Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Василий Белусяк

Согласно статье 16 ФЗ о введение в действие жилищного кодекса от 29.12.2004 и редакции его от 30.07.2010 могут ли отмени. Согласно статье 16 ФЗ о введение в действие жилищного кодекса от 29.12.2004 и редакции его от 30.07.2010 могут ли отменить уже сформированную и приватизированную долю земельного участка? Дата приватизации 4.05.2010.

Answer

Этот закон не имеет никакого отношения к правам на земельные участки.

Question 2

Игорь Варюшин

При домовая территория и парковка.. Час добрый. Сегодня вечером столкнулся с такой ситуацией. Приехал вечером во двор, встать было не где. . Пришлось поставить в соседнем дворе (с окна прекрасно видно авто) Ко мне подошел мужик и начал залечивать что ти по я ничего не попутал, Вася. Я ему объяснил всю суть.. . Он мне я что для тебя здесь чистил? ! Я чистил место мое. . причем он показал на 3 места подряд. . И его машины не было видно. . он гулял с собакой. . Ну после не долгой перепалки словами, я все же отогнал машину (сосед уехал) . Я ему говорил, мол ты документы принеси, покажи чт это твое место. Или хотя бы что это именно ваша при дворовая территория, На что он мне просто ответил что нет документов. . Т. е по его словам если я приеду и почищу место или стоянку, она будет моя? ! Вопрос в том кто тут прав и где истина? ! Мне что в следующий раз с ним биться? !

Ответ юриста:

Answer

По закону придомовая территория принадлежит всем жителям дома (но никому по отдельности! )66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Российской Федерации (далее —ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) .Пока жители дома не оформили документы на собственность придомовой территории - за благоустройство отвечает (и оплачивает) местная власть. И считается, что все у нас колхозное, т. е. общее - стоянка у дома бесплатна и для всех. (но ведь колеса проколют! )Хотя согласно ГОСТа и сан. правил стоянка во дворе вообще быть не может, т. к. расстояние от окон должно быть не менее 15 м . «Минимальное расстояние от парковочного места до окон жилых домов должнобыть не менее 10 метров. Если машин более 10, расстояние увеличивается до 15 метров,а если машин более 50 — до 25». СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ и СНиП2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений

Question 3

Людмила Голубева

Можно ли продать долю в квартире по сертификату (материнский, жилищный)

Ответ юриста:

Answer

В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) . Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Таким образом, приобретение доли жилого помещения является не противоречащей закону сделкой, и средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение долга по кредитному договору на приобретение доли жилого помещения.

Question 4

Наталья Михайлова

Пощадка для детского сада прям под окнами жилого дома, законно ли это ?. Всем привет, прошлой осенью у нас прям под окнами, в глухом закрытом дворе, на маленькой площади (где и машине то толком не развернутся) построили детскую площадку. Построили её не просто так для деток, а для детского сада, по моему он коммерческий. 3-4 раза в день начиная с 10 утра там выгуливают примерно 35 иногда и 40 детишек. Эти маленькие гаденыши орут нечеловеческим голосом так, что на протяжение 2-ух часов их крики сливаются в один сплошной ужасный вой. Постоянно этот вой дополняется воплями поехавших воспитателей, вообщем жизнь отравлена более чем полностью. Никто никого не спрашивал нашего согласия, взяли втупую и поставили. Да да я знаю про стеклопакеты, но летом с ними задохнешься. Расстояние от окон до площадки примерно 2 метра, высота окна 50 сантиметров от земли, старый фонд. Скажите это законно? и есть ли какие нибудь шансы чтобы её снесли. т. к. это уже невыносимо. Невозможно даже просто посмотреть кино. + акустика в этом дворе в сотни раз усиливает оглушительные вопли.

Ответ юриста:

Answer

Ну я бы не была столь уверена, что все нормально. 1) Земля с элементами благоустройства принадлежит дому изначально (конечно, если шибко умные не успели ее выкупить) - ищем кадастровые планы вашего домаи двора: на сайтах в общем доступе (свой дом и микрорайон нашла, но не помню сайт) , Заявление в Местную власть с требованием предоставить Паспорт планировочного решения вашего двора, с требованием указать нормы закона, санитарные нормы и ГОСТы по которым площадка для игр может быть в 2-х метрах от окон, и нормативы для размещения площадок для прогулок детей детских садов. - 2) что все дома строились с обязательным землеотводом под дом и придомовую территорию, позже проводился кадастровый учет в поземных книгах (БТИ) . 3) 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . 4) СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", - рассмотреть, как могут дети гулять среди машин и вообще правомерность существования такого садика.. . 5) ФЗ №131 от 06.10.2003г. , Постановление Госстроя РФ N 170 от 27 .09. 2003 г. N 170 - а вам дышать не положено без двора! ? 6) кто хочет, тот добьется!

Question 5

Вадим Васютичев

Администрация заставляет приватизировать землю под многоквартирным домом.. В ином случае пообещали арендную плату. Если не приватизируем, будут ли проблемы с продажей квартир или еще что. Подскажите что лучше.

Ответ юриста:

Answer

Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободн

Question 6

Петр Кондрасенко

Как препятствовать строительству платной стоянки под окнами жилого дома (20м)?. Под окнами нашего жилого дома в Московской области оперативно вырубили несколько деревьев, огородили территорию и уложили всю площадь участка тротуарной плиткой. Все жители окрестных домов думали, что работы ведутся, чтобы сделать парковку за торговым центром , к которому прилегает территория площадки. Въезд на площадку закрыт двумя камнями больше 2-х месяцев после окончания работ. На вопрос строителям когда откроют парковку- строители сообщили, что ждут разрешение на возведение капитального забора и скоро здесь будет платная автостоянка с шлагбаумом. Коллективное письмо в администрацию и прокуратуру города от жителей соседних домов с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и принять меры готовиться в данный момент. Помогите подкрепить письмо законодательными актами по строительным и экологическим нормам, которые запрещают подобные действия со стороны руководства торгового центра. Заранее благодарны!

Ответ юриста:

Answer

Затребуйте в УК и местной власти Паспорт планировочного решения вашего двора - это ваш двор при застройке. Также про вырубку деревьев - лучше про все в прокуратуру. и местная власть отвечает по ФЗ №131 о самоуправлении 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . Минимальное расстояние от парковочного места до окон жилых домов должно быть не менее 10 метров. Если машин более 10, расстояние увеличивается до 15 метров, а если машин более 50 — до 25». Поэтому можно сделать вывод, что парковка во дворах не является законной. Остальное пошлю в личку

Question 7

Валентин Гораздов

Понятия объекты и субъекты и их права и обязанности.из жилищного права. из жилищного права.

Answer

Основными объектами жилищного права являются различные виды жилья. Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты (в коммунальных квартирах). Под жилым домом закон понимает...

Question 8

Жанна Боброва

Магазин на первом этаже занял территорию перед многоэтажном доме..?. Раньше мы машины ставили около дома теперь хозяин магазина говорит убирайте машины. . Законно ли это??

Ответ юриста:

Answer

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . Выясняйте, магазин арендует помещение или собственник - разговаривать с собственником. Причем выделить какую-то часть двора невозможно - доля у каждого жильца в каждом сантиметре двора - только с согласия 100% жильцов. Зато вы можете подпортить им жизнь, вызывая полицию, если ночью разгружают и шум, машины с товаром перекрывают проезд пожарной машине - пишите письма - в Муниципалитет (их ответственность ФЗ №131 О самоуправлении),.. .Написать в УК с требованием проверить все подключения по электричеству и воде на предмет незаконных подключений - предоставить вам АКТы проверок, т. к. ..обычно магазин в доме как в виде извинений за неудобства дает дисконтные карты жителям.

Question 9

Никита Абакулин

Парковка

Answer

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 <noindex><a rel="nofollow" href="http://izhcommunal.ru/dir/5-1-0-135...

Question 10

Олеся Сидорова

Вопрос про парковку.

Answer

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 189-ФЗ О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее Вводный закон) установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового...

Question 11

Николай Толчельников

как продать 1/2 долю в квартире,если свекровь жива???

Answer

А скоко собственников в квартире? II. Объекты и основания возникновения общей долевой собственности на жилое помещение. Согласно части 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух...

Question 12

Лариса Никифорова

подскажите какой-нибудь нормативно-правовой акт или журнал, где дано определение жилого дома и квартиры. весь гарант перерыла, не могу найти

Answer

статья 16 ЖК РФ

Question 13

Анастасия Ильина

Услуги ЖКХ. Здравствуйте.Я выполняю курсовой проект по благоустройству жилого квартала.Если я хочу запроектировать в нём фонтан, то входит ли обслуживание фонтата в перечень услуг ЖКХ или же о содержании фонтана должны заботиться сами жители квартала?Википедия говорит, что в ЖКХ входит "содержание придомовых территорий (благоустройство) ", однако существует множество примеров заброшенных прудов и фонтанов на придомовых территориях.Другими словами: кто отвечает за содержание крупных и малых архитектурных форм на придомовых территориях?

Ответ юриста:

Answer

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений вмногоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельныйучасток с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположенмногоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) .Но пока Жители дома не оформят в собственность участок земли под домом и придомовой территорией благоустройством занимается местная власть за счет средств города.Иногда фонтан могут повесить расход на дом, но это не законно

Question 14

Валентина Зайцева

у 5-этажного дома перекрыли пожарный проезд. Куда обратиться с жалобой и как бороться?. Дело в том что около дома построили магазин и сделали к магазину проезд с воротами и бетонным, тем самым перекрыв наш (пожарный) проезд к нашему дому, теперь подъехать к дому можно только сделав огромную петлю, на всех картах обозначен именно тот проезд, который и перекрыли. может кто знает - насколько это законно?

Ответ юриста:

Answer

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества даже, если вы не оформляли двор в собственность, он все равно ваш. Зайдите на росреестр и про какие карты вы говорите? - должен быть в УК План планировочного решения вашего дома в Местную власть (ФЗ №131 п. 14 о самоуправлении - их ответственность) В прокуратуру и в МЧС требовать привлечь за самоуправство - статью найдите в КОАП РФ - если будет штраф - доказанный виновник - выигрыш в суде

Question 15

Юлия Андреева

можно ли приватизировать преддомовую землю без приватизации квартиры в многоквартирном доме на селе. землёй пользуются лет 50

Ответ юриста:

Answer

Земля и так принадлежит всем жителям, но никому в отдельности - заметьте: собственникам - у вас собственник - муниципалитет. 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) .

Question 16

Виталий Пилипюк

Как оформить в собственность землю возле дома. Я собственник квартиры в 4-х квартирном доме,у каждой квартиры есть огороженный участок,свой участок хочу оформить в собственность.Как это можно сделать и можно ли вообще?

Ответ юриста:

Answer

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.02.2010, с изм. от 28.05.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если этот участок, как Вы говорите, в стороне от дома, т. е. не обслуживает непосредственно многокрвартирный дом, то Вы начинаете с того, что делаете межевой план участка, который используете (обращаетесь в любую "межующую" организацию, которая выезжает, определяет границы, рисует межевой план) . После этого обращаетесь в Администрацию о предоставлении з/у в этих границах в личную собственность. Потом: если будет отказ, обжаловать его в суде и просить землю в собственность в границах согласно плану, если дают, то общий порядок оформления з/у (кадастровый учет - Росреестр) .

Question 17

Эдуард Панибудьласка

Капитальный ремонт жилого дома. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1975 году и ни разу не проводился капитальный ремонт. Пожилые жильцы отказываются оплачивать ремонт из собственного кармана. Какие сейчас законы существуют по капитальному ремонту дома, кто должен оплачивать ремонт и если возможность участия в соц. программах. Кто будет оплачивать, если есть квартиры социального найма, т. е . не приватизированные.

Ответ юриста:

Answer

По существующему законодательству капремонт 100% возложен на собственников. Решение о капремонте принимает общее собрание собственников (ОСС) не менее чем 2/3 голосов – ст 44.1 ЖК РФ. Оно же должно определить и источник финансирования капремонта – ст. 158 ЖК РФ. У Вас 3 варианта: 1.Оплатить 100% самим 2. Подать в суд и заставить Администрацию города сделать капремонт согласно ст. 16 Закона о приватизации. Дело это долгое, но некоторым удается. 3.Обратится в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Если Вы оформите все необходимые бумаги, то этот Фонд оплатит до 95% стоимости капремонта Вашего дома. Жителям останется заплатить всего 5%. Размер платы за капитальный ремонт дома в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного кодекса РФ может устанавливаться по решению ОСС. Погашать стоимость капремонта можно частями до 5 лет. Соответственно, все это отражается в протоколе собрания ОСС. На ОСС необходимо пригласить представителей муниципалитета - они голосуют за не приватизированные квартиры. Жители таких квартир за капремонт не платят, за них платит муниципалитет. С 2014 года введут в квитанцию по квартплате обязательные отчисления на капремонт. Одновременно предполагается отменить ст. 16 Закона о приватизации и закрыть Фонд реформирования ЖКХ. Каким образом жители смогут воспользоваться этими деньгами для капремонта своих домов - запутано и покрыто мраком.

Question 18

Клавдия Павлова

Частный дом в котором зарегистрированы двое супругов,один из которых не проживал там 10 лет,каким-то образом приватизиру. ется, потом меняется на приватизированную квартиру. Как могли обойти интересы мужа, теперь жена является единоличным собственником обмененной квартиры при муже живущем в другом городе. Можно ли доказать незаконность приватизации в отсутствии мужа и отменить право собственности жены на основании мены?

Ответ юриста:

Answer

Скорее всего вы путаете. В комментариях указываете, что дом не частный. Статья 16 ЖК РФ Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Дома не могут приватизироваться. Недвижимость находилась в собственности у одного из супругов на другом основании. Ознакомтесь с правоустанвливающими документами.

Question 19

Клавдия Никифорова

Как убрать шлагбаум.. Как убрать шлагбаум, в нашем доме поселились следственный комитет. Эти паразиты установили шлагбаум. Теперь все жильцы могут парковаться только с одной стороны дома, что вызывает большое скопление машин и невозможность проехать грузовикам. Как по закону заставить их убрать шлагбаум? В доме все квартиры приватизированны. Собрания по поводу шлагбаума не было.

Ответ юриста:

Answer

Если они землю не выкупили, любое препятствие на дороге незаконно Нарушено право свободно и беспрепятственно передвигаться по дорогам, гарантированное Конституцией. ГОСТ 50597-93 Ст. 2. Проезжая часть дорог и улиц, покрытия тротуаров, пешеходных и велосипедных дорожек, посадочных площадок, остановочных пунктов, а также поверхность разделительных полос, обочин и откосов земляного полотна должны быть чистыми, без посторонних предметов, не имеющих отношения к их обустройству. Любое препятствие на дороге должно быть незамедлительно огорожено, выставлены предупреждающие знаки об опасности и устранено в течение суток. (от 15 мая 2007 г. N 384-ПП Москвы- думаю, везде должно быть аналогичное) Можно в ГИБДД еще написать - они обязаны следить за БДД. по ст. 12.34 Коап за создание угрозы БДД и непринятие своевременных мер по устранению помех в дорожном движении на данном объекте. Приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 2 марта 2009 г. N 185 Да, еще Земля под домом с элементами озеленения принадлежит жителям Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества

Question 20

Даниил Голенищев

Законна ли вырубка деревьев на придомовой территории для расширения внутриквартальной дороги?

Ответ юриста:

Answer

Правительства Москвы № 743-ПП от 10.09.2002 «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . Правила содержания жилых домов и придомовых территорий

Question 21

Лидия Кузьмина

Администрация заставляетприватизировать землю под многоквартирным домом.. В ином случае пообещали арендную плату. Если не приватизируем, будут ли проблемы с прожажей квартир или еще что. Подскажите что лучше.

Ответ юриста:

Answer

Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободн

Question 22

Алина Алексеева

Есть ли какие нибудь требования которым должна отвечать предоставляемая коммунальная кваритира?. Либо требования которым должна соответствовать коммунальная квартира?

Ответ юриста:

Answer

это должно быть жилое помещение, а далее смотрите эту статью ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. вот и руководствуйтесь этой статьей. остальное зависит от конкретной ситуации.

Question 23

Виктор Трегуб

Какие документы нужны для организации автостоянки во дворе жилого дома?

Ответ юриста:

Answer

Уважаемый Констатнтин, автостоянку во дворе жилого дома организовать МОЖНО! И вот как - В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен жилой дом со всеми прилегающими элементами (в том числе двор с надворными постройками) является общей собственностью собственников жилых помещений этого дома. Вопросы, связанные с формированием и определением границ этого участка подродно прописаны в Законе РФ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в чатности в его статье № 16. Но это не важно. Важно то, что все собственники дома через общее собрание имеют право распорядиться этим участком и определить порядок его использования (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) . И нигде нет запрета на их решение о создании во дворе дома автостоянки. А надо для этого всего лишь протокол решения общего собрания собственников жилых помещений.

Question 24

Леонид Косоиванов

Изнасилованный Жилищный Кодекс РФ и недивные метаморфозы с ним в СПб. Как обойти?. Добрый день! Хочу сдать в аренду для проживания (не родственнику) принадлежащую мне комнату в коммуналке, но соседи против. Как обойти эту проблему, кроме как сделав потенциальному жильцу временную регистрацию? Спасибо!

Ответ юриста:

Answer

В соответствии с жилищным законодательством комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом права собственности. Пунктом 3 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что комната является жилым помещением. Часть 1 статьи 16 ЖК РФ гласит: «1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. » Часть 2 статьи 30 ЖК РФ дает право собственнику жилого помещения (комнаты) предоставлять во владение и (или) пользование гражданину на ином законном основании комнату. Часть 2 статьи 16 ЖК РФ гласит: «2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. » следовательно для проживания в вашей комнате достаточно вашего согласия например письменного. Вы так же можете дать право пользования комнаой как безвозмездно (по договору или без него) или договору найма. Для регистрации по месту пребывания (временной регистрации) СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ не требуется, это вам ерунду говорят.

Question 25

Денис Качан

Администрация заставляетприватизировать землю под многоквартирным домом. В ином случае пообещали арендную плату.Если н. В ином случае пообещали арендную плату. Если не приватизируем, будут ли проблемы с продажей квартир или еще что. Подскажите что лучше.

Answer

Что значит заставляют ? :) Читайте ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ " О введении в действие ЖК РФ " !

Question 26

Илья Керимов

Имеет ли право управляющая компания размещать на общем дворе нескольких многоэтажек стоянку таксопарка ?

Ответ юриста:

Answer

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . частью 1 статьи 36 ЖК РФ. собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка

Question 27

Степан Каранович

Как убрать металлические гаражи из двора?. Здравствуйте. Я проживаю в городе, в 9-ти этажном доме, у нас во дворе наставили металлических гаражей (ещё давно) . Они портят вид двора, да половина владельцев этих гаражей здесь не живёт! Подскажите пожалуйста куда я могу обратится как житель и собственник квартиры из этого дома, чтобы убрали эти гаражи. Может какие то особенные методы есть. Как можно повлиять на это! Может кто сталкивался с этой проблемой, как решили вопрос? Спасибо всем за советы.

Ответ юриста:

Answer

Придомовая территория принадлежит всем жителям дома (но никому в отдельности) . Судя по вопросу, вы не приватизировали ее, поэтому благоустройством занимается местная власть ФЗ №131 о самоуправлении - жалобу им - снесут ч. 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) .

Question 28

Карина Сидорова

Как оттучить чужих парковаться возле подьезда дома?

Ответ юриста:

Answer

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . Все наши машины я, конечно, не знаю, но, если какой-нибудь уаз заедет - сразу записку: Просьба машину в нашем дворе не ставить. Правление. - пока помогало. Участковый повторил совет Маркиза. Еще пшена надо купить - птички на капоте с удовольствием поклюют, кое-что отложат - только видеокамеры у нас понаставили, но справимся...

Question 29

Татьяна Голубева

Хочу взять в аренду 10 кв. м земли для стоянки во дворе на месте обычной общей стоянке.. Застолбить себе место за деньги. Был в администрации-направили в КУГИ! А в КУГИ сказали что это полгода канитель будет проходить... Надо кадастр делать еще другой организации... И вот наконец вопрос: Сколько стоит кадастр стояночного места на общей территории (даже в КУГИ не знают...!)?

Answer

Владимир, а хватит ли места дворовой территории многоквартирных домов для всех желающих и имеющих машины соседей, если каждый ...по 10 метров! ? Ведь начнётся война! Думаю, Ваша идея противозаконна! Вряд ли чиновники пойдут на должностное преступление!

Question 30

Владислав Трава

Под окнами дома ставят грузовые машины на ночь. Что делать?

Ответ юриста:

Answer

Закон запрещает это - поищите. С Газелями не уверена - но написала записку под стекло от правления ЖСК - больше не ставят 66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом) . Может, здесь СНиП 21-02-99 СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ и СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Заявления в местную власть, в ГИБДД, МЧС, пожарным - все письменно в двух экз - 1 вам. Или аккуратно кирпичик на стекло положить, колеса проколоть - но это уже позже и не под запись видео с подъездов...

Question 31

Кирилл Сербин

Жилищно земельный вопрос!! купил комнату..... Здравствуйте, у меня сложная ситуация, нужна помощь! В общем я купил комнату в трех-комнатной квартире, а квартира эта находиться в толи муниципальном доме толи в частном, в которой всего лишь 4 квартиры включая нашу комуналку! Такая ситуация сложилась что 3 собственника других квартир оформели каким-то образом ближ лежайщую землю которая находилась в во владениях дома, но была не приватизированна!! ! В общем теперь мне тыкают что я не имею на эту землю никаких прав, хотя я знаю что земля закреплена за жилыми квадратами, а не за людьми которые когда-то отказались от приватизации, так как у них просто небыло денег! а я теперь не могу машину даже оставить!!!! помогите что делать и кто прав! ! кстати дом находиться в лисим носу, приморский р-он!

Ответ юриста:

Answer

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ ------------------------------------------------------------------ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ Жилищного кодекса Российской Федерации Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Question 32

Карина Давыдова

общежития. еня попросили узнать и вот я спрашиваю: Мужчине 45 лет он проживает в общежити могут ли в его комнату поселить еще когонибудь? И что еьу нужно сделать чтобы он мог жить в ней один?

Ответ юриста:

Answer

Если в случае подселения на двоих будет приходиться не менее 6 кв. м, то могут. Но вообще-то уточните правовой статус жилого помещения. Многие общежития уже давно приватизировано или переведены в другой фондЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях 1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Question 33

Виталий Дейнега

Можно-ли установить небольшой металлический гараж для велосипеда на придомовом участке у пятиэтажного дома?

Answer

Вряд ли, это общественный участок Незаконно можно и поставить. Вряд ли он кому то помешает. По закону нет - т. к. размещение объектов на придомовой территории - только по решению собрания собственников всех помещений. Только нелегально. Ну...

Question 34

Зоя Тимофеева

Захват территории

Answer

У нас в Москве за этим следит Мосжилинспекция. Ясен пень, соседи Ваши закон нарушают. Но за взятки, полагаю, они всё это безобразие узаконят, судья будет на их стороне. Нет, может быть, конечно, в посёлке нет взяточников, в отличие от Москвы...

Question 35

Кристина Герасимова

В чем разница межу статусом жилое помещение и квартира?. Выбираю себе в ипотеку квартиру, собственница одного из объектов говорит что у неё статус жилого помещения и не все банки кредитуют под него, но у него своя отдельная кухня, свой санузел, отдельный вход, раньше говорит была трехкомнатная квартира из неё сделали три, но родные вспомогательные помещения остались именно здесь. Она собственница, не доля, есть ли разница, и можно ли изменить как то на статус квартиры?

Ответ юриста:

Answer

Знаете пословицу: "не зная броду - не суйся в воду"? Если в вашем городе нет специалистов по недвижимости, то есть нотариус, который для проведения сделки потребует: Выписку из ЕГРП ( выдает Росреестр) , форму о зарегистрированных в квартире, форму о техническом состоянии дома (квартиры) - выдает ЖЭУ, Технический и Кадастровый паспорт - выдает ПИБ или БТИ, Свидетельство о праве собственности, Договор передачи в собственность граждан или купли-продажи, на основании этих документов, если они все соответствуют требованиям, проводится сделка. Сбербанк, где вы наверное берете ипотечный кредит, потребует от вас Предварительный договор купли-продажи, а потом основной, до заключения Договора, вы обязаны предоставить в банк все выше перечисленные документы. Удачи!

Question 36

Андрей Авдюхов

Кабинет - жилая площадь или нет? Что можно написать не месте бывшей кухни, при переносе кухни в коридор?

Answer

нельзя кухню в коридор. Разрешение на реконструкцию, перепланировку нужно получить в жилинспекции по месту нахождения жлого помещения. ---------------- ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом...

Question 37

Борис Малькевич

Мы собираемся оформиь землю в доли Сколько это будет стоить И как долго будет эта земля оформляться. У нас 9-ти этажный дом 4-х подъездный . Дом кооперативный

Ответ юриста:

Answer

А вот так эта процедура прописана в законе. А попробуйте сделать все по закону, вдруг получится? Не ахти какое сложное дело, но риэлторы из соответствующих фирм Вам, конечно, о таких трудностях-препятствиях распишут, напугают, чтоб подороже Вам это удовольствие обошлось.. .Федеральный закон "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" Статья 161. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.Второму ответчику: с заявлением о формировании з/у будет обращаться один человек, уполномоченный на эти действия общим собранием всех собственников помещений в доме. Но не на него будут все оформлять. И, кстати, "совластники" - это кто? Может, подразумевали - "сособственники", в крайнем случае - "совладельцы"...

Question 38

Карина Гусева

Что лучше: полное самоуправление, товарищество собственников или управляющая организация?. Какие есть плюсы и минусы у этих форм управления? Сколько читаю, до сих пор не могу понять. ((

Ответ юриста:

Answer

По мне так непосредственное управление-лебедь, рак и щука. Каждый за себя, по каждому чуть ли не общее собрание созывать... Короче бардак.. . УК +- зависят от аппетитов самой УК: ) Однако, там достаточно большой штат сотрудников, много домов на обслуживании и они могут "перекрыть" долги неплательщиков и не оставить дом без тепла. Однако аппетиты могут быть безразмерны. В любом случае их надо постоянно держать в напряжении с помощью прокуратуры, чтобы не расслаблялись: ) ТСЖ - лучшая форма правления НО при обязательном одновременном наличии нескольких обстоятельств. 1-новый дом, в котором жилье куплено собственниками, а не выдано по ДСН с последующей приватизацией (менталитет злыдней от наличия жилья не зависит - у таких людей деньги не появляются, тем более на общедомовые нужды) . 2-наличие коммерческих площадей на первых этажах дома. 3.наличие компетентного, достаточно порядочного и желающего работать человека, которого собственники могут избрать предом ТСЖ - у него большие полномочия и переизбрать его достаточно непросто. Иногда и в не новых домах создаются удачные ТСЖ, но это уже практически альтруистическая деятельность отдельных граждан: ) Стоит все же помнить, что дом без долгов не бывает в принципе и сразу проработать как с этим жить.. . Но все вышеуказанные дома бывают достаточно нечасто и там сразу находятся желающие родить ТСЖ:))) В основном рулят УК - потому что трындеть под подъездом все могут, а работать на благо дома (в котором всегда найдутся недовольные, которые обязательно выскажутся, в отличие от довольных: ) не хочет практически никто.. . Если у вас новый дом, то лучше начать с ТСЖ все же... Ликвидировать ТСЖ и нанять УК всегда успеете. Кстати, при наличии ТСЖ нанимать УК нецелесообразно...

Question 39

Вячеслав Гришинов

Приобретая жильё со статусом жилого помещения чем я рискую и чем оно отличается от статуса квартиры?

Answer

Вполне возможно и без удобств! Смотрите документы! Статья 16 ЖК РФ Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Таким образом, всякая квартира - жилое...

Question 40

Галина Щербакова

Почему дома, которые не ремонтировались еще в эпоху СССР, теперь должны на себя взять квартиросъемщики. Что за законы принимаются, если страдают люди?

Answer

Потому что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Question 41

Мария Григорьева

Что делать: собственники квартир в многоквартирном доме получили уведомление из мэрии, что МЫ сами должны снести свой дом

Answer

Классно! На основании чего? Построили там, где нельзя строить, например на 6 дачных сотках? Читайте вводный закон Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный...

Question 42

Константин Горский

Что входит в жилое помещение в доме? Не квартира в многоэтажке, а частный дом.

Answer

все не спальни - тех помещение))) котельня, коридоры, кухня, подсобки и т.д. идеальное соотношение в проекте 50 на 50%. У меня БТИ НЕ вписали в жилую-кухню,веранду,коридор,санузел,прихожую. В жилое помещение входит отапливаемая площадь дома...

Question 43

Лилия Беляева

ЖК РФ. Что в нем понимается од термином "жилое помещение"?

Answer

к сожалению нынче жк рф находится под грифом Сов. Секретно и то, что связано с ним. Может это ответ ПП РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым <noindex><a rel="nofollow" href...

Question 44

Екатерина Павлова

Юристы, подскажите! Срочно надо!если я живу в коммунальной квартире (я хозяйка на праве собственности). если я живу в коммунальной квартире (я хозяйка на праве собственности), а ко мне приехал мой будущий муж на несколько дней. он зарегистрирован и постоянно проживает в москве. я в московской области. соседка заявила - чтоб без тебя он здесь не находился. уходишь на работу, забирай его с собой куда хочешь, но чтоб один он в комнате не находился, а то заявлю участковому. может ли она сделать так, что ему действительно нельзя будет находиться в квартире без меня или послать ее куда подальше?

Ответ юриста:

Answer

Пошли смело. комната в коммуна лке является вашей собственностью и вы имеете право владеть и распоряжатся.. . то есть предостовлять ее кому бы то ни было. ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 3) комната. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Question 45

Даниил Коширянин

возможна ли приватиация комнаты в коммунальной квартире?

Ответ юриста:

Answer

ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,с изм. , внесенными Постановлением Конституционного Суда РФот 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФот 10.12.2002 N 316-О,Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П)Статья 2. Граждане Российской Федерации , занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнихhttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=51164Т. к. это жилое помещение (в соответствии с ЖК РФ) .Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. http://www.garant.ru/main/12038291-002.htm#16то вы имеете право не ее приватизацию. .

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 16. Виды жилых помещений

Консультации юриста по ст. 16 ЖК РФ