Статья 597. Размер пожизненной ренты
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 33] [Статья 597] ✍ Читать комментарий к статье
1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
2. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
Консультации юриста по ст. 597 ГК РФ
-
Денис Новгородов
Рентоплательщик после заключения договора о пожизненной ренте поселился в квартиру и ведёт себя как хозяин. Жить в квартире стаоло невозможно. Разве он имеет право жить в этой квартире и привезти в квартиру своих родственников до смерти подписавшего?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Антонина Фролова
Добрый день! На консультации юриста мне сказали, что в настоящее время минимальный размер по договору пожизненной ренты составялет 2 МРОТ, но я не могу найти нигде письменное подтвержение этому факту. Буду благодарна за помощь.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Олег Самоцветов
Минимальный размер пожизненной ренты. 1. не менее 1 МРОТ 2. не менее 2 МРОТ 3. не менее 3 МРОТ 4. законодательством не установлено-
экзамены принимают в рубрике образование.
-
-
Надежда Петрова
Как повышение размера пожизненной ренты скажется на финансовом положении рентоплатильщика-
Смотря какие у Вас зароботки! С июля будущего года 10000 в месяц будите обязаны платить ренту! А там Вам решать " как скажется, для Вас ",,,,
-
-
Николай Роганков
Подскажите, какую примерно, сумму за ренту однокомнатной квартиры нужно платить ежемесячно? Если на вас оф. оформлена рента, сколько вы платите?- Ответ юриста:
Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон об изменении порядка исчисления платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, по алиментным обязательствам, а также по обязательствам о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Документ предусматривает, что данные платежи будут устанавливаться в зависимости от величины прожиточного минимума на душу населения, а не МРОТ, как в настоящее время, и индексироваться в зависимости от ее изменения. Размер пожизненной ренты определяется в договоре в виде денежной суммы, периодически выплачиваемой получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты должен быть не менее одного минимального размера оплаты труда в месяц. Сейчас величина прожиточного минимума в целом по РФ на душу населения составляет 6505 рублей.
- Ответ юриста:
-
Денис Кононец
Помощь юриста-
Рентой это называется Договор пожизненной ренты. Ренту можно определить как доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый в форме процента с предоставляемого в аренду или передаваемого в собственность...
-
-
-
абсолютно действительный договор, вам просто необходимо платить рентополучателю по новому, никаких изменений вносить не надо Размер пожизненной ренты , установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества...
-
-
Алла Лазарева
Договор пожизненной ренты.-
Есть несколько видов ренты В договоре пожизненного содержания с иждивением — не менее двух величин ( См. п. 2 ст. 602 ГК РФ. ) Постоянная рента 1. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором. Договором...
-
-
Зинаида Никифорова
что означает rathaus во франкфурте-
СТАРАЯ РАТУША РЁМЕР (нем. Altes Rathaus Römer римлянин ) название старинной городской ратуши во Франкфурте-на-Майне, построенной в 1556/57 году всего за 9 месяцев. Уже много веков здание с примечательным ступенчатым фронтоном является...
-
-
Валерия Сергеева
На каких вопросах стоит заострить внимание при заключении договора по уходу за пенсионером в дар за квартиру?. Предлагают ухаживать за пенсионером и по смерти получить его квартиру, какие подводные камни, что посоветуете?- Ответ юриста:
Сюда заходишь как на экскурсию, ей Богу. А что значит «уход за пенсионером в дар за квартиру» ?Чужую квартиру вы можете получить следующими способами:1. По завещанию (можно отменить в случае чего) .2. По договору дарения (можно отказаться от исполнения договора дарения или отменить дарение) .3. По договору ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. (ст. 583 Гражданского кодекса РФ) . Договор пожизненной ренты носит односторонне обязывающий характер. После его заключения, которое сопровождается передачей получателем ренты имущества, обязанной стороной по договору остается лишь плательщик ренты, который должен периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму. Таким образом, получатель ренты взамен переданного им по договору имущества получает долговременное обязательство со стороны плательщика по выплате ренты. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, но она будет индексироваться независимо от вашего желания. И ренту можно выкупить (ст. 593-594 ГК РФ) . 4. По договору пожизненного содержания с иждивением - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если не предусмотрено иное (ст. 601 ГК РФ) . Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.
- Ответ юриста:
-
Роман Тимашук
Договор о помощи за квартиру-
договор ренты и пожизненного содержания с иждивением Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее МРОТ. Это требование закона имеет императивный характер, поэтому стороны вправе установить в...
-
-
Эдуард Кутепов
Договор пожизненной ренты.-
это почти как аренда, только ещё и терпеть взаблмашного самодура около себя. Это очень трудно и нет никаких гарантий. Старые люди капризны и изменчивы в своих решениях. Лично знаю людей, которые влезали в это дело и оставались ни с чем. То...
-
-
Артур Никишин
Как дешевле оформить квартиру-дарственная по смерти или переход по наследству? И на сколько?. Мать жены пожилого возраста живёт в 2-х комнатной квартире (там сама прописана) . Жена является единственным наследником. Что же будет стоять дешевле и на сколько проще-оформить сейчас как дарственную по смерти матери, или пройти процедуру прямого перехода по наследству?- Ответ юриста:
Дарственной по смерти не бывает. Дарят при жизни. Нотариус САО не требуется. В тратах дарение или получить по наследству практически нет разницы Разница лишь во времени. Дарение 2-3 недели, наследство- через 6 мес. При наследовании жене и гос. пошлину на наследуемую квартиру платить не придется, если есть регистрация в ней. Трата : документы БТИ 2000-2500 (узнать можно) и не более 1000 руб. нотариусу (100 гос. пошлина за удостоверение и остальное тех работа)
- Ответ юриста:
-
Григорий Кондрушкин
Человеку 88 лет. влюбился в 60-летнюю.. Хочет расторгнуть договор ренты. Как быть???-
Хахахахаха))))) просто удалить ваш никому не понятный вопрос Не вижу взаимосвязи между любовью и расторжением договора ренты. Для расторжения нужны основания, предусмотренные законом ( внезапно нахлынувшая страсть к ним не относится) и...
-
-
Михаил Гогунов
Согласны вы с предложением Патриарха Кирилла запретить аборты в России?-
Не согласен. Он никакой не эмбриолог и у него нет никаких научных знаний по поводу вреда или пользы абортов. К тому же это лицемерие, бороться со следствием, а не с причиной, его вызвавшей. ДА о Во времена Сталина такое было. И привело к...
-
-
Егор Корнильев
Господа юристы, разъясните, пожалуйста... Я не понимаю, кто прав.. Ситуация такая. Живу с матерью в приватизированной кв. Квартира 2хкомн. , приватизирована с 2005г только на мать, но проживаем мы в этой квартире почти 30 лет. У меня есть еще сестра. Ни она, ни я в приватизации не участвуем. Сестра с нами сейчас не живет. У меня есть дочь, 6 лет, зарегистрирована в этой же кв. Есть муж, здесь не зарегистрирован, но проживает с нами. Вопрос в следующем. Имеет ли право мать ограничивать меня в пользовании данной жилплощадью? Я сейчас беременна, а мать практически ежедневно устраивает скандалы. Обои переклеить нельзя, старые вещи убрать нельзя, собаку в дом нельзя, это родительский дом, а я сама себе должна обеспечить жилье. Причем она абсолютно убеждена, что во Владивостоке с з. п. 25т. р. , когда работает один муж и содержит меня и дочь, за полгода можно купить жилье. Но это нереально, даже снимать жилье не получается. Объясните, имею ли я право пользоваться этим жильем? Завести собаку (психолог дочке советует завести собаку, у ребенка невроз - спасибо бабушке)? Сделать в своей комнате ремонт? Тут обои все ободраны, старые, под диваном куча ненужного старья (сегодня в старых коврах обнаружила червей, так мать наорала, сказала все оставить, как было, это под диваном, где я сплю!! ) Я здесь проживаю с детства, а теперь, оказывается, я просто на птичьих правах живу в этой квартире? Но у меня нет выхода! Когда я работала и неплохо зарабатывала, мать отказалась нам помочь, забирать дочь из садика. Мне пришлось уйти с хорошей работы. Так могу ли я хоть как-то облагородить жилье? Или я должна сидеть на попе ровно, ничего не трогать, жить в гадюшнике и благодарить мать, что разрешила мне пожить в том доме, где я выросла (и зарегистрирована с дочерью)? ? Коммунальные платежи платим исправно.- Ответ юриста:
Позиция мамы скорее из области психиатрических проблем. Из Вашего вопроса следует, что Вы, не являясь собственником квартиры, имеете постоянное право проживания в ней. Даже в случае смены собственника. Следовательно, ни о каком вашем вторжении в родительскую квартиру, речи быть не может. Тем более, что в те, советские, времена, квартиры предоставлялись с учётом состава семьи очередника, а значит и на вас с сестрой тоже. Таким образом это ни какая не родительская, а общесемейная квартира. Можете обращаться в суд с заявлением об определении порядка пользования комнатами. Можете пригласить юриста для беседы с мамой. Возможно ему удастся избавить её от её же заблуждений, и тогда вопрос можно будет решить без судебного вмешательства.
- Ответ юриста:
-
Даниил Демьянец
Как оспорить пересмотр даты оплаты алиментов уже в меньшем размере.-
никак, срок исковой давности З года заморока это Ему уменьшат с даты принятия судом решения.. . то есть с 2014 года Есть долги- пиши на имя старшего судебного пристава отдела заявление о привлечении отца к уголовной ответственности за...
-
-
Михаил Кокотов
Купила квартиру, прописала постороннего лица, какие последствия
-
Теперь "постороннего лица" будет висеть на квартире обременением
-
-
Игорь Тимковский
нужен ответ на непростой вопрос..... вообще по идеи в России много старых людей нуждающихся в обеспечении, подскажите мне как найти такого чтоб я его в старости полностью обеспечивал а мне после него осталась квартира? посоветуйте!- Ответ юриста:
Вот ознакомьтесь с Гражданским кодексом РФ: Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением§ 1. Общие положения о ренте и пожизненномсодержании с иждивениемСтатья 583. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента) . Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества 1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.Статья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.Договор заключается у нотариуса.
- Ответ юриста:
-
Роман Глуханьков
Завещание или дарственная?-
по такому вопросу лучше проконсультируйся с квалифицированными юристами, благо в интернете сейчас полно сайтов дающих бесплатную юридическую консультацию пользуюсь этим, и вам советую — Allconsultants.ru
-
-
Даниил Шелыгин
НОВО-РОССИЯ ..В случае победы готовит Законодательный акт, Платить каждому жителю ДОНБАССА - пожизненную ренту за уголь?-
прям как у вас в сибири а сколько шахт там сейчас работают, сколько затопленно и остались ли там вообще работники? смешной анекдот.... Аренда земли правительством? Только в Эмиратах такое, правильно!)) Они кормили западную Украину ----как...
-
-
Павел Прядко
если ты безработный и тебе нечем платить за приватизированную квартиру, что могут сделать? выселят?-
а хрен их знает... у Вовчика спроси выселят в барак . да. квартиру продадут, а тебе дадут комнату в коммуналке. на окраине. самую дешёвую. или в аварийном доме Не выселят, но взыщут задолженность в судебном порядке нет, не выселят. при...
-
-
Дарья Филиппова
юристы. подскажите размер минимальной выплаты по договору ренты?- Ответ юриста:
Гражданским кодексом установлены минимальные размеры выплаты только по договору пожизненной ренты - не менее минимального размера оплаты труда ( ст. 597 ГК РФ) и по договору пожизненного содержания с иждивением - не менее двух минимальных размеров оплаты труда (ст. 602 ГК РФ)
- Ответ юриста:
-
Кристина Медведева
Про долг вопрос... про супружеский) ) (вн)-
Потом уже считай и не жизнь вовсе... ИМХО. Раздай долги и живи спокойно ))))) часом не из налоговой?... или банка?)) Как говориться: "Кому Я должен - Я всем прощаю"))))))) И не долг это вовсе, а БАРТЕР))))) это пожизненный долг, не...
-
-
Илья Неумоев
Что будет с квартирой при лишении дееспособности и помещении рентополучателя в интернат?
-
Кто-то тяпнет дедушкино жилье Недееспособность в судебном порядке устанавливают и дедушку обследуют в таком случае эксперты и без согласия дедушки сейчас в психушку только по решению суда могут поместить. Нужно в прокуратуру обратиться и там...
-
-
Полина Боброва
Здравствуйте уважаемые юристы. Помогите разобраться, что в нашей ситуации лучше Дарение или купля-продажа-
да, налог надо платить. Продайте квартиру с обременением, но учтите, что если цена будет ниже кадастровой то, опять же надо будет заплатить налог на прибыль. А вообще пусть напишет завещание и останется собственницей до конца дней своих. При...
-
-
Елена Иванова
Что проще и дешевле оформить, завещание или дарение дома? Плюсы и минусы каждого??- Ответ юриста:
не согласен! Вы знаете ВСЕХ родственников ! ?бывают случай когда после смерти объявляются наследники о которых сроду ни чего не слыхал.... считаю дарение с пожизненной рентой наиболее выгодной сделкой.... Даритель освобождается от уплаты комунальных платяжей, а одоряемый - уже собственник и больше не парится о других возможных наследниках и смене завещания ...
- Ответ юриста:
-
Елизавета Андреева
Вопрос читайте ниже.... Итак такая ситуация: Мы с мужем хотим переехать жить в квартиру к отцу, но он не хочет на меня ее оформлять (дарение или приватизация). Квартира оформлена на него.Мы хотим переехать и сделать там хороший ремонт-можно ли с отцом заключить какой-нибудь договор что он нас не выгонит с его квартиры или еще что-то?Я хотела заключить договор - что если он нас выгонит, то ему придется оплачивать сделанный нами ремонт - скажите возможно ли заключение такого договора? и если да, то как такой договор будет называться?- Ответ юриста:
Вам не надо в этой ситуации оперировать понятиями как отец, и приватизация. Вам необходимо заключить догвор аренды где оплатой по договору будет производимый ремонт, который будет фиксироваться в Приложении к договору со всеми платежными документами.Или же расмотреть вариантСтатья 596. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.Статья 597. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.2. Размер пожизненной ренты , определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению.Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.Статья 600. Риск случайной гибели имущества , переданного под выплату пожизненной рентыСлучайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.§ 4. Пожизненное содержание с иждивениемСтатья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) .2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоста
- Ответ юриста:
-
Юлия Панина
Наследование квартиры-
Нет, не имеют, во всех остальных случаях заключают договор ренты умные люди. Не заключили - их проблемы. Будет суд.... Если не был заключен оф. договор пожизненного содержания - помогающие не приобретают никаких прав на жилье умершего...
-
-
Лидия Анисимова
Как и возможно ли искоренить в России воровство, коррупцию, продажную полицию и власть, и.т.д.? Может поднять восстание?-
В 1917-м пробовали. Ни к чему хорошему это не привело.
-
-
Станислав Хрящев
Как называется договор.... по которому "опекун"(человек который согласился ухаживать за пенсионером к примеру, оказывать материальную поддержку) , получает в случае смерти опекаемого квартиру (дом, участок) .Как называется агенства, как заключать такой договор, что прописать обезательно.Объясните, ПОЖАЙЛУСТА!!!- Ответ юриста:
Как гласит Гражданский кодекс РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется периодически выплачивать получателю некоторую сумму денег или предоставлять средства на содержание в иной форме. Рента бывает бессрочной (постоянная рента) и пожизненной. На практике наибольшую популярность получила пожизненная рента с иждивением или без иждивения, когда пожилой человек передает в собственность плательщика ренты свою квартиру, в взамен получает денежное содержание. Отличие пожизненной ренты от пожизненной ренты с иждивением заключается в том, что в первом случае получатель ренты имеет только денежную выгоду, а во втором случае помимо денег плательщик ренты должен обеспечивать потребности получателя ренты в жилище, лекарствах, одежде, надлежащем уходе и т. д. Конкретный перечень «иждивения» определяется по взаимному соглашению сторон. Выгода и риск ренты Как правило, заключение договора пожизненной ренты происходит с одинокими стариками или престарелыми семейными парами. Для них это возможность получить дополнительное денежное содержание и надлежащий уход за квартирой и собой. Если заключается договор пожизненной ренты, то размер пожизненной ренты не может быть менее минимального размера оплаты труда в месяц. Если же речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, то помимо ренты, пожилой человек получает соответствующее иждивение. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья, также и уход. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ. Квартира, которая отчуждается под выплату ренты, может быть отчуждена за плату или бесплатно. Таким образом, если квартира передается за плату, то помимо ренты и иждивения получатель ренты получит еще и определенную денежную сумму, размер которой определяется сторонами договора. К плюсам также можно отнести и то, что пожилой человек будет продолжать проживать в своей квартире. Но все выгоды омрачаются участившимися случаями мошенничества и афер при заключении договора ренты, которые иногда заканчиваются весьма плачевно для стариков. Даже случаи насильственной смерти получателя ренты не такая уж редкость. С другой стороны, выполняя добросовестно все предписанные договором обязанности, у разбитого корыта может остаться и плательщик ренты. В судах участились разбирательства, связанные с расторжением договора ренты. Нередко пожилые люди – получатели ренты по собственной инициативе или после уговоров предприимчивых родственников обращаются в суд за расторжением договора. И зачастую суд встает на их сторону. В общем, внимание и аккуратность требуется и от плательщика, и от получателя ренты. Как все происходит? 1. Заключение договора и его государственная регистрация в ЕГРП. Договор пожизненной ренты заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. Получателем ренты может быть только физическое лицо. Причем выплата ренты может быть предусмотрена как в пользу того, кто передает имущество, так и в пользу другого указанного им гражданина. Если квартира является совместной собственностью пожилых супругов, то, в соответствии с ГК РФ, установление пожизненной выплаты допускается в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты равны, если иное не предусмотрено договором. В случае смерти одного из супругов его доля переходит к пережившему его получателю ренты, если договором не предусмотрено иное. Если же умирает последний получатель, то обязательство выплаты ренты прекращается. 2. Регистрация права собственности на жилое помещение. Плательщиком ренты может
- Ответ юриста:
-
Ольга Рябова
могут ли выселить из приватизированной квартиры человека который ранее отказался от приватизации но прожила более18 лет. собственником являются моя дочь и свекровь, в мае дочери исполняется 18 лет и они хотят меня выселить- Ответ юриста:
Если Вы в свое время имели право участвовать в приватизации, дали свое согласие на приватизацию этой квартиры, но отказались от участия в пользу остальных, то Вы приобрели от участия право безсрочного (пожизненного) проживания в ней!! ! И никто, даже суд, не вправе выселить Вас из нее. Даже в случае продажи этой квартиры ее собственниками, Вы сохраняете свое право проживания в этой квартире и новый собственник выселить Вас не сможет даже в судебном порядке. Так что не переживайте - закон и правосудие на Вашей стороне, если только Вы САМИ не откажитесь от проживания в этой квартире Удачи.
- Ответ юриста:
-
Антонина Маркова
Договор ренты . Как правильно оформить договор ренты? моему соседу 82 года, я ему помогаю по хозяйству и он мне предложил оформить договор ренты, так как самый ближайший родственник у него это двоюродная сестра, которая ему ничем не помогает . Мы договорились с ним, что заплатим ему сто тысяч рублей и будем ежемесячно платить по 4000 и помогать уборкой, готовкой, ходить в магазин . Ответьте пожалуйста, можем ли мы на таких условиях заключить договор ренты? Заранее благодарю за ответ.-
В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена СТОИМОСТЬ всего объёма содержания с иждивением. При этом СТОИМОСТЬ общего объёма содержания В МЕСЯЦ не может быть менее ДВУХ МИНИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ОПЛАТЫ ТРУДА, установленных законом
-
-
Наталья Щербакова
Ипотека. Если я хочу купить однокомнатную квартиру в Москве примерно за 2 500 000 рублей, зарплата 25 000 рублей в месяц (инженер) , то на какой срок мне дадут ипотеку, и сколько я должен буду платить в месяц? И ещё один вопрос: Каким образом можно платить меньше денег за ипотеку?
- Ответ юриста:
Да ладно? Ты инженер и получаешь 25000 рублей в месяц? У меня знакомых инженеров куча, они зарабатывают в месяц в четыре раза больше тебя. А насчёт ипотеки.. . Во-первых, далеко не каждому москвичу дают ипотеку, потому что не у всех москвичей одинаково большие заработки. Во-вторых, ипотеку дают в основном тем, кто работает на госпредприятиях (либо кто-то из близких родственников) , а не в частных компаниях. В-третьих, стоимость однушек в Москве начинается от 5-6 миллионов рублей до плюс бесконечности. А в-четвёртых - ты про первоначальный взнос подумал? Его размер колеблется от 15-30% от стоимости покупаемого в ипотеку жилья. Думай сам и удачи в приобретении жилья.
- Ответ юриста:
-
Тимур Куницын
Как только бабушка подписала квартиру внучке, бабушка стала сразу не нужна...-
Что значит бабушка подписала квартиру внучке - подарила, завещала, заключила договор пожизненного содержания с иждивением и т. д. ? :) Подарила? Прав у бабушки нет. Можно попытаться оспорить, тк ухудшились условия жизни, но пока оспариваете...
-
-
Ксения Фомина
Может ли мой отец претендовать на долю квартиры, доставшейся моей матери после смерти бабушки по завещанию. Мать живут с отцом 30 лет в браке в бабушкиной квартире. Отец когда-то был прописан в ней. Сейчас прописан в своем частном доме. Квартира была приватизирована на бабушку на маму и на меня. Бабушка оформила завещание на маму своей доли. В феврале 2013 г. Бабушка умерла. 12 лет квартплату оплачивали с бабушкиной пенсии. Сейчас отец не хочет платить, говорит что он сдесь не прописан, и выселяться также не хочет в свой дом. Отдал деньги юристу, который напечатал ему решений из суда похожих дел. Он говорит что ему тоже принадлежит 1/3. И хочет обратиться в суд? Что делать? Помогите пож-ста.-
Нет, никаких прав у отца на долю в этой квартире нет.
-
-
Ирина Новикова
Одна женщина (не родственница) написала на меня завещание!. Одна женщина (не родственница) написала на меня завещание на квартиру, а я тем временем ухаживаю за ней! Объявились дальние родственники-это племянница и бывшая сноха (сын женщины умер) . При этом сноха прописана и в квартире лежат кое- какие ее вещи. Стала чаще приходить. Вопрос: сможет ли она претендовать на квартиру или на какую- то доли от квартиры?- Ответ юриста:
Если племянница и (или) сноха на момент смерти бабульки будут пенсионерами либо инвалидами, то они смогут претендовать на обязательную долю, которая равна половине доли по закону. В противном случае им ничего не достанется. Совет о заключении с бабулей договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением считаю не совсем корректным. По договору ренты вы будете обязаны бабуле ежемесячно выплачивать не менее одного МРОТ, а по договору пожизненного содержания с иждивением предоставлять услуги и содержание в размере не менее двух МРОТ (мало того вы можете столкнуться с проблемой доказывания, что эти самые услуги в размере двух МРОТ вы оказывали) . Совет ухаживайте за бабулей, только если вам безразлично достанется вам от неё, что-либо или нет (так сказать по внутреннему зову души) , так как бабуля вас может кинуть в любой момент, при этом распинаясь, как она вам благодарна и каждый день совать вам завещание под нос.
- Ответ юриста:
-
Алексей Похоруков
Рента пожизненная-
Письменно заказным письмом пригласи его на составление доп соглашения к договору ренты Вы можете просто единовременно доплатить разницу между тем, что реально уже вами уплачено и размером прожиточного минимума в вашем регионе ( или в стране...
-
-
Валерия Егорова
про алименты на ребенка. в 2003 году назначены судом алименты в размере 15МРОТ, (муж был безработный и начислили в твердой денежной сумме) тогда МРОТ это 100 рублей, и как следствие алименты на ребенка 1500рублей. Сейчас все 10раз изменилось. 1500 это копейки, но отец ребенка продолжает платить 1500рублей в месяц! Вопрос такой: я сама должна бегать по судам и просить больше, или это автоматически исчисляется и добавляется? У нас на работе женщина с теми же проблемами, но ей там где-то сразу переоценяется все и назначают уже 4300рублей! что мне делать? (бывший до сих пор не работает - бухает) а ребенок постоянно болеет, я много очень трачу на лекарства и сейчас уже на учебу! я одна воспитываю.-
Сходите к судебным приставам-исполнителям, алиментная группа вашего района, там они вам расскажут.
-
-
Сергей Попок
Вопрос про договор ренты желаю уточнить.-
Догово́р ре́нты — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически...
-
-
Вячеслав Вонифатов
Помогите, пожалуйста сделать тест по крепостному праву-
Крепостное право в России — существовавшая, начиная с Киевской Руси XI века, система правоотношений, вытекавших из зависимости земледельца, крестьянина, от помещика, владельца земли, населяемой и обрабатываемой крестьянином. Крестьянская...
-
-
Виктория Денисова
что грозит за распростронение наркотиков- Ответ юриста:
Статья из особо тяжких. Статья 228.1. Незаконные производство, сбыт или пересылка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов (введена Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ) 1. Незаконные производство, сбыт или пересылка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов - наказываются лишением свободы на срок от четырех до восьми лет. 2. Те же деяния, совершенные: а) группой лиц по предварительному сговору; б) в крупном размере; в) лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, в отношении заведомо несовершеннолетнего, - наказываются лишением свободы на срок от пяти до двенадцати лет со штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового. 3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные: а) организованной группой; б) лицом с использованием своего служебного положения; в) в отношении лица, заведомо не достигшего четырнадцатилетнего возраста; г) в особо крупном размере, - наказываются лишением свободы на срок от восьми до двадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового.
- Ответ юриста:
-
Валентин Ломацкий
Задача по договору ренты, помогите!-
Если это договор ренты, то должен быть нотариально удостоверен (ст. 584 ГК) , где об этом в тексте? Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями...
-
-
Лидия Королева
Подскажите что дешевле дарственная или договор пожизненного содержания? И сколько это будет стоить (Украина, Харьков)-
Для дарителя надежней оформить договор пожизненного содержания, чем дарственную. Сегодня "одаряемый" души не чает, а после свидетельства на право собственности-выкидывает на помойку -дарителя (старика отца и мать), а квартиру (к примеру...
-
-
Тимур Любушин
Вечер добрый! Вопрос по приватизации квартиры!-
А зачем третьему отказываться? С какой целью? отказавшийся имеет право пожизненного проживания в квартире "-" - увеличение размера коммунальных платежей; необходимость оплачивать капитальный ремонт жилого дома; приходится платить налог на...
-
-
Екатерина Киселева
придумать задачу на тему рента, необходимо рассчитать наращенные и приведенные суммы по методам постнумеранда и пренум
-
Самое главное не обосраться Из п. 2 ст. 583 Гражданского кодекса иногда делается вывод, что ГК содержит не три вида ренты, а лишь два - постоянную ренту и пожизненную ренту, разновидностью которой является пожизненное содержание с иждивением...
-
-
Кристина Лазарева
Как наказать ДПСов?. 24 декабря 2011 года, я проехала по пешеходной зоне, меня остановили и выписали штраф за проезд по пешеходной дорожке. (пешеходной зоной улица стала после нового года! ) Я доверяя сотрудникам подписала протокол. Разница в штрафах 1300 руб. не в мою пользу. 17 января я всё оплатила. Через 8 месяцев мне приходит письмо от приставов по неуплате того штрафа, документы доказывающие оплату я потеряла, но по запросу, сбербанк подтверждает своевременную оплату на правильные реквизиты. Можно ли ДПСов призвать к ответу за заведомо ложное нарушение и направление дела судебным приставам когда платёж к ним прошёл?-
Не понял я вопрос.. . Штраф в 1300 вы выплатили? И в чем дело-то?
-