Статья 1205.1. Сфера действия права, подлежащего применению к вещным правам
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 68] [Статья 1205.1] ✍ Читать комментарий к статье
Статья 1205.1. Сфера действия права, подлежащего применению к вещным правам
Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, правом, подлежащим применению к вещным правам, определяются, в частности:
1) виды объектов вещных прав, в том числе принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам;
2) оборотоспособность объектов вещных прав;
3) виды вещных прав;
4) содержание вещных прав;
5) возникновение и прекращение вещных прав, в том числе переход права собственности;
6) осуществление вещных прав;
7) защита вещных прав.
Консультации юриста по ст. 1205.1 ГК РФ
-
Денис Толбухин
Если одним из супругов в браке была приобретена недвижимость за рубежом, имеет второй супуг права на эту недвижимость?- Ответ юриста:
Однозначно на Ваш вопрос ответить нельзя. Необходимо знать в какой стране находится имущество, заключен ли по данному вопросу какой-либо соответствующий международный договор между РФ и данным государством. Статья 1186. Определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом 1. Право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров Российской Федерации, настоящего Кодекса, других законов (пункт 2 статьи 3) и обычаев, признаваемых в Российской Федерации. По общему правилу, к недвижимому имуществу применяется закон государства, где находится данное имущество: Статья 1205. Общие положения о праве, подлежащем применению к вещным правам 1. Содержание права собственности и иных вещных прав на недвижимое и движимое имущество, их осуществление и защита определяются по праву страны, где это имущество находится. 2. Принадлежность имущества к недвижимым или движимым вещам определяется по праву страны, где это имущество находится. Статья 1206. Право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав 1. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом. 2. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав по сделке, заключаемой в отношении находящегося в пути движимого имущества, определяются по праву страны, из которой это имущество отправлено, если иное не предусмотрено законом. 3. Возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в силу приобретательной давности определяется по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности. Статья 1207. Право, подлежащее применению к вещным правам на суда и космические объекты К праву собственности и иным вещным правам на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, их осуществлению и защите применяется право страны, где эти суда и объекты зарегистрированы. По российскому праву-то второй супруг имеет право на недвижимость. Но международным договором может быть предусмотрено иное. Кроме того, в случае если решением российского суда будет признано право второго супруга на имущество, необходимо знать заключено ли соответствующее международное соглашение, по которому данное решение суда будет исполняться на территории другого государства. В общем, масса вопросов
- Ответ юриста:
-
Елизавета Петрова
Добрый день, подскажите пожалуйста, в какой суд подавать иск при разделе имущества супругов. Добрый день, подскажите пожалуйста, в какой суд подавать иск при разделе имущества супругов ( супруги - граждане РФ), если оно находится в США? По каким законам будет проходить раздел? Есть ли какие-либо Международные договоры между РФ и США касающиеся этого вопроса?- Ответ юриста:
ну по закону рф (семейный кодекс) , имущественные права супругов определяются по закону той страны, где супруги имеют место жительства, а по гпк споры о недвижимости рассматриваются по месту нахождения имущества (ст. 30), я думаю наши суды будут отбрыкиваться от иска по такому вопросу. между россией и сша договор о правовой помощи по гражданским и семейным делам отсутствует (с некоторыми странами он заключен) , поэтому, я думаю, суд рф будет ссылаться исключительно на российское законодательство и отказывать в принятии иска.
- Ответ юриста:
-
Анна Смирнова
право какого государстве будет применяться при разделе имущества, если суд в Германии, а имущество в России!!!-
Слишком мало полезной информации в Вашем вопросе. Суд по разделу имущества, находящегося в России и принадлежащего россиянам, не может происходить в Германии
-
-
Никита Обиняков
срочно нужна помощь по МЧП -вопрос не из легких!. кто сталкивался с коллизионными нормами?- Ответ юриста:
в случае коллизии норм действует та, которая "по статусу" выше, например, если какая-то статья УК или УПК противоречит Конституции страны, то действует соответствущее положение Конституции, пока законодатель не приведет в соответствие эту статью в кодексе. Равным образом приоритет УПК над приказами Министра Внутренних Дел и так далее.
- Ответ юриста:
-
Леонид Гонтарук
Что такое НВА?-
Основные виды и классификации коллизионных норм [править] Односторонние и двусторонние Двусторонняя коллизионная норма предусматривает возможность применения права любого государства, в том случае, если оно подпадет под условия привязки...
-
-
Екатерина Белова
Закон о рекламе на транспорте!!!нужна помощь. Планирую купить автомобиль и на крыше установить 4монитора. автомобиль будет ездить по городу, на мониторах с утра до вечера будет крутиться реклама. есть ли какой либо закон запрещаюший эту деятельность и как можно его обойти?-
Начни с ГИБДД, а не с рекламы. А рекламу обойти не сложно, принимай заказы только через РА.
-
-
Светлана Осипова
Договор купли-продажи квартиры зарегистр.нотариусом Восточный административный округ (ВАО) в ноябре 1998.Сейчас для регистрации в ГУЮ не будет проблем?-
Согласно нормам ГК РФ срок регистрации прав СОБСТВЕННОСТИ не установлен. Таким образом Вы можете производить, указанную регистрацию, в любое время.
-
-
Галина Петухова
Юристы, очееееень нужна ваша консультация!. Живу с мужем в браке 17 лет, у нас есть несовершеннолетний ребенок 11 лет. Муж военный, 3 года назад получил двухкомнатную квартиру от государства, которую приватизировал. Я от участия в приватизации отказалась добровольно и письменно это подтвердила (вот дура, на тот момент у нас все было хорошо). Теперь квартира в собственности мужа 50% и несовершеннолетней дочери 50% . Я там только прописана на данный момент. На что я могу рассчитывать при разводе? Развод неизбежен, не хотелось бы с ребенком ехать к маме в деревню!-
можно претендовать на компенсацию или долю в квартире....
-
-
Игорь Славицкий
Я гражданин Узбекистана.Хочу купить дом в России.Могу ли я купить если у меня Узбекское Гражданство.-
можешь-в провинции за деньги в столице-за большие деньги
-
-
Богдан Мартынкин
Можно ли оформить дарственную, если право собственности не зарегистрировано?-
Можно. Зарегистрируют Ваше право одновременно с переходом его по договору дарения. Заплатите две госпошлины. Для коллег, учите матчасть. Статья 1152. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня...
-
-
Геннадий Пелевкин
есть вопрос. В свидетельстве на земельный участок, принадлежащий муниципальному образованию в графе; Существующие ограничения; написано: Прочие ограничения/обременения. Что это значит? Ответьте пожалуйста!-
возможно мины или исторический памятник. скорее всего мины.
-
-
Анна Белоусова
недействительность сделки. Был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Между собственником и арендатором заключен договор аренды. Договор купли-продажи после был признан недействительным. Это влечет недействительность/прекращение аренды?-
Конечно, договор аренды должен быть заключён с собственником нежилого помещения! Но, вполне возможно перезаключить договор аренды с " новым " собственником.
-
-
Надежда Соловаьева
пожалуйста решите задачу. В 2003 г. гражданка РФ Р. вступила в брак на территории России с подданным Испании В. Супруги заключили брачный договор, который по соглашению сторон был подчинен праву Испании. В брачном договоре в числе прочего стороны установили права и обязанности по воспитанию детей. Правомерен ли выбор права к брачному договору?- Ответ юриста:
Статья 1210. Выбор права сторонами договора 1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору. Выбранное сторонами право применяется к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество без ущерба для прав третьих лиц. 2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела. 3. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным, без ущерба для прав третьих лиц, с момента заключения договора. 4. Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей. 5. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан.
- Ответ юриста:
-
Лидия Данилова
задачка про Аренду. Помогите пожалуйста:). По окончании срока действия договора аренды Каштанов отказался его возвращать, указав на то, что в соответствии со статьей 234 ГК РФ в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на указанный автомобиль. ЧЕГО НЕ УЧЕЛ КАШТАНОВ ДАЙТЕ АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ОТВЕТ.- Ответ юриста:
Каштанов видимо не читал Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 18. При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности, следует иметь в виду, что нормы статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п. ) или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
- Ответ юриста:
-
Егор Хусит
Какие льготы имеют пенсионеры при расчете земельного налога- Ответ юриста:
Для решения вопроса о предоставлении пенсионерам налоговых льгот по уплате земельного налога следует обратиться в представительный орган муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Об этом Письмо Минфина РФ от 16.11.2009 N 03-05-06-02/114. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно п. 1 ст. 387 гл. 31 'Земельный налог' Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) земельный налог устанавливается Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) , вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований и указанных субъектов Российской Федерации. На основании ст. 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, лица, которыми в 1994 г. , то есть до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ, получены Свидетельства на право собственности на землю, являются собственниками земельных участков и в силу ст. 388 Кодекса признаются налогоплательщиками земельного налога. Статьей 395 Кодекса установлен перечень категорий налогоплательщиков, которые освобождаются от уплаты земельного налога. Такая категория налогоплательщиков, как пенсионеры, в данный перечень не включена. Вместе с тем положения гл. 31 'Земельный налог' Кодекса не исключают возможности предоставления налоговых льгот в виде освобождения от уплаты земельного налога такой категории налогоплательщиков, как пенсионеры. Так, на основании п. 2 ст. 387 Кодекса представительным органам муниципальных образований предоставлено право самостоятельно устанавливать налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. ИСТОЧНИК: [ссылка появится после проверки модератором]
- Ответ юриста:
-
Юрий Навроцкий
применимое право. Юристы, если знаете, скажите мне пожалуйста. В случае заклюения договора займа смежду резидентом и не резидентом, какое будет применяемое право:1. по месту регистрации займодавца(заемщика)2. по месту фактического исполнения обязательств (где счет открыт)сли вы знаете, то буду рада кслышать ваше мнение- Ответ юриста:
ГК РФ Статья 1210. Выбор права сторонами договора 1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору. Выбранное сторонами право применяется к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество без ущерба для прав третьих лиц.2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.5. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан.Статья 1211. Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права 1. При отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан.2. Правом страны, с которой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.3. Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, признается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, сторона, являющаяся, в частности:8) займодавцем (кредитором) - в договоре займа (кредитном договоре);
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Локтев
Авторское право -тупой закон?-
Вы не правы. Отсутствие авторских прав не дает развития технологий, а вместе с этим процветание общества не возможно. Потому вы и пользуетес пиратками, что нет средств от неблагодарной работы.
-
-
Егор Веденялин
Внешнеэкономические контракты. Какие требования предъявляются российским законодательством и международным правом к соглашению сторон о праве, подлежащем применению к внешнеэкономическим контрактам?-
эти вопросы регулируются международным частным правом и конвенцией ГАТТ. но если в двух словах - то как договоритесь.
-
-
Любовь Богданова
У моих соседей по дому 3 собаки породы Питбуль (бойцовая порода).... оч. агрессивные, моя жена в положении и боится их, какая есть статья в законе что бы предупредить соседей... .конечно можно просто зарубить собак, но это не правельный выход.. . вся беда в том что соседи часто пьют и их собаки бегают без присмотра и иногда выбегают на улицу.. .был инцедент что они покусали уже одного человека- Ответ юриста:
Магистр! Пробовали, знаем.. . Еще добавьте сюда ссылку на ст. 1079 Гражданского кодекса и утвреждение о том, что собаки бойцовских пород - источник повышенной опасности (т. к. ст. 1065 ГК РФ находится в прямой диспозиции со ст ст. 1079 ГК РФ) Это общая норма, которую суд применяет только при наличии специальных норм, принятых в развитие общей.Начну с защиты животных, а то тут человека склоняют к совершению преступления.Со статьи 245 УК РФ "Жестокое обращение с животными ", предусмотрена и административная ответственность на этот счет.Определимся с ключевыми понятиями. Осуществление контроля за безнадзорными животными, обеспечение санитарного благополучия населения находится в ведении органов исполнительной властиВременные правила содержания собак и кошек. Региональное законодательство нужно смотреть. В г. Москве Приложение N 1 к постановлению правительства Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101 О штрафных санкциях за нарушение законодательства РФ в области охраны животных и временных правил содержания собак и кошек в г. Москве. ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ устанавливает размеры, порядок наложения и взимания штрафов за нарушения правил охраны и содержания животных в городе Москве, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 1994 года N 101 "Об утверждении Временных правил содержания собак и кошек в городе Москве и Временного положения по отлову и содержанию безнадзорных собак и кошек в городе Москве .Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека осуществляются необходимые мероприятия и принимаются соответствующие меры. Это в их компетенции всякую такую заразу с улиц убирать.Пишите жалобу в территориальный орган о нарушении благополочия и правил содержания животных. Закон РФ "О защите животных от жестокого обращения". Статья 17. Содержание животных 1. Условия содержания животного должны соответствовать его биологическим особенностямСтатья 19. Особенности права собственности и других вещных прав на животных 1. Полномочия собственников животных и иных лиц, содержащих животных, ограничены необходимостью соблюдения норм и требований настоящего закона, нормативных и правовых актов Российской Федерации и законодательства субъектов Российской Федерации. Собственник (владелец) животного при использовании своих прав обязан учитывать требования к обращению с животными, исключающие жестокость. 2. Право собственности и другие вещные права на животное в случае жестокого обращения с ним могут быть прекращены в административном порядке путем его возмездного изъятия или конфискации. 3. Сделки, совершенные лицом моложе 16 лет по приобретению или передаче прав на животных, могут быть признаны ничтожными, если таковые сделки совершены без согласия родителей указанного лица или лиц их замещающих. 4. Виды предпринимательской деятельности, связанной с использованием животных, подлежащие лицензированию, определяются Правительством Российской Федерации. 5 Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица животным подлежит возмещению в полном объеме собственником (владельцем) животного. Иск к обеспечительными мерами по основаниям, предусмотренным ст. 1101, 1064, 1079 ГК РФ стоит подать, лучше сразу от нескольких соистцов.Действует и Российская лига кинологов, куда можно обратится. Как институт гражданского общества профессиональные объединения всегда оказывают помощь в борьбе против профанации и дилетанстваПишите жалобу в федеральный орган исп. власти ( вышеуказанный) , подавайте в суд иск,
- Ответ юриста:
-
Зинаида Богданова
Задача по Гражданскому праву.-
Лентяем не помогаем. Вы бы хоть свои соображения покидали.. . Или вы решили что сейчас все все бросят и ну вам бесплатно задачки решать! ? :)) Действительно задача по Гражданскому праву. Прочитал с удовольствием. Вопрос... А зачем вы её...
-
-
Галина Козлова
договор российского юр. лица и иностранного. можно ли применить право РФ, если стороны об этом договорились?-
Что касается его выполнения то ДА а если возникнут судебные споры то они будут разрешаться по нормам только МЕЖДУНАРОДНОГО ПРАВА!!!
-
-
Леонид Шипков
Какую актуальную работу можно сделать про сервитуты? Может сравнить римские сервитуты с современными российскими?- Ответ юриста:
Сейчас о сервитутах много говорят ...вот например: "Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) 5.1. Имеющееся нормативное регулирование сервитутов в тексте ГК недостаточно, главным образом вследствие отсутствия определения содержания сервитутов, хотя их содержание как вещных прав должно исчерпывающим образом определяться законом. Содержание каждого сервитута должно быть хотя бы укрупненно раскрыто в ГК. В ГК должен быть закреплен перечень возможных сервитутов, состоящий из: а) сервитутов перемещения или доступа на чужой участок для прохода, проезда, прогона скота, перевозки груза и т. п. ; б) коммунальных сервитутов; в) строительных сервитутов - для строительства с использованием чужого здания или чужого земельного участка; г) сервитутов для пользования участком недр; д) сервитутов мелиорации. 5.2. В качестве общего положения можно предложить деление сервитутов на положительные и отрицательные. По общему правилу, сервитут состоит в обязании собственника служащей вещи пассивно претерпевать воздействие на его вещь со стороны сервитуария и только в случаях, прямо предусмотренных законом, в силу сервитута может предполагаться совершение активных действий собственником служащей вещи. 5.3. Сервитут должен быть объективно обусловлен. Пользование господствующей вещью по ее назначению должно представляться невозможным без того, чтобы допустить ограниченное пользование чужой вещью. При этом пользование чужой вещью должно приносить новое качество господствующей вещи, которое отсутствовало в ней без сервитута. Сервитут должен осуществляться наиболее экономичным способом и не должен полностью или в значительной мере лишать собственника служащей вещи правомочия пользования. 5.4. Следует установить, что сервитут не может быть отчужден отдельно от права собственности на господствующую вещь. 5.5. Сервитут может существовать только в отношении недвижимой вещи и только в пользу недвижимой вещи, причем недвижимые вещи должны быть таковыми по своей природе, а не в силу закона. 5.6. Сервитут бессрочен, но не вечен. Сервитут существует вплоть до отпадения оснований его установления. 5.7. Поскольку ни один, ни даже несколько сервитутов не могут исчерпать обременяемое право собственности, постольку могут существовать несколько сервитутов, обременяющих служащую вещь, в том числе относящихся к разным господствующим вещам. Несколько сервитутов могут быть как одного, так и разных видов. Соотношение нескольких сервитутов на одну вещь определяется принципом старшинства. 5.8. Сервитут, по общему правилу, является платным. Сервитут не может быть безвозмездным, если он установлен в целях коммерческого использования вещи или в случае, когда собственник служащей вещи не получает каких-либо выгод от ее использования другим лицом. 5.9. По общему правилу сервитут устанавливается соглашением сторон, заключаемым в письменной форме. Если стороны не могут прийти к соглашению об установлении сервитута, сервитут может быть установлен по решению суда, которое в этом случае заменяет соглашение. Возникновение и прекращение сервитутов подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Сервитуты могут устанавливаться и прекращаться в силу давности.
- Ответ юриста:
-
Кристина Козлова
какова гос пошлина по оформлению дарения .??помогите пожалуйста, заранее спасибо.)-
Госпошлина при дарении уплачивается, как и при купле-продаже http://www.podatinet.net/200909171015/dokumenty/gosudarstvennaya-poshlina/gosposhlina-pri-darenii-uplachivaetsya-kak-i-pri-kupleaprodaje.html Договором признается соглашение двух...
-
-
Валентин Киршов
Каковы принципы исполнения внешнеторговых контрактов?. При исполнении внешнеторгового контракта, заключенного российским предпринимателем и американской компанией, возник спор. Американская сторона настаивала на том, что подчинен законодательству США, а, следовательно, исполнение контракта также должно осуществляться в соответствии с правилами и обычаями принятыми в США. Российский предприниматель полагал, что поскольку никаких оговорок о порядке исполнения контракта нет, то и должен он руководствоваться правилами и обычаями, которые действуют в России. Не придя к соглашению, стороны обратились в суд. Каковы принципы исполнения внешнеторговых контрактов?- Ответ юриста:
Гражданский кодекс Российской федерации, часть III. Раздел VI. МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВОСтатья 1210. Выбор права сторонами договора 1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору. Выбранное сторонами право применяется к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество без ущерба для прав третьих лиц.2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.3. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным, без ущерба для прав третьих лиц, с момента заключения договора.4. Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей.5. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан.Статья 1211. Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права 1. При отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан.2. Правом страны, с которой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.3. Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, признается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, сторона, являющаяся, в частности:1) продавцом - в договоре купли-продажи;2) дарителем - в договоре дарения;3) арендодателем - в договоре аренды;4) ссудодателем - в договоре безвозмездного пользования;5) подрядчиком - в договоре подряда;6) перевозчиком - в договоре перевозки;7) экспедитором - в договоре транспортной экспедиции;8) займодавцем (кредитором) - в договоре займа (кредитном договоре) ;9) финансовым агентом - в договоре финансирования под уступку денежного требования;10) банком - в договоре банковского вклада (депозита) и договоре банковского счета;11) хранителем - в договоре хранения;12) страховщиком - в договоре страхования;13) поверенным - в договоре поручения;14) комиссионером - в договоре комиссии;15) агентом - в агентском договоре;16) правообладателем - в договоре коммерческой концессии;17) залогодателем - в договоре о залоге;18) поручителем - в договоре поручительства;19) лицензиаром - в лицензионном договоре.4. Правом страны, с которой договор наиболее тесно связан, считается, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, в частности:1) в отношении договора строительного подряда и договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ - право страны, где в основном создаются предусмотренные соответствующим договором результаты;2) в отношении договора простого товарищества - право страны, где в основном осуществляется деятельность такого товарищества;3) в отношении договора, заключенного на аукционе, по конкурсу или на бирже, - право страны, где проводится аукцион, конкурс или находится биржа.5. К договору, содержащему элементы различных договоров, применяется, если иное не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, с которой этот договор, рассматриваемый в целом, наиболее тесно связан.6. Если в дого
- Ответ юриста:
-
Екатерина Григорьева
АРБИТРАЖНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ИМЕЕТ СВОЕЙ ЦЕЛЬЮ:.... АРБИТРАЖНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ИМЕЕТ СВОЕЙ ЦЕЛЬЮ:а) передать спор на рассмотрение зарубежному суду;б) выбрать удобный язык процесса;в) учавствовать в избрании судей, избирать язык процесс; (указать чем реглаентируется ответ)Помогите пожалуйста ответить на вопрос теста по Правовому регулированию ВЭД, Спасибо.- Ответ юриста:
Скажите своему преподавателю, что вопросы для заданий у него сформулированы.... некорректно.... мягко скажем. это во-первых.во-вторых, ссылка на ГПК РФ, приведенная увжаемым (ой) ВВЛ к заданному вопросу не относится. ну и в третьих,Отношения, связанные с выбором применимого права регулируются Статьей 1210 ГК РФ.ГК РФНЦ===ст. 1210. Выбор права сторонами договора 1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору. Выбранное сторонами право применяется к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество без ущерба для прав третьих лиц.2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.3. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным, без ущерба для прав третьих лиц, с момента заключения договора.4. Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей.5. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан.КЦ===Таким образом, следует признать, что ни одни из 3 приведенных вариантов ответов не является корректным ответом на вопрос о цели арбитражного соглашения. Поскольку целью арбитражного соглшения является - выбор сторонами договора права, подлежащего применению, к их правам и обязанностям по этому договору.Предположу, что Ваш преподаватель предполагал правильным ответом - вариант а) , основываясь на положениях ч. 3 ст. 247 АПК РФ и ст. 249 АПК РФ.
- Ответ юриста:
-
Вадим Паращенко
Помогите, кто знает. Какими нормами права охраняется право собственности? В течение какого срока нарушенное право собственности подлежит защите?- Ответ юриста:
Это ведь гражданский кодекс Смотря какая именно ситуация Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. От способа защиты зависит и срок (по общему правилу 3 года)
- Ответ юриста:
-
Лариса Гусева
Помогите решить тест и задачи по международному частному праву!!!. Вариант 4 1.Что объединяет коллизионный и материально-правовой способы регулирования в международном частном праве? а) эти способы регулирования носят отсылочный характер; б) эти способы регулирования обеспечивают прямое воздействие на отношения с иностранным элементом; в) они обеспечивают преодоление коллизионной проблемы. 2.Что понимается в современном международном частном праве под термином " статут "? а) коллизионная привязка, определяющая национальную принадлежность физических июридических лиц; б) понятие, на основе которого определяется содержание объема коллизионной нормы; в) совокупность действующих в стране коллизионных норм. 3.Что следует понимать в международном частном праве под "сверхимперативными" нормами? а) нормы, применяемые вне зависимости от положений коллизионных норм, определяющих подлежащее применению право; б) нормы, установленные в международных договорах получивших всеобщее признание государств; в) нормы, установленные в коллизионном законодательстве и не допускающие изменение сторонами содержащихся в них правил определения применимого права. 4.Чем отличается " формальная " взаимность от " материальной " взаимности? а) " формальная " взаимность означает предоставление иностранцам национального режима в пользовании правами, а " материальная " взаимность предполагает пользование иностранцами той же суммой прав, которыми пользуются отечественные граждане в данном иностранном государстве. б) "формальная " взаимность означает уравнивание иностранцев между собой, а " материальная " взаимность означает уравнивание иностранцев с отечественными гражданами. в) " формальная " взаимность это согласие государства применять на своей территории иностранное право при аналогичном применении отечественного права за рубежем, а " материальная " взаимность это согласие государства осуществлять признание и исполнение на своей территории иностранных судебных решений, если такое признание и исполнение отечественных судебных решений имеет место в данном иностранном государстве. 5.Что означает понятие " конфликт квалификаций "? а) действие в отечественном и зарубежном праве различных коллизионных привязок по определенному вопросу; б) появление " скрытых коллизий ", т. е. возникновение ситуаций при которых одному и тому же юридическому понятию придается различный смысл в отечественной и зарубежных правовых системах; в) закрепление в правовых системах государств различных способов осуществления первичной квалификации. 6.В каком случае не применяется в РФ коллизионный принцип « закон гражданства » в отношении иностранцев при определении их дееспособности? а) при определении условий вступления в брак на территории РФ; б) в отношении сделок, совершаемых в РФ; в) в отношении деликтоспособности. 7.Какие коллизионные вопросы собственности, в соответствии с российским законодательством, регулируются на основе принципа автономии воли сторон? а) относительно возникновения и прекращения права собственности на имущество, являющееся предметом сделки; б) относительно права собственности на имущество, находящееся в пути по внешнеэкономической сделке; в) относительно прав собственника в случае предъявления им вещных требований о защите права собственности. 8.В чем выражается объективный подход определения границ действия воли сторон в выборе компетентного правопорядка? а) полная свобода в выборе применимого права, в том числе относительно правопорядка, с которым правоотношение не имеет связи; б) возможность выбора сторонами только того права, которое имеет связь с договором; в) возможность выбора сторонами только того права, которое не противоречит национальному праву сторон. 9.В чем основные отличия Гамбургской конвенции ООН о морской перевозке грузов 1978 г ( Гамбургские правила ) от Брюссельской конвенции об унификации некоторых правил о коносаменте 1924 г. ( Гаагские правила )? а) дополнительно охватывают перевозки животных и палубные грузы; б)-
здесь халява не пройдет, мы помогаем тем, кто предлагает свое решение, как гулять, то время есть, вот иди и учись
-
-
Никита Сивак
судебные приставы вынесли решение. объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества. Что это такое, объясните, пожалуйста.- Ответ юриста:
Судебные приставы не выносят никаких решений! Это мера обеспечительного характера направленная на запрет отчуждения недвижимого имущества зарегистрированного в реестре прав. Постановление о наложении ареста на имущество, или запрета совершения определенных действий выносится СПИ в рамках исполнительного производства. Постановление может быть вынесено на основании определения суда о применении обеспечительных мер, а может быть вынесено по уже готовому решению суда о взыскании (и или спорам иного характера) . Указанное постановление может быть обжаловано в суд, по месту нахождения территориально подразделения ФССП.
- Ответ юриста:
-
Любовь ?ковалёва
С5 какой смысл вкладывают обществоведы в понятие ,, гражданские правоотношения,, ?Привлекая знания обществоведческого к-
Гражданское правоотношение это общественное отношение, урегулированное нормой гражданского права. В зависимости от структуры связи между субъектами гражданские правоотношения делятся на относительные и абсолютные. Относительные...
-
-
Полина Гусева
по каким вопросам вызывает арбетражный суд- Ответ юриста:
Арбитраж рассматривает дела по экономическим спорам между организациями и гражданами, занимающихся предпринимательской деятельностью. Арбитражный суд рассматривает споры из договоров, споры связанные с обычаями делового оборота, споры связанные с применением гражданского законодательства по аналогии, споры о недействительности сделок, о возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления. Арбитраж рассматривает дела по обязательствам из причинения вреда, дела, связанные с самозащитой в гражданском праве, дела, связанные с гарантией прав кредиторов юридического лица при его реорганизации. Арбитраж рассматривает дела, связанные с возникновением изменением и прекращением права собственности, права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Арбитраж рассматривает дела по спорам, связанным с вещными правами на земельный участок и другим недвижимым имуществом, дела, связанные с защитой права собственников и иных законных владельцев. Арбитраж рассматривает дела, связанные с обеспечением исполнения гражданских обязательств, в том числе связанных с неустойкой, залогом, удержанием поручительством. Кроме того, Арбитраж рассматривает дела по спорам, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, в том числе и по налоговым спорам. Арбитраж рассматривает дела об установлении фактов имеющих юридическое значение, дела о несостоятельности ( банкротстве ), дела по спорам между юридическими лицами и их участниками ( учредителями ), о признании недействительными (полностью или частично) ненормативных актов государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, не соответствующих законам и иным нормативным правовым актам, нарушающих права и законные интересы не только организаций, но и граждан - индивидуальных предпринимателей. Арбитраж рассматривает дела о признании не подлежащем исполнению исполнительного документа, по которому взыскание допускается в бесспорном (безакцептном) порядке, а также о возврате из бюджета денежных средств, списанных по таким документам. Арбитраж рассматривает дела о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
- Ответ юриста:
-
Светлана Голубева
Приобрела квартиру до брака (в новостройке), а регистрация- после заключения брака.. Если я приобрела квартиру в новостройке по переуступке (переуступка прав требования на квартиру в строящемся доме) до брака, а регистрировать право собственности в уже сданном доме буду после заключения брака, будет ли эта квартира считаться приобретенной в период брака И будет ли супруг иметь право на 1/2 долю в этой квартире?-
У вас должен быть документ, подтверждающий передачу денег. Именно дата, стоящая в нем, является решающей в случае развода. Раз деньги внесены вами до брака - квартира ваша личная. Но если вы брали ипотеку, то мужу будет выделена доля, если кредит частично погашается в браке
-
-
Кирилл Лучевников
Понятие номинального акционера, если можно с сылкой на закон- Ответ юриста:
2. Номинальный держатель ценных бумаг - лицо, зарегистрированное в системе ведения реестра, в том числе являющееся депонентом депозитария, и не являющееся владельцем в отношении этих ценных бумаг.В качестве номинальных держателей ценных бумаг могут выступать профессиональные участники рынка ценных бумаг. Депозитарий может быть зарегистрирован в качестве номинального держателя ценных бумаг в соответствии с депозитарным договором. Брокер может быть зарегистрирован в качестве номинального держателя ценных бумаг в соответствии с договором, на основании которого он обслуживает клиента.Номинальный держатель ценных бумаг может осуществлять права, закрепленные ценной бумагой, только в случае получения соответствующего полномочия от владельца.Данные о номинальном держателе ценных бумаг подлежат внесению в систему ведения реестра держателем реестра по поручению владельца или номинального держателя ценных бумаг, если последние лица зарегистрированы в этой системе ведения реестра.Внесение имени номинального держателя ценных бумаг в систему ведения реестра, а также перерегистрация ценных бумаг на имя номинального держателя не влекут за собой переход права собственности и/или иного вещного права на ценные бумаги к последнему. Ценные бумаги клиентов номинального держателя ценных бумаг не подлежат взысканию в пользу кредиторов последнего.Операции с ценными бумагами между владельцами ценных бумаг одного номинального держателя ценных бумаг не отражаются у держателя реестра или депозитария, клиентом которого он является.Номинальный держатель в отношении именных ценных бумаг, держателем которых он является в интересах другого лица, обязан:совершать все необходимые действия, направленные на обеспечение получения этим лицом всех выплат, которые ему причитаются по этим ценным бумагам;
- Ответ юриста:
-
Елена Белова
Заем у нерезидента!!!!. Ситуация: необходимо оформить заем ден. средств - валюта организации-резиденту с организацией-нерезидентом, не являющемся кредитной организацией либо с физическим лицом-нерезидентом.Вопросы:Как должен выглядеть договор?Чем регулируется (я понимаю ГК, ФЗ "О вал. регулировании.." А ЕЩЕ чем?)?Какие необходимо представить документы?Какие последствия для учета в налогооблажение?Если вы хоть что-нибудь знаете, напишите-подскажите, заранее благодарю всех!!!!- Ответ юриста:
Не понимаю Вашей обеспокоенности. Ну заем, ну у иностранца, ну и что. Все, кроме ФЗ "О вал. регул.", то же как и заем у российск. лиц. Договор выглядит совершенно обычно, кроме допустим того, что ВАм необходимо в нем урегулировать вопрос правоприменения и определится с судом, в котором будете рассматривать спор. ГК РФ Статья 1210. Выбор права сторонами договора 1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору. Выбранное сторонами право применяется к возникновению и прекращению права собственности и иных вещных прав на движимое имущество без ущерба для прав третьих лиц.2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.3. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным, без ущерба для прав третьих лиц, с момента заключения договора.4. Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей.5. Если из совокупности обстоятельств дела, существовавших на момент выбора подлежащего применению права, следует, что договор реально связан только с одной страной, то выбор сторонами права другой страны не может затрагивать действие императивных норм страны, с которой договор реально связан.К договору займа можете попросить у стороны-нерезидента выписку из торгового реестра либо ксерокопию паспорта физ. лица-иностранца.
- Ответ юриста:
-
Вероника Павлова
Помогите найти Постановление ВАС РФ от 25.02.1998 г. N8.. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. N8-
В выходные консультант открывает свои базы
-
-
Денис Худоногов
В чем разница между физ и юр лицом-
Физическое лицо - гражданин, юридическое - организация. Удачи!
-
-
Андрей Хмилевский
растяжка на собственном крыльце - это реклама?. арендатор вывесил на крыльце, являющимся частью ареднованного им нежилого помещения растяжку с надписью "специальная акция". пришел человек из Комитета рекламы г. Москвы и говорит что для того чтобы повесить растяжку, нужно было получить на это разрешение в Комитете рекламы, информации и оформления г. Москвы.Он прав?- Ответ юриста:
Да, к сожалению чиновник прав.В РФ действует федеральный закон "О РЕКЛАМЕ""Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций "далее выдержки из статьи 19:"1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций) , монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.2. Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы, ..4. Рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента.5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. ..9. Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение) , выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. ""Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законеВ целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:1) реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке;2) объект рекламирования - товар, средство его индивидуализации, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари) , на привлечение внимания к которым направлена реклама; " Вы рекламируете стимулирующее мероприятие-"Специальную акцию".Учтите пожалуйста и то, о чём статья приведённая ниже.Статья 9. Реклама о проведении стимулирующих мероприятий В рекламе, сообщающей о проведении стимулирующей лотереи, конкурса, игры или иного подобного мероприятия, условием участия в которых является приобретение определенного товара (далее - стимулирующее мероприятие) , должны быть указаны:1) сроки проведения такого мероприятия;2) источник информации об организаторе такого мероприятия, о правилах его проведения, количестве призов или выигрышей по результатам такого мероприятия, сроках, месте и порядке их получения.
- Ответ юриста:
-
Георгий Пивоварчик
Скажите пожалуйста, какие способы обеспечения обязательств были известны в Римском праве ?. приветствуются указания на латинском, и на период действия института? Заранее весьма благодарен.- Ответ юриста:
Обеспечение обязательств - традиционный институт гражданского права. Та¬кие способы обеспечения исполнения обязательств, как задаток, неустойка, поручи¬тельство и залог, были известны еще римскому праву. В первый период развития залога в римском праве преобладали интересы кре¬дитора. Имущество должника (например, закладываемое имение) передавалось по манципации в собственность залоговому кредитору. Одновременно между сторонами заключалось соглашение, по которому залоговый кредитор принимал на себя обязан¬ность в случае своевременной уплаты долга возвратить предмет залога должнику. При этом должник в большей степени, чем это было необходимо, обеспечивал долго¬вое обязательство, передавая в собственность кредитору свое имущество. Такие от¬ношения могли строиться только на доверии (fides). Поэтому этот вид залога получил наименование фидуции. Фидуциарные договоры залога сохранили свое значение и в настоящее время, например в англо-американском праве.Залог в форме фидуции продолжал существовать и в классическую эпоху рим¬ского права, но преобладающее развитие получили иные формы залога: пигнус (pignus) и ипотека (hypotheca). При залоге в форме пигнуса должник, так же как и при фидуции, передавал в целях обеспечения обязательства свое имущество креди¬тору, но не в собственность, а во владение последнего. Сам же должник с согласия залогового кредитора мог сохранить право пользования вещью, например, в качестве арендатора. [3]Дальнейший шаг в развитии поземельного залогового кредита составил инсти¬тут, сложившийся в Риме, видимо, под влиянием восточного права (Греция и Египет) и носивший греческое наименование ипотеки. В отличие от пигнуса при ипотеке к залоговому кредитору не переходило право владения заложенным имуществом, кото¬рое сохранялось за должником.В римском праве поручительство (adpromissio) существовало в форме стипуля¬ции, которая, в свою очередь, являлась одним из важнейших видов вербальных кон¬трактов. В классическом римском праве сохранялись некоторые черты стипуляции как вербального контракта: присутствие договаривающихся сторон в одном месте, уст¬ный вопрос кредитора и такой же устный ответ должника, совпадающий по смыслу с вопросом, и некоторые др. В позднейшую императорскую эпоху строго формальный характер стипуляции несколько сгладился: все стипуляции, совершенные в любых выражениях и не противозаконные по содержанию (legibus cognitae), имели обяза¬тельную сипу. [5]По римскому праву поручительство (adpromissio) представляло собой договор, по которому третье лицо в целях обеспечения кредитора принимало на себя ответст¬венность по обязательству должника (главного должника) .Во времена римского права задаток, в качестве которого рассматривались денежная сумма или иная ценность, передаваемая одной стороной другой стороне в момент заключения договора, играл роль наглядного доказательства факта заключения договора, а также выполнял штрафную функцию, имеющую целью побудить должника исполнить обя¬зательство (аrrа poenalis), что выражалось в определенных негативных последствиях для сторон, нарушивших обязательство, обеспеченное задатком должник, не испол¬нивший обязательство, терял задаток, а кредитор, отказавшийся исполнить договор, должен был возвратить задаток в двойном размере. Был известен римскому праву и задаток, играющий роль отступного (аrrа poenitentialis).неустойка определялась как “денежная сумма, которую одна из договаривающихся сторон обязывается уплатить другой в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятого на себя обязательст¬ва”
- Ответ юриста:
-
Полина Жукова
Какой Договор применяется в отношении рекламы на здании ?. Исходя из практики Фед. арб. судов договор аренды ПРИМЕНИТЕЛЕН. Исходя их Инф. письма Презид. ВАС от 11 янв. 2002г. №66 договор аренды между собс. здания и др. лицом, на основ котор. послед. использует отдельный конструктивный элемент например крышу. договор аренды не применяется. .КОМУ ВЕРИТЬ?? ? ПОЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.- Ответ юриста:
Дело в том, что в настоящее время действует новый Федеральный закон "О рекламе" от 2006 года.Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций 1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций) , монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи.2. Рекламная конструкция должна использоваться исключительно в целях распространения рекламы.3. Распространение рекламы на знаке дорожного движения, его опоре или любом ином приспособлении, предназначенном для регулирования дорожного движения, не допускается.4. Рекламная конструкция и ее территориальное размещение должны соответствовать требованиям технического регламента.5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.6. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или ином вещном праве, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, обладающим правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или иным вещным правом на такое недвижимое имущество.7. В случае, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, передано собственником в доверительное управление, договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с доверительным управляющим при условии, что договор доверительного управления не ограничивает доверительного управляющего в совершении таких действий с соответствующим имуществом.8. На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом.9. Установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции (далее также - разрешение) , выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.10. Установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.Весь закон смотри по ссылке внизу. Как я вижу, письмо ВАС от 2002 года. Тогда действовал старый закон.
- Ответ юриста:
-
Федор Фофанов
можно ли заключить договор строительного подряда с физ.лицом?- Ответ юриста:
Да, можно! Оргументируя свою позицию скажу слеующее:Под договорами гражданско-правового характера следует понимать любые договоры, устанавливающие отношения, регулируемые гражданским законодательством. Отношения, регулируемые гражданским законодательством , определены в ст. 2 ГК РФ.В соответствии с п. 1 указанной статьи гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности (интеллектуальной собственности) , регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования (в соответствии с нормами ст. 124 ГК РФ) . Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.Таким образом, к договорам гражданско-правового характера относятся все договоры, заключаемые организациями и индивидуальными предпринимателями с физическими лицами, за исключением трудовых договоров (договоров, регулируемых не гражданским законодательством, а трудовым законодательством) ; договоры, заключаемые индивидуальными предпринимателями между собой.В соответствии с действующим законодательством РФ о налогах и сборах физическое лицо может заключать гражданско-правовые договоры и получать по ним доходы, не регистрируясь в качестве предпринимателя без образования юридического лица (если деятельность в рамках указанных договоров не обладает всеми признаками предпринимательской деятельности, например, не является систематической) . К числу таких договоров, наиболее часто заключаемых физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, относятся, в частности, следующие договоры: подряда (бытового, строительного, на выполнение проектных и изыскательских работ и т. д.) , возмездного оказания услуг, перевозки, транспортной экспедиции, хранения, поручения, комиссии. В тех случаях, когда доход по таким договорам получает физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, оно вправе воспользоваться профессиональным налоговым вычетом в соответствии с п. 2 ст. 221 НК РФ.
- Ответ юриста:
-
Полина Шестакова
Подскажите, кто что-нибудь знает про садовые некомерческие товарищества!! Как там ведется бух учет??- Ответ юриста:
Закон ¹ 66-ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, устанавливает порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.Наиболее распространенной является садоводческое некоммерческое товарищество.Согласно п. 2 ст. 6 и п. 4 ст. 14 Закона ¹ 66-ФЗ садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием. После государственной регистрации земельный участок предоставляется ему первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации, застройки территории данного товарищества и вынесения указанного проекта в натуру членам садоводческого товарищества выделяются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого товарищества с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена.Земли общего пользования предоставляются садоводческому некоммерческому товариществу как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве.Также следует иметь в виду, что поддержка садоводов и садоводческих товариществ осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном ст. 35 и 36 Закона ¹ 66-ФЗ.Обязанность по уплате налоговСтатьей 3 НК РФ установлено, что законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения. Налоги и сборы не могут носить дискриминационный характер и различно применяться исходя из социальных, расовых, национальных, религиозных и иных подобных критериев. В соответствии со ст. 19 НК РФ налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги и (или) сборы. При этом законодательство о налогах и сборах не содержит норм, предусматривающих полное освобождение лиц, в том числе и садоводческих объединений, признаваемых налогоплательщиками в установленном законодательством порядке, от уплаты налогов и (или) сборов.Представление налоговых декларацийДля налогоплательщиков важно не только внести в бюджет соответствующую сумму налога, но и грамотно составить налоговую декларацию и представить ее в налоговый орган в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. При этом правильно составленная и своевременно представленная декларация является гарантией того, что у организации не будет впоследствии проблем.В соответствии с п. п. 3, 4 п. 1 ст. 23 НК РФ налогоплательщики обязаны вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и объектов налогообложения, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах, а также представлять в налоговый орган по месту учета в установленном порядке налоговые декларации по тем налогам, которые они обязаны уплачивать, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах.Согласно п. 1 ст. 80 НК РФ налоговая декларация представляет письменное заявление налогоплательщика о полученных доходах и произведенных расходах, источниках доходов, налоговых льготах и исчисленной сумме налога и (или) другие данные, связанные с исчислением и уплатой налога. Она представляется каждым налогоплательщиком по каждому налогу, подлежащему уплате этим налогоплательщиком, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Данная обязанность обусловлена не наличием суммы такого налога к уплате, а положениями закона об этом виде налога, которыми соответствующее лицо отнесено к числу плательщиков данного налога. Следовательно, отсутствие у организации или физического лица, на которых в соответствии с НК РФ возложена обязанность уплачивать налоги, объекта нал
- Ответ юриста:
-
Ольга Полякова
Существующие ограничения(обременения) права (Арест)на нежилое здание. Регистрируем ООО. Ген. директор ЗАО дал нам гарантийное письмо - согласие на заключение договора аренды с приложением св-ва о гсударственной регистрации права ...Но смутило, что в графе "существующие ограничения (обременения) права указано - АРЕСТ.. . Вопрос такой - разрешается ли собственнику здания сдавать в аренду помещение (офис) ? Есть ли риск у нас, что ИФНС по этой причине может отказать нам в регистрации ООО? Буду признательна за информацию- Ответ юриста:
ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других) ; В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество (сервитуте, ипотеке, доверительном управлении, аренде, концессионном соглашении, аресте имущества, заявлении о праве требования в отношении объекта недвижимого имущества и других) , дата внесения записи, имя государственного регистратора и его подпись. В записях об ограничениях (обременениях) права указывается содержание ограничения (обременения) , срок его действия, лица, в пользу которых ограничиваются права, сумма выданного кредита для ипотеки (залога) , сумма ренты при отчуждении недвижимого имущества, наименование документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права, время его действия, содержание сделок с отложенным исполнением, стороны по таким сделкам, сроки и условия исполнения обязательств по сделкам, цены сделок. Для объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия указываются содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств. Нужно получить информацию об объекте и наложенных на него ограничениях в Росреестре.
- Ответ юриста:
-
Маргарита Кузнецова
Как оформить договор дарения квартиры на внучку, необходимые документы. Нужно ли платить госпошлину, если внучка родная?- Ответ юриста:
Тоже позволю себе не согласиться с Гал-СПб в части госпошлины:Документы, необходимые для государственной регистрации (в Управлении ФРС) дарения жилого помещения, составленного в простой письменной форме:1. Правоустанавливающий документ на жилое помещение (подлинник и копия) , т. е. это тот договор, на основании которого квартирапринадлежит Вам (договор приватизции, купли-продажи, мены и т. д)2. Акт приема-передачи помещения и копия.3. Техническая документация на жилое помещение и копия.4. Заявления от участников сделки (дарителя и одаряемого) .5. Квитанция об оплате госпошлины (подлинник + копия) . Даритель оплачивает госпошлину в размере 250 рублей, одаряемый оплачивает госпошлину в размере 250 рублей и 500 рублей разными квитанциями. 6. Справка РЭУ о лицах, зарегистрированных по месту жительства в доме, квартире, либо домовая книга и копия.7. Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги в порядке, предусмотренном ст. 35 Семейного Кодекса РФ.8. Договор дарения , составленный в простой письменной форме (количество экземпляров, предусмотренное договором, обычно три ).9. Документы, удостоверяющие личность заявителей, копии этих документов.Да и срок не во всех управлениях 10 дней, может быть до месяца.
- Ответ юриста:
-
Юрий Кандидов
Приватизация-
Если в качестве продавца выступает государственное или муниципальное унитарное предприятие, обладающее правом хозяйственного ведения (применительно к казенному предприятию - правом оперативного управления), оно не вправе продавать недвижимое...
-