Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 460]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Статья 460

Консультации юриста по ст. 460 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Роман Васютчев
    Добрый деньПодскажите, что за формулировкаПродавец передает недвижимое имущество свободным от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора. Продавец принимает на себя ответственность за все претензии имущественного характера со стороны третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Павел Ноздрев
    Статья 460 ГКРФ . Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц . Что это за права третьих лиц???
    • ты покупаешь квартиру, а потом узнаешь что на нее еще кто-то претендует либо в залоге под арестом Человеку досталась по наследству, а там спор между другими наследниками
  • Жанна Сергеева
    Продавец обязан поставлятьТовар свободным от любых Прав и притязаний третьих лиц- что это значит? И как проще сформулир?
    • Это значит, что товар принадлежит ТОЛЬКО ЕГО ВЛАДЕЛЬЦУ (то-есть продавцу) , и после покупки его покупателем на него никто петендовать не будет (в отличие от реализации заведомо не своего товара).
  • Ирина Павлова
    подскажите... покупаю квартиру ...хозяева сказали что с ипотекой.... в итоге оказалось что квартира в аресте ...но банк разрешил ее погашение заема.. . боюсь что я оплатив задолженность (в квитанции плвтельщика стоит мое имя) он откажется от продажи.. . и вообще подскажите статью если продавец не сообщает покупателю что квартира в аресте...
    • Ответ юриста:
      Под арестом и в залоге (ипотека) - это разные вещи. Мы не видим вашего договора, какой бы он ни был, не знаем на какой стадии у вас сделка, поэтому берите все доки- и к юристу и факт. обстоятельствами- консультироваться. Гк РФ Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
  • Евгения Пономарева
    Люди,кто умеет юридически грамотно решать задачи.... Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на да¬чу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидо¬ров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Гри¬горьевым не имеет. Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление право¬устанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их до¬говоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату. Какие разъяснения ему следует дать?
    • Ответ юриста:
      все элементарно. В соотв. со ст. 460 ГКРФ Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Тоесть если Чашкин докажет, что Григорьев знал о договоре аренды, заключенным между ним и сидоровым, то Григорьеву ничего не светит НО. в соотв. со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения (т. е. договор, к-й заключили Чашкин и Сидоров) заключается в письменной форме. письменной формы не было, так что Сидоров никаких прав на проживание в доме не имеет. Насчет жены: в соотв со ст 461 ГК РФ При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Итак: Чашкин обязан возместить Григорьеву стоимость дачи и другие понесенные им убытки, так как он не предупреждал его о том, что дача вообще жене принадлежит. А Сидорова с семьей вообще можно выгнать пинком
  • Павел Ликунов
    Можно купить авто,которое находится в лизинге,не зная?. Как узнать не в лизинге ли авто? Ивозможно, что кредит переходит на другого (нового) владельца?
    • Ответ юриста:
      Прежде всего. Что такое лизинг? Это аренда. Следовательно, Арендодатель – собственник транспортного средства. Арендатор только владеет и пользуется им. Значит, чтобы не отдать (случайно) деньги не собственнику – внимательно смотрите в ПТС. Но может так случится, что продавец скрыл от вас, что автомобиль приобретен в рамках лизинга и обременен правами третьих лиц. В этом случае применяются: ст. 460 ГК РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Статья 461 ГК РФ 1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно. Статья 462 ГК РФ Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.
  • Анна Голубева
    Можно ли покупать квартиру с прописанными людьми?. В договор вносится пункт в течении какого времени выпишутся продавцы квартиры., еще они хотят и физически освободить квартиру через 2 недели после сделки. Там еще и двое детей, потом их вообще не выпишишь?
  • Олег Озерецковский
    по должникам и кредиторам. подскажите статью, что то торможу Если человек купил дом, а у продавца были долги , о которых покупатель знал и ничего не имел против оплаты , согласно какой статье данный покупатель будет признаваться должником по этим долгам?
    • Ответ юриста:
      Статья 460 ГК РФ. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
  • Карина Давыдова
    Кто знает как поступить в этой ситуации. Купила кредитную машину,а банк не снимает арест!
    • Ответ юриста:
      Думаю, что в этом случае Вам следует применить положение ст. 460 Гражданского кодекса РФ. Эта статья гласит, что продавец обязан передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц. Такими правами обладает банк до момента полного внесения выданного кредита. Неисполнение продавцом этого требования даёт покупателю право требовать расторжение договора купли-продажи и возврата денег. Однако, Вам надо твёрдо стоять на том, что в момент покупки машины Вы совершенно ничего не знали о существующем обременении машины (о невыплаченном кредите) . Если продавец докажет, что это не так, и вы сознательно приобрели машину с невыплаченным кредитом, помочь Вам уже будет невозможно.
  • Георгий Лотынин
    Квартира куплена на вторичном рынке без акта приёма-передачи(в договоре был пункт об этом) ,. как теперь я могу получить налоговый вычет, (акта нет и не было, есть договор купли продажи и свид. -во о гос регистрации права собственности и расписка о получении денег) ?
    • Ответ юриста:
      так не бывает что акта не было.. . просто договор одновременно является актом см.... вимательно пункт договора " ПРОДАВЕЦ передает жилое помещение свободным от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора. ПРОДАВЕЦ принимает на себя ответственность за все претензии имущественного характера со стороны третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора. С момента подписания настоящего договора обязательство ПРОДАВЦА передать жилое помещение считается исполненным. С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать настоящий договор имеющим силу и передаточного акта. " это стандартная ситуация.... квартира считается переданной и акт считается подписанным в день подписания самого договора купли-продажи!! ! Налоговая требует акт потому, что в НК написано нужен акт.... нужно показать им пуНК договора о тгм, что договор одновременно является актом!!!! там сидит девочка которая ничего не понимае в документах правоустанавливающий т. е. она не юрист идите к начальнику на прием.. . жалуйтесь, и если это не возымеет реультата идите в суд.. . конечно.. . это просто бред я всего один раз делала акт за четыре года работы.. . все договоры поголовно у меня одновременно и акты приема.... и в моем городе это стандартная ситуация и у налоговой вопросов не возникает.. . посто объясните им еще раз.. . что ваш договолр это есть акт.. . т. к. в нем самом это написано!! !
  • Анатолий Черномырдин
    помогите решить задачу. Петрухин продал приватизированную квартиру Соловьеву. Когда по­следний стал готовиться к переезду, то выяснил, что одна из комнат в приобретенной квартире сдана внаем Гришину сроком на 5 лет, о чем при заключении договора купли-продажи квартиры Петрухин не поставил в известность Соловьева. Соловьев потребовал от Петрухина возврата уп­лаченной за квартиру суммы денег. Последний отказался выполнить тре­бование Соловьева, ссылаясь на то, что Соловьев сам должен был навести справки о лицах, проживающих в квартире, и что договор не только за­ключён, но уже и исполнен. Соловьев обратился с иском в суд. Каковы особенности продажи жилых помещений? Какое решение должен вынести суд?
    • Ответ юриста:
      Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ) . При этом, как следует из общего положения о купли – продаже, согласно п. 1 ст. 460 ГК РФ, Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Следовательно, по заявлению истца суд должен вынести решение о расторжении договора купли – продажи квартиры и возврата уплаченной за квартиру суммы денег. Особенности продажи жилых помещений вытекают из ст. ст. 549, 550, 551.552 ГК РФ
  • Кристина Смирнова
    Срочно ! !Как оформить проще-дешевле договор купил-продажи ларька между физическими лицами ? (ларек 3 на 3 метра приме
    • Ответ юриста:
      Указанный договор купли-продажи ларька у нотариуса не заверяется и в УФРС не регистрируется. Личный опыт. Простая письменная форма Д О Г О В О Р купли – продажи киоска город ...Пятое декабря две тысячи девятого года Мы нижеподписавшиеся: КФИО, ..года рождения, /паспорт ...выдан ...г. УВД ...г. ../, проживающая по адресу город ...именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и ФИО, ..года рождения, /паспорт ...выдан 2....области/, проживающая по адресу: ...именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, в соответствии со ст. 160, 161 ГК РФ, действуя на добровольной основе с целью создания правовых последствий отчуждения имущества не под влиянием обмана, заблуждения, угроз, насилия или стечения обстоятельств заключили договор купли-продажи следующего имущества: 1. ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил металлический киоск типа «Купава» , площадью 2 х 3 метра, бу, стоимостью 220 000 руб. ; оборудование бывшее в употреблении : металлическая моечная ванна с двумя раковинами – 1 шт, стоимостью 10 000 руб. производственный металлический стол – 2 шт, стоимостью 7 000 руб. каждый, на сумму 14 000 руб. фритюрница емкостью 6 литров - 1 шт, стоимостью 17 000 руб. , электроплита 3-х конфорочная – 1 шт. , стоимостью 4 500 руб. микроволновая печь LG – 1 шт, стоимостью 3 000 руб, холодильный шкаф «Аристон» - 1 шт, стоимостью 8 000 руб, водонагреватель – 1 шт, стоимостью 4 000 руб. раковина моечная для мытья рук – 1 шт, стоимостью 2 000 руб. шкаф для одежды – 1 шт. , стоимостью 2 000 руб. сети системы водоотведения, расположенные внутри киоска, стоимостью 50 000 руб. 2. Киоск, оборудование и сети системы водоотведения проданы за 334 500 руб. (триста тридцать четыре тысячи пятьсот руб. ) уплаченных ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ полностью при заключении договора. 3. Киоск принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора купли-продажи от 25.11.2009 г. 4.До заключения настоящего договора указанный киоск, оборудование, сети системы водоотведения никому другому не запроданы, не заложены, в споре и под запрещением не состоят. Киоск, оборудование, сети системы водоотведения ПОКУПАТЕЛЕМ осмотрены, претензий к их санитарному и техническому состоянию нет. Претензий по качеству и комплектности нет. 5. До заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял указанное имущество, свободное от притязаний третьих лиц. Таким образом, обязательство по передаче и принятию указанного имущества считается выполненным с момента подписания настоящего договора без оформления акта приема-передачи. 6. В соответствии со ст. 421, 423, 424 ГК РФ договор является возмездным, и исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон в размере 334 500 руб. (триста тридцать четыре тысячи пятьсот руб. ) 7. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на вышеуказанное имущество приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ на основании настоящего договора купли-продажи. Деньги в сумме 334 500 руб. (триста тридцать четыре тысячи пятьсот руб. ) за проданное имущество от ПОКУПАТЕЛЯ ФИО. получила полностью
  • Игорь Обиходов
    квартира. Купили квартиру. В договоре купли-продажи указали 2 недели чтоб прежние собственники могли выехать и выписаться из квартиры. Но прошли эти 2 недели и квартиру не освобождают. Что делать. По возможности укажите статьи Законодательства которыми можно пользоваться?
    • Ответ юриста:
      86 ЖК РФ не к селу ни к городу. ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю) , а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) . 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. 3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара 1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. 2. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.) , предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором. Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
  • Лидия Тарасова
    Господа юристы! Обратите внимание на мой вопрос!. Т. приобрел в кредит авто. ПТС в банк не передал, но авто осталось в залоге у банка. В последствии Т. продает авто Г. Г. продает авто Б. Б. оформляет доверенность на б-а, который продает этот автомобиль М. по договору купли-продажи. Банк обращается в суд, в результате суд выносит решение об обращении взыскания на авто, который изымается у М. Встречный иск М. о признании его добросовестным приобретателем оставлен без удовлетворения. М снова обращается в суд с требованием о взыскании стоимости автомобиля с Г. Какой нормой права ледует руководствоваться в даном случае М. Непрофессионалов просьба не беспокоить. Всем заранее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Приобретение заложенного имущества добросовестным приобретателем в решениях Конституционного суда Российской Федерации дискуссия о сохранении залога при переходе права на заложенное имущество к добросовестному приобретателю нашла свое отражение и в практике конституционного судопроизводства. В практике арбитражных судов в целом господствует точка зрения, согласно которой переход права на заложенное имущество даже к приобретателю, не знавшему о залоге, не прекращает право залога, хотя некоторые арбитражные суды иногда исходили из противоположного подхода . В то же время практика судов общей юрисдикции (насколько можно судить по доступным решениям) была более однозначной, чему способствовала позиция Верховного Суда Российской Федерации, выраженная в Определении N 11В07-12 . Верховный Суд РФ указал, что такое основание прекращения залога, как приобретение заложенного имущества лицом, которое не знало о его обременении залогом, не указано в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) , регулирующей прекращение залога. Переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место. При этом каких-либо исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей залогодателя на основании того, что при заключении договора купли-продажи оно не знало о наложенных на него обременениях, не предусмотрено. Правовые нормы, содержащиеся в статьях 301, 302 ГК РФ, регулируют правоотношения, связанные с истребованием собственником своего имущества из чужого незаконного владения, в том числе и от добросовестного приобретателя, и к залоговым правоотношениям применены быть не могут. С учетом этих требований закона независимо от перехода права собственности на вещь к третьим лицам залогодержатель не утрачивает право обратить на нее взыскание по долгу, а права третьего лица (нового приобретателя) могут быть защищены в рамках иных отношений - между новым приобретателем (третьим лицом) и бывшим собственником (залогодателем) по поводу возмещения продавцом убытков, причиненных при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи. Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в Определении от 10.04.2008 N 4585/08 также указал на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 353 ГК РФ в случае перехода прав собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества или в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Ссылка приобретателя заложенного имущества на то, что он является добросовестным приобретателем, не может быть признана обоснованной, так как нормы статьи 302 ГК РФ применяются лишь при рассмотрении исков об истребовании имущества, а не требований об обращении взыскания на предмет залога. В последнем случае отношения сторон подлежат регулированию нормами параграфа 3 главы 23 ГК РФ. В итоге позиция Конституционного Суда РФ по обозначенному вопросу заключается в том, что рассматриваемые в системной взаимосвязи со статьей 346 ГК РФ, предписывающей, что залогодатель вправе отчуждать предмет залога только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, статьей 460 ГК РФ, предусматривающей обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц, статьей 461 ГК РФ, устанавливающей ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя, положения статьи 353 ГК РФ не нарушают интересов заявителя, который при этом не лишен возможности прибегнуть к иным средствам защиты своих прав
  • Евдокия Суханова
    Подскажите что делать если моя машина была в залоге у банка. И я евляюсь третим лицом. что делать? и на ког подать в суд
    • На того, кто вам ее продал. Согласно ГК продавец обязан вам передать товар свободным от прав на него третьих лиц (в данном случае - банка). Данного требования продавец не выполнил, что дает вам право расторгнуть договор купли-продажи и...
  • Кирилл Хабибулин
    Стоит ли покупать квартиру с прописанными в ней людьми?
    • Это развод, потом куча гемора будет с ними... Главное, чтобы в договоре купли-продажи были четко указаны сроки снятия этих людей с регистрационного учета. сейчас мошенник на мошеннике сидит и мошенником управляет Живите вместе веселее...
  • Станислав Тютчев
    Можно ли продать квартиру с прописанной бывшей женой?. 10 лет назад приобрел квартиру через кредит Молодая семья. 0,5 доли оформил на сына (дарственная) и 0,5 доли оформлено в моей собственности. Через год после приобретения квартиры развелись, бывшая жена с сыном остались в ней жить. Кредит полностью выплатил сам. Могу ли я сейчас продать квартиру, если сыну исполнилось 18 лет, но он и бывшая жена прописаны в этой квартире? Р.S. Бывшая жена являлась со заемщиком по банковскому договору на кредит.
    • Ответ юриста:
      Всю квартиру Вы продать не можете. Половина квартиры принадлежит сыну, он собственник и вправе только сам распорядиться своей долей Что касаемо второй половины, на сегодняшний день она в режиме совместной собственности вне зависимости от того, что оформлена на Вас и потому, что приобреталась в браке. Для того, чтобы изменить ситуацию, Вам необходимо подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, представить суду доказательства, что выплачивали кредит из личных средств после развода. В этом случае доля Ваша увеличится. Те деньги, которые выплачивали во время брака делятся пополам. Если суммы жены достаточно, чтобы получить хоть какую-то долю, она ее сможет получить, либо согласится на выплату Вами принадлежащей ей доли деньгами и станете собственником половины квартиры. Если суд присудит б. /жене долю, вопрос о продаже всей квартиры или выкупом долей, придется решать с двумя собственниками: сыном и бывшей женой. Пока они собственники, снять их с рег. учета, даже через суд, невозможно. Попробуйте решить квартирный вопрос с б/женой без суда, письменным соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Удачи.
  • Даниил Яцко
    Помогите умоляю!!!. В Арбитражный суд обратилось ООО «Восток» с иском об истребовании имущества – автомобиля, из незаконного владения ООО «Консульт» . Представленные в арбитражный суд документы свидетельствуют, что ООО «Восток» является учредителем акционерного общества. Истцом в качестве учредительного взноса в уставный капитал акционерного общества был передан спортивный автомобиль. Акционерное общество, в свою очередь, продало автомобиль ответчику- ООО «Консульт» .Кто является собственником автомобиля? Какое решение должен вынести суд?
    • Ответ юриста:
      Статья 99. Уставный капитал акционерного общества 1. Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами.Уставный капитал общества определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Он не может быть менее размера, предусмотренного законом об акционерных обществах.2. Не допускается освобождение акционера от обязанности ОПЛАТЫ акций общества, в ТОМ ЧИСЛЕ освобождение его от этой обязанности путем ЗАЧЁТА требований к обществу.Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от ЛЮБЫХ прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.Статья 462. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем.Ну вот, а теперь решайте, Ирина, будет ли Ак. об-во собственником автомобиля, правильно ли оно его продало и что с этого будет Заранее радуюсь за Вас!
  • Зоя Журавлева
    Как купить машину
    • Нет, договор должен быть генеральный с печатью и прочим. С рукописным Вас пошлют подальше... Лучше оформите договор купли-продажи официально, там вы и купите полис ОСАГО. Старый полис, который был у продавца он недействительный для вас...
  • Виктория Шестакова
    Почему со стороны некоторых льёться столько негатива вы сторону СССР???
    • Все очень просто СССР был величайшим государством в мире От слова которого зависело очень много Мир был двуполярным .Это была огромная страна, которая внесла очень много в развитие цивилизации во всем мире .Первая страна социализма, которая...
  • Роман Бартелемонов
    как купить комнату если ее продает собственник а там прописаны еще два человека. Как правильно купить комнату у собственника если там прописаны еще 2
    • Перед сделкой попросить выписать остальных или что чуть похуже, при составлении договора купли-продажи указать в договоре до какого срока они должны выписаться, в случаи не выполнения ими договора, их выпишут через суд.
  • Валерия Большакова
    россияне, а вы помните начало 90 х годов прошлого века, как вам тогда жилось? у вас нет ощущения что всё это может
    • <img src="//content-24.foto.my./mail/surgut.gaponenko/_answers/i-3160.jpg"> было здорово)) ) я бы вернулся Вы уже там все чокнулись на Путине, по другому это не обьяснить. Повторится это не из-за Путина. В России все воруют...
  • Алина Виноградова
    объясните мне пожалуйста, что же это за самореализация такая у неработающих?
    • Вот и не подеретесь!!!Одно и то же!Ха-ха!Самореализация!Престиж!Такие слова!Я вот работу работаю,чтоб во-первых деньги заработать, во вторых,чтоб с людьми общаться,в третьих, от скуки не сдохнуть,сидя дома с кастрюлями,и прочей фигней.А...
  • Валерий Якименко
    Вы покупаете фототехнику с гарантией производителя или без?
    • Да. "С гарантией сервиса" или "с гарантией продавца" - это серяк, считайте без гарантии. Только с гарантией производителя. Только с гарантией и только с гарантийным сервисом по месту продажи. Все крупные сетевые магазины пперешли на такую...
  • Игорь Кудашов
    Тараканы в квартире
    • 1. Тараканов в квартире можно потравить всего за 900 рублей, обращайтесь в <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.dismaster.ru/ceni.html" target="_blank">Дисмастер</a></noindex>! Если хотите сделать дезинсекцию...
  • Леонид Наслузов
    Западные СМИ: Путин объявил газовую войну Европе)) ) Почему СМИ Запада опять всё валят с больной головы на здоровую?
    • Потому что США и Россия две самые сильные державы, а США давно не любит нас и хотят сломать, чтобы править миром ). педерасты они, а что педераст может умного сказать?? -не хотели газу?? -не получили его. единственное жителей сербии и...
  • Евгений Лукаш
    не хочу платить дополнительную страховку по ОСАГО
    • Они не в праве ТРЕБОВАТЬ от Вас заключения договора на дополнительное страхование. Они просто разводят Вас на деньги, пытаются во всяком случае. Попросите в страховой МОТИВИРОВАННЫЙ письменный отказ на выдачу полиса ОСАГО без дополнительной...
  • Владимир Шмелев
    Дочь отказалась от приватизации в пользу матери.сейчас мать продает квартиру,дочь недавно выписалась в никуда.. Дочь написала нотариальное заявление что от приватизации отказалась и претензий не имеет, но ничего о праве пожизненного пользования в нотариальном заявлении не сказано. сохраняется ли за ней такое право и сможет ли она обратно вписаться в квартиру? спасибо!!!!
    • Да сохраняется. Можно и вписаться, правда в судебном порядке. Право пожижненного проживания сохраняется и после продажи и смене собственников.
  • Дмитрий Корнелюк
    на работе запретили пользоваться мобильным телефоном .законно ли это со стороны работодателя .?
    • Вы на работе а не на курорте... не нравится увольняйтесь. это зависит от того, где ты работаешь... Это должно быть предусмотрено локальными документами) ) Если предусмотрено то да!! В часы рабочего времени да, в часы обеда неправомерно. С...
  • Клавдия Фомина
    Каким образом наложить запрет на продажу доли без согласия всех собственников квартиры?
    • это и так в Законе прописано Нельзя запретить собственнику распоряжаться своим имуществом. Это есть по умолчанию, кроме дарения. Запрет на это не возможен Никаким. Нельзя запретить то, что законом разрешено. Выкупите сами его долю, иначе он...
  • Вячеслав Шушерин
    Помогите юридической консультацией
    • Или подскажите что нужно делать? - элементарно: это платная услуга, которую оказывает Адвокатская контора. Действующее законодательство не запрещает продажу товаров, обремененных залогом. В случае перехода права собственности на заложенное...
  • Галина Медведева
    Что нужно проверить в день сделки купли-продажи квартиры (мы покупаем), чтобы не оказаться у разбитого корыта?
    • убедиться что адрес квартиры, которую вам показали - реальный, а не налеплено левое название улицы на дом
  • Лидия Гусева
    А вы истинный патриот своей страны ?
    • Я истинный СС-20 своей страны. Никто не должен и не обязан. Хочешь - люби, хочешь нет. Каждый сам решает, кем ему быть - проституткой, продажным, или нормальным человеком. Я свой выбор сделал. Знаешь, это сложный вопрос. Дело не в "кормят...
  • Дмитрий Галыгин
    Мужчины помогите с советом! Нужно расставаться с таким или я не права?
    • Сижу вот, читаю, рыдаю.. . да уж мужик ревнивый, а ты еще специально повод даешь, конечно он сорвется. богово богово. кесарю кесарево. бляди блядство. пожалей мужика отпусти его. иди своей блядской дорогой Скорее всего %70 расставание. Но...
  • Зинаида Комарова
    Может ли юридическое лицо купить собаку у физического лица - своего работника?. Уважаемые коллеги! Туплю по черному, помогите выбраться. Наш работник купил собаку для предприятия, мы тратим деньги на корм, прививки и т. д. Ну и чтоб расходы провести решили заключить с ним договор к-п собаки. Я впервые с таким сталкиваюсь. Ничего противоестественного в этом нет? Может у кого нить есть рыба? Прошу, киньте на мыло!! ! Заранее благодарна!
    • Ответ юриста:
      1. Предмет Договора1.1. Продавец обязуется передать собаку породы _______, по кличке ______, пол ________, дата рождения _______, клеймо №____, в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять вышеуказанную собаку и оплатить ее стоимость на условиях настоящего Договора. Собака принадлежит Продавцу на праве собственности.2. Обязательства сторонПродавец обязуется:2.1. Передать собаку и копии относящихся к ней документов Покупателю, на условиях оплаты части суммы.2.2. Передать Покупателю собаку свободной от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать.Покупатель обязуется:2.3. Принять собаку в соответствии с условиями настоящего Договора и предоставить ей соответствующие условия содержания, уход, кормление и т. д.2.4. Уплатить за собаку цену в соответствии с условиями Договора.2.5. Согласовывать с Продавцом варианты дрессировочных курсов для собаки, предусмотренных Племенным положением Клуба (питомника) .3. Сумма договора. Порядок расчетов3.1. Сумма настоящего договора составляет _________________ $ США.(с учетом НДС) , оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа, в соответствии со ст. ст. 140 и 317 ГК РФ.3.2. Сумма аванса по данному Договору составляет __________ $ США.3.3. Расчеты по данному Договору производятся с отсрочкой платежа на следующих условиях:Покупатель обязан передать Продавцу (указать количество щенков и сроки) . В случае выплаты в денежном эквиваленте. Покупатель обязан до окончания срока действия настоящего Договора выплатить Продавцу разницу между суммой Договора (п. 3.1.) и суммой аванса (п. 3.2.).4. Условия передачи собаки4.1. Срок исполнения Продавцом обязанности передать собаку Покупателю определяется с момента поступления предоплаты в кассу Продавца. Обязанность Продавца передать собаку Покупателю считается исполненной в момент вручения собаки Покупателю или указанному им лицу.5. Срок действия Договора5.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания обеими сторонами и действует по "__"_________.5.2. Срок исполнения Договора может быть продлен лишь в случаях: — если одна из сторон приостановит исполнение своих обязательств и получит согласие на продление срока действия Договора другой стороны;5.3. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ст. 425 ГК РФ) .6. Расходы и убытки6.1. Все расходы, связанные с содержанием собаки, ложатся на Покупателя.6.2. В том случае, если собака в период родов и выкармливания щенков содержится у Продавца, Покупатель компенсирует Продавцу расходы по содержанию собаки и ее потомства.6.3. В случае гибели собаки по независящим от Покупателя причинам, он ответственности не несет. Случаями гибели собаки без вины владельца следует считать:— врожденный порок сердца,— врожденные аномалии внутренних органов,— гибель от чумы. энтерита, гепатита в течение первых 2-х недель с момента начала действия настоящего Договора,— гибель во время родов, при условии, что Покупатель принял все необходимые меры по спасению собаки.6.4. В случае проявления наследственных пороков и заболеваний, исключающих использование собаки в племенной работе, Покупатель освобождается от уплаты суммы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора. Собака подлежит возврату Продавцу, с возмещением расходов, понесенных Покупателем на приобретение собаки и ее содержание. Продавец также может предложить взамен Покупателю другую собаку.7. Ответственность сторон7.1. В случае нарушения п. п. 2.3., 2.5. настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в виде штрафа в размере 100 (Сто) $ США за каждое нарушение.7.2. В случае нарушения п. п. 9.3., 9.4. настоящего Договора, Покупатель обязан выплатить Продавцу полную сумму Договора (п. 3.1.) в течение 1 месяца.7.3. В соответствии со ст. ст. 15 и 395 ГК РФ стороны возмещают убы
  • Татьяна Сергеева
    вешают недостачу
    • Сходи в полицию первая, закон на твоей стороне Короче хитрый директор хочет заработать на вас. Подавайте встречный иск за мошенничество и шантаж. А это статья. И припугни его этим. Если не расписывались то на вас ничего не могут повесить. А...
  • Виталий Брусникин
    а как бы вы поступили с выбором работы (не знаю или менять одну на другую?) внутри
    • Я бы поискала третий вариант. Но если вас устраивает работа продавцом, то не слушайте мужа, а продолжайте там работать. Просто у всех разный уровень притязаний и запросов. твой муж глупый-без обид, и никто тебе на фабрике платить больше не...
  • Юлия Беляева
    С Ш А развязали беспрецедентную политическую провокацию против Р Ф, с какой целью ?
    • Пусть помучаются еще Конечная цель США в отношении России -- это захват территории РФ и присвоение природных ресурсов России. ...просто амеры добиваются зоны свободной торговли с Гейропой чтобы втюхивать туда свой сланцевый газ, а для этого...
  • Андрей Генулин
    Продажа имущества без объявления цены? Возможна продажа с обязательствами или долгами?. Вот как вопрос возможно ли приобрести имущество с долгом по "Продажи имущества без объявления цены? " У нас продают автомобиль, по низкой цене но мне кажется что тут что то не так, я понимаю что он с гор. совета (служебный) но не так же дешево? В чем подвох? И вообще могут ли продать таким образом имущество с долгом (авто, дом, и т. д. , и как проверять? ) Простите за наивность но честно не знаю ПОМОГИТЕ. Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Все возможно: цена согласовывается, а обремения - "обязательства и долги" - должны объявляться продавцом и фиксироваться в договоре. На недвижимость обремения фиксируются в регистрационной палате, и это легко проверить (за 200 руб.) . С автомобилями сложнее, особенно с кредитными, очень легко его потерять, и очень сложно компенсировать затраты. У Пушкина об этом говорится так: "... не гнался бы ты ...за дешевизной! " Статья 460 ГК РФ. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц 1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
  • Зинаида Яковалева
    Люди!!! Есть у кого-нибудь договор купли-продажи дачи? Помогите плиз!!!. Нужна рыба договора купли-продажи дачи! Выручите кто-нибудь!
    • Ответ юриста:
      ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № ______________/КП-_____г. Москва «____» __________ 2008года____________, именуемое в дальнейшем «Продавец» , в лице ____________, действующ____ на основании ________, с одной стороны, и БАНК КРЕДИТОВАНИЯ МАЛОГО БИЗНЕСА (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) , именуемый в дальнейшем «Покупатель» , в лице_________________________________________________, действующего на основании____________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» , а по отдельности - «Сторона» , заключили настоящий Договор, о нижеследующем:1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.ТС приобретается Покупателем для последующей передачи в финансовую аренду (лизинг) __________ (далее – «Получатель» ) в соответствии с Договором финансовой аренды (лизинга) №___________от «____» _______ 2004г. (далее - «Договор лизинга») .1.2.Получатель заказывает, Покупатель оплачивает, а Продавец принимает на себя обязательства по поставке автотранспортного средства (далее - «ТС») , количество, ассортимент и комплектация которого указаны в Спецификации (Приложение №1 к настоящему Договору) . Продавец гарантирует, что продаваемое им ТС свободно от любых прав третьих лиц, под арестом не состоит, в залоге не находится и в таможенной очистке не нуждается.1.3.В соответствии с законодательством РФ, по условиям Договора лизинга и настоящего Договора Получатель имеет права и несет обязанности покупателя по настоящему Договору, кроме обязанности оплатить ТС и права расторгнуть настоящий Договор.2.СТОИМОСТЬ АВТОТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА2.1.Общая стоимость ТС по настоящему Договору является неизменной и составляет _________,00 (_____ ______/100) у. е. , в том числе НДС – _______,00 (________ ______/100) у. е. 2.2. В общую стоимость ТС включены стоимость таможенного оформления, стоимость транспортировки, маркировки и страховки до места передачи ТС.3.СРОКИ И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ3.1.ТС по настоящему Договору отгружается со склада Продавца (на склад Получателя) по адресу: _________________________.3.2.ТС поставляется одной партией в течение ___ (_______) банковских дней с даты осуществления Покупателем первого (если платеж не 100%) платежа в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора (или с даты вступления настоящего Договора в законную силу) , но («+» если платеж не 100%: не позднее 2 (Двух) банковских дней с даты осуществления Покупателем второго платежа в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора и) не позднее 28-го числа каждого месяца (включительно) .3.3.В случае, если предусмотренная настоящим Договором дата поставки выпадает на последние дни каждого месяца, начиная с 29-го, то поставка ТС должна быть осуществлена в первый рабочий день следующего месяца. Эти дни не учитываются при расчете неустойки, согласно п. 7.1. настоящего Договора.3.4. Датой поставки ТС считается дата подписания представителями Продавца и Покупателя товарной накладной.3.5.Допускается досрочная поставка ТС.4.УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ4.1.ТС оплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца следующим образом:•Первый платеж в размере 30% общей стоимости ТС, что составляет (______________) у. е. , в том числе НДС - (_________________) у. е. , уплачивается в течение 5 (Пяти) банковских дней (возможно уменьшение срока до 2 (Двух) банковских дней) с даты вступления настоящего договора в силу;•Второй платёж в размере 70% общей стоимости ТС, что составляет (___________) у. е. , в том числе НДС – (_______________) у. е. , уплачивается в течение 5 (Пяти) банковских дней (возможно уменьшение срока до 2 (Двух) банковских дней) с даты получения уведомления о наличии ТС на складе Продавца и готовности ТС к отгрузке. 4.2. Под у. е. в целях настоящего Договора понимается ________. При пересчете у. е. в рубли РФ используется курс, установленный ЦБ РФ на дату оплаты платежа.4.3.Датой исполнения Покупателем обязанности по оплате считается дата списания денежн
  • Вера Цветкова
    Очень нужен совет по недвижимости. Я покупаю комнату но через дарение,мне ее дарят по дарению и просят деньги вперед...Скажите есть риск давать деньги вперед при дарение?
    • рискованная сделка....
  • Марина Зайцева
    По закону прав потребителя, если клиент испортил вещь в магазине, обязан ее купить?
    • конечно Нет не обязан. Риск гибели (порчи) имущества до заключения договора купли-продажи, несет собственник имущества - магазин. что значит испортил. если вы например борец за права животных и облили шубу зелёнкой то вас заставят заплатить...
  • Карина Киселева
    Люди, дайте дельный совет, как научиться экономить!?
    • Я молодая девушка, заканчиваю университет, зарабатываю очень и очень много,. . После этого всем стало ясно, что вы несете пургу. Вот вам совет Зигмунда. Экономьте пургу, Нексюша! если рядом нет нормального любящего человека, то попробуй...
  • Артур Беспрозванный
    Новое поколение винят во всех бедах СССР, а практически ничего не знает о том как жили люди !!!
    • А ВЫХОДА НЕТ либо надо признаться, что нас подло обманули и обманывают Все заводы, которые сейчас захапали буржуи, были построены в СССР не смеши. Новое поколение, после сдачи ЕГЭ не знает, что СССР вообще был:) В 80 году люди жили намного...
  • Юрий Шальнов
    Как вы думаете может ли журналист работающий на Первом или России 24 публично врать всей стране и даже не краснеть?
    • Почему бы и нет? Работа у них такая! Должен. в россии может. иначе ему не работать Так врут ведь! И Путин их за это награждает . <img src="http://content-12.foto.my./mail/sitabu/_answers/i-67.jpg"> Мы это можем наблюдать...
  • Степан Губатый
    Рискую ли я продавая квартиру по ипотеке?. Мне сказали, что деньги которые банк перечислит мне на счет можно будет обналичить только через 5 дней, не опасно ли это? И вообще при такой сделке могут как то обмануть?
    • Ответ юриста:
      При продаже по ипотеке у продавца в плане получения денег риска нет. Как только в банк будут предоставлены документы о том, что сделка зарегистрирована, банк сразу перечисляет деньги на счет продавца. Перечисление длится не более 3-х дней. Как только деньги капнули на Ваш счет, можете их сразу снимать (не забудьте предварительно заказать, потому что большую сумму налички для снятия со счета надо заказывать в любом банке). По практике-у меня продавцам перечисляли деньги на второй-третий день. Обмануть Вас смысла нет-если Вы не получили денег, значит не исполнен договор купли-продажи, а значит Вы можете вернуть квартиру обратно (правда в судебном порядке, но без проблем) . По поводу ячейки. Можно рассчитаться и таким образом. Многие банки допускают обе схемы расчетов-или через ячейку или перечислением на счет продавца-тогда выбирать схему участникам сделки. Но некоторые банки работают только перечислением и ничего страшного здесь нет.