Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава V] [Статья 28] ✍ Читать комментарий к статье
1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
3. Утратил силу с 1 сентября 2006 г.
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.
Консультации юриста по ст. 28 Земельного кодекса
-
Марина Филиппова
Привет, интересует вопрос получения зниельногоучастка при рождении 3-го ребенка. Ждем уже почти 6 лет, а возможно и ныне тамСитуация клиентаОбращался в госорганы по своему вопросу.Не было отказа в решении вопроса.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Виталий Кирдяйкин
Здравствуйте, скажите пожплуйста если недвижимость в собственности а земля в аренде на 49 лет чем грозить это?можно ли оформить землю в собственность?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Вероника Рябова
по решению суда признали право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.Имеет ли право новый собственник получить выписку из похозяйственной книги на зем. участок, если у предыдущего владельца была такая запись в похозяйственной книге?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Александр Грошевик
Здравсвуйте! Как оформить землю если нет никаких документов.а на этой земле дом стоит с 1937 г., оформлен в собственность по дарению.При обращении в местную администрацию документов на землю не найдено.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Леонид Фатеев
Правда ли что гражданин РФ имеет право на 15 соток земли.?Любой в любом месте. Причем товарисч утверждает, что он таким образом получил 15 соток под ИЖС- Ответ юриста:
Имеет право, только нужны деньги и свободное время, т. к. придётся побегать и заставить чиновников работать. У нас в районе под ИЖС можно получить до 15 соток, в других местностях размеры могут отличаться. Порядок предоставления земельных участков в главе V Земельного кодекса РФ. Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, ..4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев.. .
- Ответ юриста:
-
Егор Семестрельник
Кто может решить задачку по экологическому праву?. Глава администрации г. Ржева Тверской обл. постановлением от 12.06.96 г. № 546 предоставил Ассоциации международного военно-мемориального сотрудничества земельный участок в постоянное пользование для строительства мемориала-кладбища немецким солдатам. Акт был принят вопреки преобладающему мнению в городе и многим положениям земельного и градостроительного законодательства. Областная прокуратура обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании акта недействительным. В суде представитель ответчика, отстаивая свою позицию, утверждал, что имеющееся положительное решение о землеотводе городской Думы как органа местного самоуправления заменяет собою мнение граждан, поскольку Дума – выборный орган, и жители, избрав своих представителей, доверили им решение данных вопросов. Арбитражный суд не согласился с такими аргументами, поскольку в ст. 28 Земельного кодекса РФ речь идет о выяснении мнения граждан через местные референдумы, собрания, сходы и иные формы непосредственной демократии. Дайте правовую оценку действиям указанных органов. Пожалуйста не пишите фигни, нужны развернутые ответы по-существу Заранее огромнейшее спасибо! !- Ответ юриста:
Статья 28 (земельного кодекса) РФ Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 3. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 настоящего Кодекса, порядок предоставления земельных участков, установленный статьями 30 - 34 настоящего Кодекса, не применяется. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. 5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом. здесь предоставили "в постоянное пользование" что с 2009года допускается только для казённых предприятий, религ. организаций . ваш мемориал не подпадает под эту категорию - следовательно постановление верно признано недействительным. Но если изначально постановление вынесено до 2009года то мемориал вправе требовать оформления участка в собственность или в аренду и ему не вправе отказать см. Зем. Кодекс. Прокурор действует в интересах жителей и здесь конечно мнение жителей важно. Если вообще все против то карта мамориала бита, если же мемориал необходим жителям то апеляционная инстанция отменит решение арб. суда. Вообще построен ли он? еслиуже построен (право пользование ранее зарегистрировано и сохраняется) то снести будет архи проблематично!
- Ответ юриста:
-
Егор Юревич
Подскажите, действует ли закон о выкупе земли на АЗС, арендующую землю в г.Москве.- Ответ юриста:
Уважаемый Алексей!Такого отдельного закона нет, а есть ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УТОЧНЕНИЯ УСЛОВИЙ И ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" № 212-ФЗ от 24 июля 2007 года.Текст документа можно посмотреть Закон вносит изменения в Бюджетный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", КоАП. Изменения в Бюджетный кодекс РФ вступят в силу с 1 января 2008 года, а в КоАП - с 1 января 2011 года.Удачи!! !-:)))
- Ответ юриста:
-
Александра Давыдова
как оформить земельный участок с/х назначения в собственность, что для этого нужно? где найти необходимую информацию?. Как земельный участок с/х назначения, который находится в аренде оформить в собственность в Тюменском районе? Где прочесть точный порядок и последовательность оформления документов, действующих на сегодня Что необходимо возвести, какие постройки на голом участке перед тем как начать оформлять его в собственность Где найти подробное законодательное пояснение по данному вопросу?- Ответ юриста:
Читайте ст. 28 " Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности " и ст. 34 " Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством " Земельного кодекса РФ !
- Ответ юриста:
-
Геннадий Офицеров
Подскажите пожалуйста, каким образом осуществляется покупка земли, принадлежащая Муниципальному образованию Лен.обл. Кро. где это прописано в законе? среди претендентов на покупку участка- есть лицо, у которого рядом уже есть в собственности участок на близлежащей территории. Он в таком случае не имеет право безочередное на покупку? или это только торги?- Ответ юриста:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) (с изм. и доп. , вступающими в силу с 06.01.2012) Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
- Ответ юриста:
-
Геннадий Панчин
Аренда->собственность! Выгодно ли?. Арендодателем выступает местная администрация. Вопрос заключается в следующем. Могу ли я приватизировать этот земельный участок Куда мне для этого обратится И самое главное стоит ли овчинка выделки Просто где то слышала что если мне его выкупать, то все равно за текущую рыночную стоимость! А если построить на участке дом Процедура идентичная Заранее спасибо. Очень рада что есть такие отзывчивые люди, особенно в праздничный день. Пользуясь моментом хочу поздравить всех с праздником!- Ответ юриста:
Без постройки дома вам не дадут просто так приватизировать участок. Статья 36 Земельного кодекса РФ. Пунктом 1 указанной статьи определено, что юридические лица и граждане – собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию государственных и муниципальных земельных участков или получение их в аренду. Исключительное право субъекта (собственника объекта недвижимости) в отношении приобретения участка означает, что только он может оформить право на его использование. Причем это исключительное право сохраняется за ним до тех пор, пока он остается собственником объекта недвижимости расположенного на участке. Выбор права на землю (собственность или аренда) принадлежит собственнику здания, строения и сооружения, а не государству или муниципалитету. При этом для выкупа этих участков государством установлен особый «льготный» порядок определения цены (намного ниже рыночной стоимости земли) . В продолжение этого курса принят и уже вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Коротко о новшествах установленных указанным законом: 1. По общему правилу приватизация земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, осуществляется по цене, установленной: а) Правительством РФ из земель федеральной собственности; б) субъектом РФ из земель государственной собственности субъекта и земель, государственная собственность на которые не разграничена; в) органами местного самоуправления из земель муниципальной собственности. При этом цена выкупа не может превышать кадастровой стоимости земли и до ее установления указанными органами власти считается равной кадастровой стоимости. Из общего правила сделаны исключения и льготная приватизация проводится в случаях, описанных в пунктах 2 – 5.
- Ответ юриста:
-
Наталия Антонова
Я являюсь не гражданин россии. Я могу ли купить земелный участок.-
Можете за некоторыми исключениями. 1. Предоставление в России национального режима иностранным гражданам и лицам без гражданства действует и в отношении права собственности. Указанные лица могут приобретать и отчуждать имущество, отдавать...
-
-
Александра Титова
помогите решить задачу. Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га. Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело.- Ответ юриста:
Провомерен отказ в переоформлении земельного участко площадью 0.2 га. Если в данном месте не предусмотрено использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то земля либо резервирована (Статья 11), либо есть иключения (Статья 28.4) или ограничения. 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно. Источники Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений Статья 11.3. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 25. Основания возникновения прав на землю Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков
- Ответ юриста:
-
Антон Авдеенко
Долго земельным участком не пользовались.раньше на нем стоял дом,но он сгорел. Можем ли мы его приватизировать?-
Проект закона О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и статью 7 Федерального закона О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части...
-
-
Вера Щербакова
Я выкупил с аукциона нежилое помещение магазина, сейчас решил выкупить под ним землю, но в администраций говорят что сде- Ответ юриста:
25 октября 2001 года N 136-ФЗ ------------------------------------------------------------------ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
- Ответ юриста:
-
Лидия Соловаьева
Народ, разъясните! По вопросу "выделения БЕСПЛАТНОГО земельного участка"...-
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 16. Государственная собственность на землю 1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 2. Разграничение...
-
-
Зинаида Данилова
скажите, пажалуйста,где прочитать закон о предоставлении семьям, имеющим 3-х детей и больше, бесплатной земли.- Ответ юриста:
земельный кодекс РФ Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. (абзац введен Федеральным законом от 14.06.2011 N 138-ФЗ) Каждый субъект в соответствии с внесением изменений в земельный кодекс принимает закон по выделению участков для многодетных.
- Ответ юриста:
-
Андрей Плясунов
Оформить земельный участок под гаражем в собственность.. Купили гараж у человека в блоке гаражей. Раньше у него земля под ним была в собственности. Но после продажи нам, он естественно от собственности отказался. Теперь бегаем оформляем уже на себя землю в аренду. А можно ли ее также на себя в собственность оформить? Нам твердят, что нужно перед этим оформить аренду, а собственность только после этого можно будет сделать. Так ли это?- Ответ юриста:
Нет не верно. приватизируйте гараж и землю под ним сразу. Вас пытаются обмануть. Обращаемся к председателю гаражного кооператива (ГК) за справкой со ссылкой на решение органа местного самоуправления о регистрации Вашего ГК. Обращаемся с полученной справкой в Бюро технической инвентаризации (БТИ) , которое производит обмер гаража и составляет на его основании техническое описание. Обращаемся с техническим описанием (ТО) и справкой в Регистрационную палату, которая на основании полученных документов выдаст Вам свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества, коим является Ваш гараж. Большинство гаражных кооперативов получали землю под строительство гаражей на праве бессрочного, то есть постоянного пользования, потому право собственности на них остаётся у государства (органов местного самоуправления) . Чтобы стать собственником такого земельного участка, его необходимо приватизировать (если быть точным, выкупить из муниципальной или государственной собственности) . Земельный кодекс РФ устанавливает исключительное право собственника гаража на приватизацию участка земли под этим объектом недвижимости. Стоимость приватизации устанавливается региональным законодательством и зависит от месторасположения участка, но превышать его кадастровую стоимость она в любом случае не может. Стоит отметить, что приобрести участок в собственность Вы сможете только в том случае, если Ваш гараж является отдельным сооружением с отдельным въездом, фундаментом и т. д. Если же в Вашей собственности гараж-бокс в едином имущественном комплексе, то земельный участок под таким комплексом является неделимым (решение о делимости/неделимости принимается местными органами земельных отношений и архитектуры) , и приобрести Вы сможете только долю в праве общей долевой собственности на всю землю под гаражами кооператива. Кроме того, относительно такого неделимого участка можно заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Решение о выкупе или аренде такого земельного участка принимается на общем собрании членов кооператива. Для того, чтобы выкупить землю под гаражами в общую собственность необходимо, чтобы право собственности всех членов кооператива на гаражи было надлежащим образом оформлено. Обращаемся с заявлением о приобретении прав на земельный участок (если речь идёт о приватизации неделимого участка под гаражами, заявление должно быть совместным от имени всех членов кооператива) в местную администрацию. К заявлению прикладываем, документы, которые предусматривает «Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» , утверждённый приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации: копию паспорта; копию документа, удостоверяющего права представителя, если заявление подаёт представитель; свидетельство о праве собственности на гараж (выписка из ЕГРП) ; выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок (в большинстве случаев это право кооператива на бессрочное пользование) ; если зарегистрированных прав на этот участок нет, необходимо приложить мотивированный отказ в предоставлении информации от органа государственной регистрации (Росреестра) ; кадастровый паспорт участка, который можно заказать в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) на основании правоустанавливающих документов на земельный участок — за такими документами обращаемся к председателю кооператива; копию документа о праве бессрочного пользования земельным участком или о праве аренды (это и есть правоустанавливающие документы на землю, указанные в пункте «е»).
- Ответ юриста:
-
Лидия Алексеева
Как выкупить земельный участок под капитальным подземным гаражом (в собственности), если земля в аренде у кооператива. у гаражного кооператива- Ответ юриста:
Статья 36 ЗК РФ. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями. 1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: 1) земельных участков, находящихся в федеральной собственности, - уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации; 3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления. 1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
- Ответ юриста:
-
Галина Крылова
Помогите с решением... Петров обратился в городскую администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, на котором расположен его капитальный гараж. Администрация отказалась удовлетворить просьбу гражданина, ссылаясь на то, что земельные участки под гаражами приватизации не подлежат.. .- Ответ юриста:
Земельный Кодекс РФ: Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) © КонсультантПлюс, 1992-2012
- Ответ юриста:
-
Ирина Коновалова
помогите решить задачу по земельному праву!?. Индивидуальный предприниматель Цветов обратился в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала. Правомерен ли отказ администрации города?- Ответ юриста:
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 3. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 настоящего Кодекса, порядок предоставления земельных участков, установленный статьями 30 - 34 настоящего Кодекса, не применяется. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. 5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.
- Ответ юриста:
-
Алексей Позолотников
требуют анализ почвы при приватизации это обязательно?- Ответ юриста:
Нет однозначно, есть установленный законом перечень документов при приватизации земельных участков, например если приватизируйте земельный участок по собственным домом то вот документм регламентируюший перечнь необходимых документов утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 30 октября 2007 г. N 370: Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (с изменениями от 20 июля 2009 г. ) К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление) , прилагаются следующие документы: 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) , являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; 2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей) , копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) ; 3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) ; 4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке) ; 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 6) кадастровый паспорт земельного участка; 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
- Ответ юриста:
-
Диана Максимова
Как выкупить землю у государства?. Земля в аренде на 49 лет, надо продать гараж, находящийся на этой земле. Хочу выкупить землю, как это сделать?- Ответ юриста:
Если гараж недвижимое имущество, то есть с фундаментом и неразрывно связан с землей, если он было возведен легально, то почитайте это статью, там все описано статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
- Ответ юриста:
-
Зоя Степанова
какие документы необходимы для приватизации земельного участка. дом приватизирован-
Необходим кадастровый паспорт земельного участка.
-
-
Алла Фролова
О земельном участке?!-
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (Земельный кодекс) , поэтому сами смотрите, нужно или нет. Приватизацию не...
-
-
Егор Обарин
как оформить землю под домом и участок вокруг?-
Идите в администрацию вашего поселения и выясняйте принадлежность земли, а далее по ходу выясненных обстоятельств решайте вопрос. Это кто провел сделку без земли. молодцы!!! А земля под домом чья - муниципалитета? Вам надо обратиться в...
-
-
Дарья Попова
Каким НПА установлено, что стоимость выкупа земли не может превышать ее кадастровой стоимости? Спасибо. С 1 июля 2012 года- Ответ юриста:
Земельным кодексом РФ (например Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения подпункт 1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость....)
- Ответ юриста:
-
Инна Соболева
Приватизация До ко кого числа продлена приватизация земельного участка, в частных домов (огороды)-
зачем землю приватизировать???? Она итак будет следовать судьбе дома Ерунду говорят Дачная амнистия продлена до 2018 года! Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1...
-
-
Наталья Григорьева
Как получить земельный участок в собственность?. Около десяти лет назад отец купил дом на земельном участке то ли в садовом товариществе, то ли в садоводческом обществе по договору купли-продажи нотариально удостоверенному (кажется) . Сейчас хочет получить участок в собственность. Как и что делать, подскажите пожалуйста.-
Вы то сами не знаете толком что и как у Вас, откуда же знать об этом нам, людям с Вами незнакомым? Да озарит Вас удивительная мысль - посетить очно адвоката в своем городе и вместе с документами папы получить у него консультацию.
-
-
Евгений Тезавровский
могу ли я получить землю как многодетная семья если у нас уже есть земля 16 соток?- Ответ юриста:
Перезадайте вопрос и назовите регион, в котором Вы живете. Данный вопрос регламентируется субъектами РФ самостоятельно. Земельный кодекс Российской Федерации Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 2... Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Большев
что такое квартира приусадебного типа?. В свидетельстве о государственной регистрации права указано что обьект права- квартира. В реальности- это 1/2дома на 4х сотках земли. Получается, что дом наш, а земля , на которой он стоит, не наша?? Как в этом случае можно оформить землю в собственность?- Ответ юриста:
Добрый день. 1. Это может быть техническая ошибка. Смотрите кадастровый паспорт или паспорт БТИ. А также необходимо знать основание прав собственности на это имущество. В любом документе дается описание вида имущества (объект права) . 2. У вас выделенная доля в "натуре" в виде квартиры являющаяся долей в составе общей долевой собственности в размере 1/2. Если это так, тогда и участок поделится в том же размере по 1/2 доли.
- Ответ юриста:
-
Марина Давыдова
Как оформить землю в собственность ИЖС, Аренда до 2020 г. построена летняя кухня.. Доброго времени суток! Имею в аренде участок 15 соток в Приморском крае, до 2020 г. из договора аренды: 1.3. разрешенное использование участка Отдельно стоящие односемейные дома с участками более 1200 м.кв. с возможностью содержания домашнего скота и птицы. 1.4. Фактическое использования участкамдля строительства индивидуального жилого дома. Построил летнюю кухню 4х4 из бруса в два этажа на капитальном, ленточном фундаменте, чтоб не мешала построил её в 1 м. от границы участка. Отсыпал на участок заезд из скального грунта. Провел электричество 380 Вольт 15 кВт. На следующий год планирую заливать фундамент под дом 8 х 8 ленточный на буроналивных сваях, 5 метров от лицевой границе, 5 метров от соседской границе. Вопрос - как мне оформить землю в собственность? Могу ли я оформить летнюю кухню в собственность и опираясь на это оформить землю в собственность, если да то какова последовательность? Как получить, и нужно ли вообще получать, разрешение на строительства дома, если да то какова последовательность? Заранее всем спасибо!- Ответ юриста:
Очень просто. -Заливаешь фундамент, заказываешь кадастровый паспорт на незавершенку, заказываешь технический план у кадастрового инженера. С этими документами идешь в Росреестр- регистрируешь незавершенку- получаешь свидетельство- и только после получения свидетельства идёшь в КУМИ (КУГИ) -расторгаешь договор аренды и заключаешь договор купли-продажи- как собственник жилого дома (незавершенки)
- Ответ юриста:
-
Тамара Федотова
Какие документы нужны для приватизации земли?- Ответ юриста:
Перечень документов, необходимых для приватизации земельного участка, для физических лиц 1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) (копия паспорта – 2,3 стр. и стр. с регистрацией) ; 2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (доверенность и копия паспорта доверенного лица) ; 3) технический паспорт на объект недвижимости (не старше 5 лет) + копия; 4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке не старше 1 мес. ; 5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 утвержденного перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не старше 1 мес. ; 6) выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, - оригиналы 3 экз. (+ по 1 экз. на каждого собственника, если их больше одного) с указанием кадастровой стоимости не старше 3 мес. ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО МЕЖЕВАНИЮ УЧАСТКА; 7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (при наличии) ; 8) правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на домовладение + копии; 9) копия проекта границ земельного участка (в межевом деле) или письмо управления архитектуры о согласовании приватизации.
- Ответ юриста:
-
Антон Храпов
Пожизненная рента.... Объясните кто может. У меня с бабушкой пожизненная рента. Дом переведен на меня по документам, но я не могу с ним ничего сделать. Вопрос вот в чем. Имею ли я право приватизировать землю на которой стоит дом.- Ответ юриста:
Вы являетесь собственником дома. Ваше право собственности должно быть зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы. Но Ваше право собственности обременено пожизненной рентой бабушки. Поэтому совершить отчуждение дома Вы не можете, а оформить в собственность землю сможете.
- Ответ юриста:
-
Артем Голоухов
Приватизация земельного участка-
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому возникает право на приобретение в собственность земельного участка в...
-
-
Зинаида Фролова
подскажите плизз про участок многодетным-
Земельный кодекс ФЗ 136 отт 2001г Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной...
-
-
Наталья Михайлова
Порядок оформления арендованного земельного участка в собственность-
не сможешь Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности...
-
-
Леонид Чечегов
хочу приватизиовать участок земли, но бесплатно, отказали на преватизировать, если подать в суд, то есть шансы выигать,. выиграть, чтоб приватизировали бесплатно?-
Если есть ОСНОВАНИЯ приобретения вами права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, то шанс, конечно же, есть !
-
-
Наталия ?ковалёва
Купил гараж,право собственности есть, земля в аренде на пред предыдущего собственника!что делать!???
- Ответ юриста:
Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.3. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 ГК РФ.Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.Заключайте договор аренды земли на себя, предоставив свидетельство на право собственности на гараж, никакого согласия прежнего собственника и арендатора не нужно. .
- Ответ юриста:
-
- Ответ юриста:
Комментарий к статье 222 гражданского кодекса1. Субъектом, осуществляющим самовольную постройку, может быть любое физическое или юридическое лицо, которое нарушило установленные для постройки требования, в частности использовало земельный участок, не отведенный для этой цели, не имеет соответствующего разрешения или существенно нарушило градостроительные и строительные нормы и правила. Определение недвижимого имущества дано в ст. 130 ГК. Перечень объектов самовольной постройки в статье не является исчерпывающим. К таким постройкам можно отнести дачу, гараж.2. Согласно Федеральному закону от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (СЗ РФ, 1995, N 47, ст. 4473) строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: а) разрешение собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и б) соблюдение градостроительных, строительных норм и правил.3. Право граждан и их объединений на приобретение земельных участков в частную собственность для индивидуального жилищного строительства, а также под хозяйственные постройки в городах, поселках и сельской местности и в аренду определено Земельным кодексом (ст. 15, 31, 32, 37, 40). Названные участки могут приобретаться в собственность лишь в том случае, если они предназначены под застройку в соответствии с градостроительными и землеустроительными документами (ст. 28 Градостроительного кодекса) . Порядок приобретения права на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, также определен Земельным кодексом (ст. 28 - 33).4. Порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий регулируется Указом Президента РФ от 16.05.97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", которым установлено первоочередное право физических и юридических лиц - собственников зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства на приобретение в собственность земельных участков (долей земельных участков) , на которых расположены ранее приватизированные объекты. Органы местного самоуправления самостоятельно решают вопросы владения, пользования и распоряжения земельной собственностью в соответствии с Законом об общих принципах организации местного самоуправления.5. Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство объекта, для которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием лицом, имеющим лицензию на архитектурную деятельность.Определение перечня объектов, для строительства которых разрешения не требуется, относится к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации").6. Объект возводится в строгом соответствии с градостроительными правилами и утвержденной градостроительной документацией. Отказ в выдаче архитектурно-планировочного задания или разрешения на строительство может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в орган местного самоуправления.7. Гражданин или юридическое лицо, отступившие от архитектурного проекта без согласования с его автором и органом, выдавшим разрешение на строительство, обязаны устранить допущенные нарушения. Кроме того, они подвергаются штрафу в размере от 10 до 20 МРОТ (п. 2 ст. 24 названного Закона) .8. Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает права собственности на нее. Сама же постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, ничтожны как противозаконные на основании ст. 168 и 169 ГК. К ним должны применяться последствия, указанные в ст. 169 (см.
- Ответ юриста:
-
Антонина Александрова
хочу купить дачный участок но он в аренде строения в собственности,какие могут возникнуть трудности?-
проблемы могут возникнуть с земельным участком, если он находится в аренде, вы не сможете оформить его в собственность.
-
-
Карина Данилова
положение о выкупе земельного участка по д производственными зданиями и сооружениями. помогите, найти такое не могу, а в него вроде с 1 ноября поправки какие то вносятся- Ответ юриста:
Да нет Вы наверное путаете положение с Законом.30 октября 2007 г.вступает в силу Закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" (опубликован в "Российской газете" N 164 от 31 июля 2007 года). Согласно новому закону все земли, находящиеся под приватизированными объектами недвижимости, должны быть оформлены в собственность или аренду до 1 января 2010 года, для собственников линейных объектов - до 1 января 2013 года. За нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в Кодекс об административных правонарушениях вводится новая статья, предусматривающая наложение штрафа на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в размере от 20 до 100 тысяч рублей. Если предприниматель не может выкупить землю, закон разрешает приобрести ее в аренду.
- Ответ юриста:
-
Инна Баранова
Земля за рождение 3 ребёнка, подскажите пожалуйста!-
Сейчас участки многодетным не дают. там очередь может быть больше ФЗ 136 от 2001г. Земельный кодекс Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 2. Предоставление земельных...
-
-
Валерий Поленков
Кто знает последние изменения по субаренде земли?- Ответ юриста:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.07.2007 N 212-ФЗ"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЧАСТИ УТОЧНЕНИЯ УСЛОВИЙИ ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИМУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"Федеральный закон от 24.07.2007 N 212-ФЗ (далее - Закон) изменил порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в т.ч. порядок установления цены выкупаемых земельных участков и арендной платы, изменил порядок отчуждения земельных участков в процессе приватизации государственной и муниципальной собственности, а также изменил сроки переоформления земельных участков. Закон вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования, за исключением некоторых норм, о чем будет сказано отдельно.
- Ответ юриста:
-
Федор Петроченко
Выкуп земли предприятием. Кто сталкивался.. Есть предприятие в Москве, имеющее в собственности здание, а на землю оформлен договор аренды. Подскажите, можно ли сейчас выкупить землю под зданием и прилег территорию или (я слышал) сделки такого рода с землей москвы временно заморожены. Куда обращаться если можно? Сколько будет стоить? по кадастру смотреть?- Ответ юриста:
До 2010 года промышленники смогут выкупить землю под своими предприятиями по льготной цене за 2,5 процента от ее кадастровой стоимости, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга - 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка. В конце октября вступил в силу Федеральный Закон № 212-ФЗ от 24 июля 2007 года "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Закон вносит изменения в Бюджетный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", КоАП. Изменения в Бюджетный кодекс РФ вступят в силу с 1 января 2008 года, а в КоАП - с 1 января 2011 года.Департаменты государственного муниципального имущества (ДГМИ) города МосквыЦентральное Тверское отделение агентство ДГМИ Улица Чаянова, дом 11/2 250-38-84 Центральное Красносельское отделение агентство ДГМИ 1-й Коптельский переулок, дом 26 280-67-44 Центральное агентство ДГМИ Мясницкий проезд, дом 2/1 921-04-15 Северное территориальное агентство ДГМИ Улица Викторенко, дом 2/1 157-68-44, 157-71-50 Северо-Восточное территориальное агентство ДГМИ Улица Милашенкова, дом 14 (комната 202) 219-70-17, 219-59-36, Восточное территориальное агентство ДГМИ Улица Стромынка, дом 3 Отдел продажи в собственность (комната 204) 268-35-88, 268-67-27 Отдел конкурсов аренды (комната 205) 268-42-04 Южное территориальное агентство ДГМИ Улица Автозаводская, дом 10, корпус 1 275-09-37, 275-12-25, 275-13-76 Юго-Восточное территориальное агентство ДГМИ Улица Авиамоторная, дом 12 (комната 201) 361-46-09, 361-42-34, 362-85-31, 362-59-06 Северо-Западное территориальное агентство ДГМИ Улица Народного ополчения, дом 33, корпус 2 192-64-11, 192-65-78 Западное территориальное агентство ДГМИ Улица Ельнинская, дом 14, корпус 1 141-68-40, 149-00-22 Зеленоградское территориальное агентство ДГМИ Зеленоград, Центральный проспект, дом 1 (комната 411) 535-32-42
- Ответ юриста:
-
Любовь Никитина
Ветерану боевых деиствий, согласно закону О Ветеранах,предоставляется льгота бесплатное получение земельных участков.. Возможно ли оформить этот участок в собственность? Если да, то на основании чего? Чем мотивировать..- Ответ юриста:
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лицСтатья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 30.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 30.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 33. Нормы предоставления земельных участковСтатья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительствоми др. статьи ЗК РФ.
- Ответ юриста:
-
Леонид Бубенщиков
помогите ПОЖАЛУЙСТА.-
на торгах У нас к примеру для торгов нужно ЭЦП купить и заявку подать электронно Вам будут полезны сайты: <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.fondrgs.ru/about/personnel/" target="_blank">http://www.fondrgs.ru/about...
-
-
Игорь Пацкевич
перечень документов для оформления собственности земли-
Для приобретения права собственности на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности...
-
-
Маргарита Данилова
Можно ли выкупить оставшуюся землю?. ситуация такая. у нас огорожено 27 соток. оформлены 18. больше не дают. ни в аренду, ни выкупить. Говорят местный закон какой-то вышел, что землю дают малоимущим. хотя межевание, когда делали оно прошло по забору. Этот участок(9соток) брали в аренду несколько лет подряд в 90х еще по-моему. Сейчас есть постройка. Одноэтажный летний домик 4х6. Можно ли как-то выкупить эту землю? или уже без вариантов ждать пока они свои порядки не наведут?
- Ответ юриста:
по дачной амнистии можно уточнить площадь в плюс на размер минимальной площади участка по градостроительному регламенту в данном районе. То есть нарезали 27 в документах написали 18, потом выяснилось что тут все 27 а минималка к примеру 9 соток то все проходит. Но так как у вас уже оформлено 18 то дачная амнистия и уточнение площади для вас уже не действует и поезд ушел. Есть вариант чтобы не терять постройку собрать межевой план на перераспределение. Но протокол перераспределения надо собрать с администрацией. Или вообще не было обмерено мерить так чтобы постройку захватить
- Ответ юриста:
-
Иван Шихирев
Можно ли оформить землю в собственность?. Можно ли оформить землю в собственность? Если оформить незавершоное строительство? Или же можно оформить землю в собственость построив маленький дом, Паставить там буржуйки провести свет? Если возможно ссылочку на статьи из законна?- Ответ юриста:
Как оформить землю в собственность? / Загородная недвижимость... Что лучше — арендовать землю или приватизировать? А можно ли просто переоформить договор на моё имя? … В этом случае земля, скорее всего, будет предоставлена вам в аренду, и оформить ее в собственность можно только за плату. bestrealtor.ru›
- Ответ юриста:
