Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 281] ✍ Читать комментарий к статье
1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Консультации юриста по ст. 281 ГК РФ
-
Иван Кононыкин
Город хочет забрать дом с землёй под муницыпальные нужды(стр.дороги)компенсация мизер Какими законами аппелировать?. Год назад называлась сумма приблизительной стоимости однокомнатной квартиры, а сейчас и трети не получается. Имеем желание оставить дом себе, хотя и так по документам земля и дом принадлежат мне. Но говорят, что город имеет право забрать под нужды его же.- Ответ юриста:
Обращайтесь в суд с иском о взыскании платы ( выкупной цены ) за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд ! При определении выкупной цены в неё включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества, а также убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду ( ч. 2 ст. 281 ГК РФ ) !
- Ответ юриста:
-
Артем Ярмолинцев
Хотят отнять собственность. Имею в собственности магазин и землю . Районная администрация хочет изъять землю для муниципальных нужд. Компенсацию предложили смешную . с момента издания постановления прошло 2 года .Хочу послать их очень далеко .Что посоветуете У меня все документы в порядке-
Компенсацию определяет независимая оценка, не найда с вами общего языка, муниципалы подадут в суд, где как раз можно оспорить и назначить новую компенсацию. Землю, для гос. нужд оизымать они имеют право но с учётом компенсации все расходов собственнику земли.
-
-
Екатерина Анисимова
Снесли гараж, который находиться в собственности, на какой закон можно ссылаться при желании получить компенсацию?-
На Гражданский кодекс - ущерб по причинению вреда имуществу. Главное установить кто снес и по чьему указанию. Сложней, если муниципальные власти изъяли зем. участок под общественные нужды и Вас об этом уведомили, а Вы проигнорировали.
-
-
Вера Тарасова
Юристы, помогите пожалуйста решить задачу по Гражданскому праву, заранее большое спасибо!. При отводе земельного участка для строительства высоковольтной ли¬нии электропередач решением администрации изъята часть земельного участка Мацнева, на которой был расположен сарай. Мацневу компенси¬ровали потерю части земельного участка, предоставив землю в размере изъятой части через дорогу от его участка. Мацнев перенес сарай на вновь выделенный ему участок и предъявил к администрации требование о компенсации стоимости сарая, расходах на перенос сарая на новый уча¬сток, а также выплаты штрафных санкций, взысканных с него Комитетом по земельным ресурсам за несвоевременное оформление документов на новый участок и строительство сарая без разрешения. Мацнев считал, что оформление прав на участок, а также на перенос сарая входит в обязанность администрации, по инициативе которой осуществлялось изъятие и выделение земельных участков. Правильна ли позиция Мацнева? Какие правоотношения возникли в данном случае?- Ответ юриста:
В соответствии с ГК статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд 1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена) , сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену. Успехов.
- Ответ юриста: