Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Question 44

Карина Новикова

Имеет ли право работодатель в договоре устанавливать рабочий день 12 часов и семидневную рабочую неделю?

Answer

Рабочее время не может превышат 40 часов в неделю. Если это вахта, то должна быть следующая неделя выходная. Если все время по 12 часов 7 дней в неделю, то это уголовно наказуемое деяние.

Question 45

Алла Петрова

а че будет если я заключила договор соц найма на квартиру, а сама туда не прописываюсь? тоесть сейчас там нет хозяев

Answer

Потеряешь квартиру.. Через 6 мес ..Ст. 83 ЖК РФ.. за задолженность свыше 6 мес.. Клуша.. Дура, вернее.. Не зарегишься, платить не будешь-потеряешь квартиру. Это тебе не частная собственность. Расторгнут с вами договор соцнайма в судебном...

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

Консультации юриста по ст. 94 ЖК РФ