Статья 15. Описание местоположения границ объектов землеустройства
[Закон О землеустройстве] [Глава 3] [Статья 15]Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Консультации юриста по ст. 15 Закона О землеустройстве
-
Михаил Петрикеев
киньте ссылку на комементарий к 30 статье ЗК. а можно и на весь ЗК- Ответ юриста:
Ко всему ЗК - пиши на почту - скину
Комментарий к ст. 30
Статьей устанавливается существенное разграничение предоставления земельных участков - с обязательным согласованием и без такового. Обязательное условие заключается в том, что предоставление земельного участка в собственность под строительство без предварительного согласования может производиться только с обязательным заключением договора, предметом которого служит земельный участок. Это означает, что торги фактически заменяют в данном случае собой процедуру согласования.
Предварительное согласование в соответствии с данной статьей требуется при предоставлении земельных участков под застройку либо в аренду, либо в постоянное (бессрочное) пользование.
Формирование земельного участка как объекта недвижимости, должно осуществляться как с соблюдением требований, установленных настоящей статьей, так и законодательства о землеустройстве. Существенное значение также имеет и порядок учета земельных участков на основании законодательства о земельном кадастре. Так, согласно ФЗ о землеустройстве земельный участок как объект землеустройства должен иметь план - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. При этом при формировании земельного участка устанавливается местоположение его границ, варианты его использования с учетом размеров, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на нем объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, а также иные характеристики участка.
П. 11 статьи установлен (закрытый) перечень случаев, когда предварительное согласование предоставления земельного участка не производится. Перечень этот обоснован особыми нуждами сельского и лесного хозяйства, нуждами граждан (ИЖС и др.) , и в том случае, если строительство на данном земельном участке предполагается вести согласно планам застройки поселения.
При применении статьи следует обращаться также к иным нормативным актам, также регулирующим предоставление земельных участков для строительства либо права на застройку земельного участка и не противоречащим нормам данной статьи.
Так, Градостроительным кодексом определены градостроительные требования к использованию земельных участков в городских и сельских поселениях, в том числе при их застройке (ст. 56).
Далее согласно ст. 263 ГК установлено общее право лиц, владеющих земельным участком на праве собственности, на застройку такого участка: собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке др. лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, целевого назначения участка.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК.
Согласно п. 14 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК с 1 января 2010 г. при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием мест размещения объектов не осуществляется. Настоящее правило не распространяется на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
- Ответ юриста:
-
Оксана Журавлева
как правильно составить заявление на признание права собственности на зем.участок?- Ответ юриста:
Вот требования к исковому заявлению, установленные ГПК РФСтатья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.2. В исковом заявлении должны быть указаны:1) наименование суда, в который подается заявление;2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;8) перечень прилагаемых к заявлению документов.В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются:его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.Удачи
- Ответ юриста:
-
Сергей Чекрыжов
Кто такой буровой мастер?-
Буровой мастер. → Инженер по землеустройству ...1. Общие положения 1.1. Буровой мастер относится к категории специалистов. 1.2. На должность бурового мастера назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование по...
-
-
Карина Сидорова
Межевание земли. Обязательно ли делать межевание земельного участка? В каком законе, статье это написано? Дайте ссылку, пжл.- Ответ юриста:
в соответствии с "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства"(утв. Росземкадастром 17.02.2003) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Межевание объектов землеустройства проводится:
1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства) ;
2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства) ;
3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства) .
- Ответ юриста:
-
Денис Бочагов
У нас во дворе огораживают места для парковки. что делать?-
Ко всему ЗК - пиши на почту - скину Комментарий к ст. 30 Статьей устанавливается существенное разграничение предоставления земельных участков - с обязательным согласованием и без такового. Обязательное условие заключается в том, что...
-
-
Илья Лесунов
помогите пожалуйста решить задачу по земельному праву,очень надо. 1.Директор государственного заповедника разрешил местным жителям сенокошение в пределах заповедника. Инспектор по охране и использованию земель комитета по земельным ресурсам и землеустройству наложил штраф на директора заповедника. Являются ли действия директора заповедника противоправными? Действовал ли инспектор в пределах своих полномочий? 2.Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству обратился в арбитражный суд с иском о понуждении предприятия Мин-обороны России к заключению договора аренды земельного участка, на ко-тором расположены его здания и сооружения. В обоснование иска земельный комитет сослался на Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введении в действие Зе-мельного кодекса РФ» , согласно которым предоставление земли осуществля-ется на основании решения местной администрации, и на акты органов госу-дарственной власти Тверской области и акты органа местного самоуправле-ния, определившие ответчику режим землепользования в виде краткосрочной аренды. Решите дело.- Ответ юриста:
Правильный ответ: Вопрос №1 Действия директора не правомерны. Инспектор действовал в пределах своих полномочий, даже чуть менее, если площадь покосов значительна и есть доказательства о пострадавших представителях фауны на участке покоса то можно и уголовное дело возбуждать. Основание: Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях"(с изменениями и дополнениями) Статья 6. Общие положения : 1. На территории государственных природных заповедников полностью изымаются из хозяйственного использования особо охраняемые природные комплексы и объекты (земля, водные объекты, недра, растительный и животный мир) , имеющие природоохранное, научное, эколого-просветительское значение как образцы естественной природной среды, типичные или редкие ландшафты, места сохранения генетического фонда растительного и животного мира. Вопрос №2. Все права у Министерства обороны участок в его собственности, подчиняться решениям местных властей МО не должно. См закон : cт16,17 Земельного кодекса - земли МО это федеральные земли, и ст. 214,115 ГК РФ не позволяют муниципальным образованиям управлять федеральными (государственными землями, в. ч. землями МО) . [ссылка появится после проверки модератором]
- Ответ юриста:
-
Андрей Кисленский
Съездила на дачу-решила убить соседа(забор перенёс на 80см в мою сторону)И он же лесенку стыбрил в том годуА у вас как?-
это наглость,да.. терпения вам.Т ут 2 варианта- в суд,делать межу и тд, с претензиями.Но отношения будут вхлам испорченны. 2- поговорить.мол дорогой , плати денег раз хочешь разжиться чужим добром ,пока по хорошему эх, вот терпеть таких...
-
-
Николай Пермитин
Как вы думаете, почему деньги имеют такую силу над человеком, неужели мы такие ...-
Ко всему ЗК - пиши на почту - скину Комментарий к ст. 30 Статьей устанавливается существенное разграничение предоставления земельных участков - с обязательным согласованием и без такового. Обязательное условие заключается в том, что...
-
-
Станислав Халалеев
Что такое межевание и какие документы по результатам составляются?-
Ко всему ЗК - пиши на почту - скину Комментарий к ст. 30 Статьей устанавливается существенное разграничение предоставления земельных участков - с обязательным согласованием и без такового. Обязательное условие заключается в том, что...
-