Статья 55.1. Мировое соглашение по обязательству, обеспеченному ипотекой, при обращении взыскания на предмет ипотеки
[Закон Об акционерных обществах] [Глава 9] [Статья 55.1]1. Заключение мирового соглашения в порядке, установленном процессуальным законодательством, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращения ипотеки, если иное не предусмотрено мировым соглашением. С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника, измененное утвержденным мировым соглашением.
2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения вносятся в порядке, установленном пунктом 3 статьи 23 настоящего Федерального закона.
Консультации юриста по ст. 55.1 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)
-
Лидия Ильина
может ли договор ипотеки недвижимости обеспечивать одновременно два обязательства?. сумма обязательств значитально больше стоимости объекта недвижимости, которые он обеспечивает.- Ответ юриста:
вопрос о равнозначности стоимости предмета залога и обязательства которым он обеспечивается решается в вашем случае кредитной организацией самостоятельно. если ее подобная диспропорция устраивает то почему и нет. по общему же правилу статьи 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
- Ответ юриста:
-
Артур Кулаженко
Могут ли судебные приставы забрать (за задолженность по квартплате) компьютер, за который ещё не выплачен кредит- Ответ юриста:
нет если он необходим для работы, если кто то хоть раз другой платил по данному кредиту, если он является средством для обучения, ну в общем если ты докажешь что он является средством первый необходимости оспаривая в судебном порядке))) ) и если ты платишь в счет погашения хотя бы двести рублей))))))
- Ответ юриста:
-
Евгений Семанин
Вопрос по договору купли-продажи. Нужно ли в договоре указывать балансовую стоимость квартиры из бти? Чем кадастровый номер отличается от инвентаризационного? Договор оформляю сам, без натариуса. Заранее благодарю!- Ответ юриста:
Без нотариуса договора купли-продажи квартир не оформляются. Балансовая стоимость не имеет никакого отношения к рыночной стоимости, ты вправе продавать по любой цене, и знать балансовую стоимость нужно только для себя, чтобы сориентироваться в ценах. Кадастровый номер - это номер, под которым данная недвижимость зарегистрирована в органах госрегистрации, в кадастре.
- Ответ юриста:
-
Алла Фомина
Скажите пожалуйста.может ли банк за долг отобрать единственное жилье?- Ответ юриста:
Банк за долг может забрать единственное жилье только в том случае, если данное жилье является предметом ипотеки (заложенным имуществом) , т. е. обеспечивает исполнение обязательств по кредитному договору. Читайте ч. 1. ст. 446 ГПК РФ: Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- Ответ юриста:
-
Лилия Романова
Нотариус какой страны должен удостоверить договор залога? С какого момента договор будет считаться заключённым?. ОАО "Моно" заключило договор на ремонт своего судна с южно-корейской фирмой. В обеспечение исполнения своей обязанности по оплате ремонтных работ ОАО "Моно" передало ремонтируемое судно в залог южно-корейской фирме. Пожалуйста оставте ссылки на на определённые статьи откуда можно отталкиваться.- Ответ юриста:
Гражданский кодекс, Закон об ОАО. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок: договор об ипотеке (залоге недвижимости) (в соответствии с п. 2 ст. 339 ГК, п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке) ; договор ренты, пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК) ; договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке (п. 1 ст. 389 ГК) ; договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке (п. 2 ст. 391 ГК) ; соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора (п. 1 ст. 452 ГК) ; предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме (п. 2 ст. 429 ГК) ; соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке) ; брачный договор (ст. 41 СК) ; соглашение об уплате алиментов (ст. 100 СК) ; завещание, в том числе содержащее завещательный отказ или завещательное возложение (ст. 1124, 1137, 1139 ГК) ; доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК) ; доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК) . С 1 марта 2001 г. (после вступления в силу части третьей ГК) в виде исключения в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей (п. 1 ст. 1124, ст. 1129 ГК) . Заключен будет с момента подписания обеими сторонами.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Камаев
могут ли забрать судебные приставы...?(вопрос внутри). книги, учебники, одежду, сумки, волнистого попугая, фен и тому подобное?-
Могут даже туалетную бумагу последнию вынести!
-
-
Мария Иванова
Обращение взыскания на заложенное имущество . Есть долг, есть квартира в залоге ( все оформлено ). При каком процентном соотношении возможно требовать реализации заложенного имущества? 20 процентов ?- Ответ юриста:
Может, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем 5% от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге. Статья 348 ГК РФ Основания обращения взыскания на заложенное имущество 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса. 2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Коновалова
что делать если долгов стало так много ,что если всё продать и меня-то этого хватило бы на фиговый листок?-
Ну всё-то не возьмут, в ГПК есть перечнь вещей неподлежащих конфискации, и от зарплаты что-то оставлять будут=))) Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по...
-
-
Елизавета Гусева
Что нужно , чтобы приставы обратили взыскание на заложенную квартиру ?. Нужно ли для этого еще раз обращаться в суд? Есть письменный договор займа денег и договор залога квартиры ( зарег. в Росреестре ). Нужно ли для этого убедиться, что должник не сделал так, чтобы заложенная квартира осталась единственным его жильем ?
- Ответ юриста:
Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. 1.1. Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса: 1) изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со статьей 82 настоящего Федерального закона; 2) передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге". 1.2. На основании ходатайства залогодержателя судебный пристав-исполнитель осуществляет реализацию предмета залога в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 2. Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания. 3. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости) " и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества. 4. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
- Ответ юриста:
-
Александр Таракин
к кому обратиться если банк лишает ипотечного жилья- Ответ юриста:
Выдержка из статьи. Может поможет. Если ваши переговоры и переписка с банком ни к чему не привели, в данной ситуации, как ни странно, поможет суд. Дело в том, что немаловажное значение для банка имеет указание п. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) » (далее - «Закон об ипотеке») , в котором говорится о том, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. А, кому как ни вам, известно о той огромной разнице между стоимостью вашей недвижимости и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение - систематическое нарушение уплаты периодических платежей по ипотечному кредиту. Иными словами - если неисполнение вами обязательства по возврату части кредита незначительно относительно стоимости квартиры и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников, суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество. 3. В случае обращения взыскания на заложенное имущество путем судебного разбирательства у банка возникает еще один существенный риск, наличие которого играет часто негативную роль в решении вопроса о выдаче ипотечного кредита. Речь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» положении, согласно которому по вашей просьбе суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - в частности, в том случае, когда вы не используете, к примеру, квартиру для извлечения прибыли, сдавая ее внаем. Содержание понятия «уважительные причины» Законом «Об ипотеке» не раскрывается. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение суда. 4. Несмотря на то что п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено самостоятельное основание, при наличии которого суд, принявший решение, по вашему заявлению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. Об этом уже упоминалось выше. При этом вам на руку играет ещё и тот факт, что суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п. 3 ст. 54 «Закона об ипотеке» . По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд зачастую идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта обращения взыскания на ваше жилье, что в свою очередь дает вам возможность и время для решения временных финансовых проблем.
- Ответ юриста:
-
Владислав Полозков
Вопрос по праву!. Имеет ли право исполнительная служба описовать имущество в квартире где я прописан, но квартира пренадлежит маме? И имущество все матери! По телефону сказали что б в это время был дома и двери открыл, а то они взламают замок!- Ответ юриста:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам КонсультантПлюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ. О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи 446 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О. 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности. жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) , а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
- Ответ юриста:
-
Артем Лебедько
срочно нужен ответ на вопрос. сама не разобралась. Добрый день! я являюсь поручителем по ипотеке у подруги (черт меня дернул когда то, не в этом вопрос) . худо бедно платит, но уже доходило до рекструктуризации и просрочки существуют до сих пор. На сегодняшний день возникла потребность создать свое ооо, где я буду и учредитель и директор. Вопрос, каким образом мое поручительство может угрожать компании, и ее доходам? ко мне могут применить взыкание долгов по поручительству только в рамках моей ЗП? или же наложить лапу на чистую прибыль компании, арестовать счета и так далее? Такая угроза существует, регистрировать ооо на другого человека не предлагать, именно прошу ответа по моей ситуации. Спасибо!-
В случае возникновения проблем с выплатой кредита, на Вашу долю в уставном капитале ООО может быть наложен арест, она может быть продана. Более подробную консультацию получайте у адвоката или юриста в своем городе.
-
-
Иван Логунов
Помогите пожалуйста кто знаком с правами! У меня забрали за долги квартиру напрмер долг 100 000 р квартиру поставили. У меня забрали за долги квартиру напрмер долг 100 000 р квартиру поставили аукцион квартира не продалась, через месяц состоялся аукцион цена спал на 30% процентов ее не кто не купил, через месяц состоялся снова аукцион цена упала уже на 50% получается что если ее продадут тогда я буду должен еще 5о ооо р кто знает напишите пожалуйста- Ответ юриста:
Если у вас квартира являлась единственным жильем, то приставы нарушили закон, т. к. оно не арестовывается и на торги не выставляется. ГПК РФ - Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи 446 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 № 456-О. 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 № 194-ФЗ) Статья 442. Защита прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа 1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества. Статья 80. Наложение ареста на имущество должника 3. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. 3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Почитайте вышеуказанный ФЗ. Мне кажется, что вас здорово обули приставы, но лучше выложить судебный Акт и документы пристава о наложении ареста на квартиру и передаче ее для реализации на торги. Где вы сейчас видели такую смешную цену за квартиру? Снижение цены предусмотрено ФЗ Об исполнительном производстве, ст. 87. Знакомьтесь с материалами ИП и на руках у вас должны быть все судебные документы и документы приставов.
- Ответ юриста:
-
Богдан Магаков
Ипотека! Что она в себе таит? Какие плюсы и минусы, расскажите пожалуйста!-
Она таит в себе жилье. Теплое, просторное и ваше. Главное плати вовремя.
-
-
Федор Крапивин
я взял ипотеку проплатил 8 лет из 15 получил инвалидность.могу ли я в дальнейшем не платить ипотеку по состоянию здоров-
банку заёмщику по барабану, инвалид не инвалид. если вовремя капать не будет отберут залог.
-
-
Маргарита Егорова
У кого в городе есть Древпром? Воспользовались? Отзывы???. ...Но ведь ни одного гражданина, обратившегося с иском или жалобой! Это как?- Ответ юриста:
Стерлитамак?! Приветики! Вот мой ответ пару месяцев назад: Ну, вот посмотри. Что они просят сразу им отдать... Кредит наличными или карта: до 100 000 - 20%, свыше 100 000 - 25% Товарный кредит : до 100 000 30%, свыше 100 000 - 35% Ипотека, авто: 25%. Процент берется от всей суммы кредита. Если нет страховки, то еще плюс 5%. Это нужно им сразу "в ручки" отдать. А потом, за несколько лет лет они может погасят. А может и нет. И в договоре стоит "за каждый день просрочки ДревПром уплачивает пеню в сумме 0,1% от просроченной суммы в день. Но... НЕ БОЛЕЕ 10%!!!". То есть, 100 дней не гасить за тебя, потом вернуть тебе 10% - и все. ДревПром тебе уже ничего не должен. И ты остался со своими просрочками и своими проблемами с глазу на глаз с банком. Потому что для банка этот древпромовский договор - "филькина грамота". Кто в банке брал кредит, тот и ответит.
- Ответ юриста:
-
Раиса Голубева
Финансовая компания "Древпром" какие отзывы? кто обращался?- Ответ юриста:
На рынке появилась новая финансовая пирамида Раньше мошенники пытались получить сбережения граждан, теперь они готовы заработать на долгах. Башкирская организация ООО «Древпром» предлагает банковским заемщикам погасить их долги за комиссию в размере 20—35% от суммы кредита. В компании, недавно вышедшей на московский рынок, уверяют, что вложение полученных денег в прибыльный бизнес дает возможность с лихвой окупить все затраты по чужим кредитам. Эксперты усматривают в этой схеме признаки финансовой пирамиды. Предложение организации с нефинансовым названием «Древпром» выглядит заманчивым. Заемщик с кредитом в банке заключает с ней договор (образец есть в распоряжении РБК daily), по которому обязуется единоразово заплатить взнос, рассчитываемый исходя из размера займа — 20% от суммы при кредите менее 100 тыс. руб. , 25% от кредита свыше 100 тыс. руб. и 30—35% от суммы, если кредит товарный. Компания по договору должна погасить кредит. Как пояснил по телефону сотрудник организации, обычно долг закрывается в течение года и зачастую досрочно. Права требования по кредиту не передаются, задолженность по-прежнему висит на клиенте банка, финансовой организации он сообщает реквизиты, по которым нужно оплачивать заем. Данная схема распространяется только на банковские кредиты. В компании говорят, что платить по чужим кредитам позволяет вложение денег заемщиков «в различные сферы бизнеса, в том числе микрофинансовые организации» . При этом сотрудник отказался назвать доходность инвестиций, отметив, что ее хватает и на погашение кредитов клиентов, и на получение для организации прибыли. Согласно данным СПАРК, ООО «Древпром» зарегистрировано в городе Стерлитамаке Республики Башкортостан в 2011 году, у компании много видов деятельности, включая производство различных изделий из дерева, но основной — денежное посредничество. Генеральный директор и владелец — Евгений Сундуков. В госреестре микрофинансовых организаций компания отсутствует. В августе компания увеличила уставный капитал на 100 млн руб. (до этого было 11 тыс. руб.) . Ранее она работала в основном на территории Поволжья и Урала, но сейчас пришла в Москву, за последние четыре месяца в столице открылись восемь ее офисов. В МВД РБК daily сообщили, что в отношении ООО «Древпром» уголовных дел нет, заявлений от пострадавших также не поступало, у г-на Сундукова непогашенных судимостей нет. Даже если сейчас финансовая организация действительно платит по чужим кредитам, нет гарантии, что она продолжит это делать в будущем: в ее деятельности эксперты усматривают признаки финансовой пирамиды. «Непонятно, с чего она имеет такую высокую доходность» , — удивляется директор департамента правового обеспечения Хоум Кредит Банка Александр Гонтаренко. По его словам, пирамида может обрушиться в любой момент, например если прекратится или даже замедлится поток клиентов. «Вложения в микрофинансовый бизнес также рискованны, так как доходность может снизиться из-за усиления регулирования в этом сегменте, например если МФО обяжут начислять резервы или ограничат им ставки по займам» , — добавляет г-н Гонтаренко. Учитывая высокий уровень долговой нагрузки у определенной категории граждан и сохраняющиеся высокими темпы роста потребительского кредитования (портфель розничных займов банков вырос с начала года почти на 20%), есть риски, что многие заемщики захотят воспользоваться услугами компании. «По договору заемщик никаких требований к этой организации предъявить не сможет, так как нет ни доверенности, ни агентского договора, долг остается на клиенте» , — поясняет зампред правления банка «Ренессанс Кредит» Сергей Королев. Он не исключает, что это может быть пирамида, которая собирает у населения деньги, поэтому по первым клиентам проплата вполне возможна, но в любой момент владельцы могут скрыться.
- Ответ юриста:
-
Тимур Девочкин
КОНКРЕТНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА НА КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ НАЛОЖЕН АРЕСТ.-
Здесь недостаточно информации для квалифицированного ответа. В частности не понятно, кто является собственником квартиры. Если пенсионер, то банк не имеет права, если собственник не выступал гарантом. Если квартира не на праве...
-
-
Раиса Кузьмина
что такое закладная на недвижимость? (ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ!!! ) Каков ее механизм?-
Побегут проценты (пени) по долгу и всё кончится тем что тебя достанут фирмы по выбиванию долгов..
-
-
Роман Ковалев
могут ли выселить из квартиры, которая находится в ипотеке? как можно изменить ситуацию?-
"прописка" особой рояли не играет. главное - является ли это жилье вашим единственным ?? При ипотеке без разницы, является ли жильё единственным, выселят из любого. Это исключение из правила. Иначе терялся бы смысл ипотеки как средства...
-
-
Маргарита Кузнецова
Люди дали задаток на мою квартиру 400 тысяч а им банк отказал в ипотеке, я им не могу вернуть их сумму, кто прав?-
Смотри ст. 380,381 ГК РФ.. Задаток не отдается по закону.. Но голову снесут, когда-нибудь, без закона..
-
-
Карина Пономарева
Могут ли забрать квартиру, если ипотеку платить нечем? другого жилья нет-
Смотри ст. 380,381 ГК РФ.. Задаток не отдается по закону.. Но голову снесут, когда-нибудь, без закона..
-
-
Клавдия Маркова
Как мне разбогатеть?-
этот же вопрос задаю люди, которые платят за ипотеку.
-
-
Александр Кремлев
Вправе ли банк забрать ипотечную квартиру, которая является единственным жильем?-
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ", в случае если заемщик нарушает условия кредитного договора (в части погашения долга), залогодержатель (банк) вправе обратить взыскание на...
-
-
Андрей Будников
Как мужчине защитить свои интересы в браке?-
Смотри ст. 380,381 ГК РФ.. Задаток не отдается по закону.. Но голову снесут, когда-нибудь, без закона..
-
-
Тамара Ильина
ИПОТЕКА!!! Как не потерять квартиру???-
Смотри ст. 380,381 ГК РФ.. Задаток не отдается по закону.. Но голову снесут, когда-нибудь, без закона..
-