Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 32] ✍ Читать комментарий к статье
1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 настоящего Кодекса. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. Обязательным приложением к проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории исторического поселения федерального значения или к территории исторического поселения регионального значения, кроме указанных обязательных приложений, является документ, подтверждающий согласование проекта правил землепользования и застройки соответственно с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2. Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе местной администрации на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".
4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.
                    	
 
                        
                
                
                
            
        Консультации юриста по ст. 32 ГрК РФ
- 
                                Алексей Ульянищев
                                    
                                    Земли сельхозназначения можно перевести с установлением или изменением черты поселений.- 
                                        Можно с учетом Правил застройки и землепользования
 
 - 
                                        
 - 
                                Олеся Блинова
                                    
                                    Архитекторы, пожалуйста, коротко по пунктам ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ЧТОБ УТВЕРДИТЬ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ?- 
                                        А вы где сами-то работаете? В департаменте градостроительства и архитектуры или в земельных ресурсах?
 
 - 
                                        
 - 
                                Валерия Новикова
                                    
                                    что такое межевание- 
                                        Это комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ специальными межевыми знаками, описанию их местоположения и изготовлению плана участка. Межевание должно проводиться в соответствии с...
 
 - 
                                        
 - 
                                Валентина Борисова
                                    
                                    Строительный надзор составил протокол по ч.1 ст. 9.5 КоАП- 
                                        Данное АПН не является длящимся. Срок для вынесения постановления об административном наказании, если нет доказательств, что кап.ремонт гаража Вы делали в последнее время (доказательств, а не словесных препирательств), истек. Можете...
 
 - 
                                        
 - 
                                Владимир Трубихин
                                    
                                    как прописаться на даче?- 
                                        Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
 
 - 
                                        
 - 
                                Людмила Фомина
                                    
                                    Как называется организация где согласуешь строительство объекта недвижимости?- Ответ юриста:
                                        Архитектор района (чертежи, план и вся техническая документация), Управа р-на, отдел строит-ва (то же), Префектура, Роспотребнадзор в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) (СЭС), орган ГОиЧС, Департамент природопользования и охраны окружающ. среды, возможно, какой-нить ОПС...
 
 - Ответ юриста:
                                        
 - 
                                Вера Фомина
                                    
                                    Купил земельный участок, а на нем много разных деревьев больших?- 
                                        Всё что на вашей земле-ваше.Вас разводят на деньги.
 
 - 
                                        
 - 
                                Андрей Роскошных
                                    
                                    Можно ли содовый участок(8 соток) оформить для ИЖС? Свет, газ провести!- 
                                        Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
 
 - 
                                        
 - 
                                Валерия Тарасова
                                    
                                    проясните что находится в моей собственности?+ +- 
                                        Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже...
 
 - 
                                        
 - 
                                Леонид Лопатышкин
                                    
                                    Помогите найти ПРАВИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!!!!- 
                                        А этот документ разве есть? есть только ПРИКАЗ Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.07.2003 N 176 и комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 26.06.2003 N 11 "ОБ...
 
 - 
                                        
 - 
                                Евгения Королева
                                    
                                    У нас ТСЖ 100-200 метров от водоохранной зоны, сданное застройщиком в 2004 году. По ст.36 ЖК РФ земля под ТСЖ ему принад- 
                                        Границы и размер указанного земельного участка определяются в соответствии с положениями: а) действующего градостроительного законодательства. Например, в соответствии с нормами Градостроительного кодекса устанавливаются границы земельных...
 
 - 
                                        
 - 
                                Сергей Селиков
                                    
                                    Какие полномочия у главы городского поселения?Застройкой города ведает он?- 
                                        В том числе и он, во взаимодействии с другими органами власти и местного самоуправления. Конкретно надо устав муниципального образования смотреть. Градостроительный кодекс РФ, ч. 1 ст. 8: Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления...
 
 - 
                                        
 - 
                                Евгений Кошенин
                                    
                                    от нас снег падает к соседям,до дома у них более 10 м. просят ломать крышу.Имеют право ?- 
                                        ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые...
 
 - 
                                        
 - 
                                Алина Матвеева
                                    
                                    Какая допустимая высота загородного дома?- 
                                        Земля в собственности?? Хоть небоскреб!!! Да ни какая. Можешь небоскрёб построить. До 30-ти метров. Возмутитесь по поводу несоответствия соседских жилых помещений к Вашему. Возмущайтесь громко, безапелляционно по поводу затеннения Вашего...
 
 - 
                                        
 - 
                                Егор Грибан
                                    
                                    Приватизация "ничейной" земли- 
                                        это тебе ничейная. скорее всего муниципальная или паевая колхозников если пашня сенокос и пастбище. находишь собственника и оформляешь. вам в консультацию к кадастровому инженеру. все расскажут с учетом местных особенностей. https://portal...
 
 - 
                                        
 - 
                                Зинаида Козлова
                                    
                                    Что такое земли неподлежащие градостроительному освоению (земельный каркас)???- 
                                        Это земли, которые согласно законодательству, регламентируют использования процедуры зонирования земель в целях охраны природы. Создания экологических каркасов в рамках экологически ориентированных систем территориального зонирования земель...
 
 - 
                                        
 - 
                                Кирилл Фомагин
                                    
                                    Помогите решить задачу по Земельному праву.- 
                                        Земельный кодекс РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе...
 
 - 
                                        
 - 
                                Анна Захарова
                                    
                                    Такой вопрос: мы занимаем землю самовольно , построили на ней дом....Что нам грозит? Нас выгонят ?- 
                                        Для использования части чужого земельного участка, необходимой для обслуживания здания, строения, сооружения и подхода к нему, не нужно оформлять сервитут или приобретать иные права на необходимую часть земельного участка. В соответствии со...
 
 - 
                                        
 - 
                                Евдокия Маркова
                                    
                                    планирую купить небольшой участок и начать строительство дома, но друг отговаривает: очень много "подводных камней"?- 
                                        Херня. Все строятся сами Херня это всё. Тысячи людей строятся сами. Нанимают какие угодно бригады. И потом преспокойно вводят дома в эксплуатацию. Естественно, если строят они дома ИЖС, а не херачат пятиэтажки на земле, отведённой под ИЖС...
 
 - 
                                        
 - 
                                Валентин Головков
                                    
                                    Чем отличается аренда от срочного пользования?- 
                                        Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им...
 
 - 
                                        
 - 
                                Елена Щербакова
                                    
                                    Можно ли преобрести в собственность 500 гектар земли со строениями? Или есть юридические ограничения?- 
                                        ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 33. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или...
 
 - 
                                        
 - 
                                Леонид Кондрашин
                                    
                                    карта правового зонирования города самары Где можно посмотреть, скачать карту правового зонирования города самары 2014?- 
                                        Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре (с изменениями на 24 апреля 2014 года) <img alt="" src="http://content-20.foto.my./mail/pavel_3764/_answers/i-1728.gif"> <noindex><a rel="nofollow" href...
 
 - 
                                        
 - 
                                Людмила Тимофеева
                                    
                                    В чем на практике разница между предоставлением зем. участка для строительства с согласованием м.р.о. и без- 
                                        Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрен перечень случаев, при которых предварительное согласование места размещения объекта не проводится (п. 11 ст. 30 Земельного кодекса и аналогичная норма в п. 2 ст. 56 Градостроительного...
 
 - 
                                        
 - 
                                Никита Козорез
                                    
                                    Существуют ли какие нибудь ограничения размеров земли, приобретаемой в собственность?)- 
                                        ст. 33 Земельного кодекса Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной...
 
 - 
                                        
 - 
                                Евдокия Фролова
                                    
                                    СНиПы на застройку территорий садоводческих (дачных) участков носят рекомендательный характер или это закон? Подр вну- 
                                        В каждом СНиПе, в начале, описана область его применения и обязательность, читайте сами. Помимо СНиПов требования к ограждениям и тому подобному, описаны в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) в каждом муниципальном образовании и...
 
 - 
                                        
 - 
                                Виталий Лашкин
                                    
                                    Имеется 1 зем. участок с кадастровым номером. Реально ли из него сделать 2 учаска с 2-мя кадастровыми номерами.- 
                                        В соответствии с п. 4 ст. 6 ЗК РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок...
 
 - 
                                        
 - 
                                Денис Цапакин
                                    
                                    на основаниичего можно определить границу участка между соседями- 
                                        При производстве судебной строительно-технической экспертизы эксперты произведут все необходимые замеры, встретятся с Вами и с Вашими соседями, предложат, исходя из документов и сложившегося порядка пользования землёй и домом, несколько...
 
 - 
                                        
 - 
                                Валерий Быстров
                                    
                                    Есть ли ограничения на приватизация зем участка в виду, например,- 
                                        В Вашем вопросе мало конкретики... По тому, что написано, можно обратиться к Земельному кодексу РФ, Статья 33. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых...
 
 - 
                                        
 - 
                                Алена Богданова
                                    
                                    помогите решить задачу- 
                                        Провомерен отказ в переоформлении земельного участко площадью 0.2 га. Если в данном месте не предусмотрено использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то земля либо резервирована (Статья 11), либо есть...
 
 - 
                                        
 - 
                                Богдан Бодягин
                                    
                                    Должна ли районная администрация обеспечить транспортную доступность для сельских людей в райцентр? При коммуняках- 
                                        это обязанность муниципалитета... Не отреагируют - жалобу в прокуратуру либо иск в суд ФЗ 131 от 06.10.2003г.п. 14 о самоуправлении Глава 3. Вопросы местного значения Статья 14. Вопросы местного значения поселения 1. К вопросам местного...
 
 - 
                                        
 - 
                                Марина Федотова
                                    
                                    Хочу огородить свой участок в черте города забором 4-5м. Нету никаких законов ограничивающих мое желание?- 
                                        между соседними участками допускается несплошной забор высотой 150 см ( штакетник с расстоянием между досками 5 см или сетка рабица ) , а со стороны улицы можно ставить любой Обычно я отвечаю, что хотеть не вредно, но есть в каждом городе...
 
 - 
                                        
 - 
                                Дмитрий Гамзин
                                    
                                    Что нужно для открытия магазина в собственном частном дворе.- 
                                        Во-первых земля- вид разрешенного использования земельного участка должен позволять коммерческую деятельность, поскольку Ваш дом на ней стоит. Ну и конечно организация самого магазина. В индивидуальном жилом доме торговать нельзя. Нужно...
 
 - 
                                        
 - 
                                Алла Жукова
                                    
                                    строительств жилого дома- 
                                        Обратитесь в отдел землепользования Вашего муниципалитета <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.bn.ru/articles/2013/03/05/102983.html" target="_blank">http://www.bn.ru/articles/2013/03/05/102983.html</a></noindex...
 
 - 
                                        
 - 
                                Лидия Голубева
                                    
                                    Вид разрешенного использования не совпадает по генплану- 
                                        это грозит тем, что вы вообще никк не сможете использовать эту землю. ( пока не приведете в соответствие) В генплане вообще нет видов разрешенного использования. Там функциональное зонирование. Территориальное зонирование в ПЗЗ. Если вид...
 
 - 
                                        
 - 
                                Вячеслав Кардовский
                                    
                                    Господа юристы, помогите с вопросом о самовольной постройке.!!!- 
                                        слишком мало данных, поэтому так много вариантов. Если по Правилам землепользования и застройки у Вас зона, где есть основной вид разрешенного использования - под размещение магазина, то делите участок. учитывая минимальные размеры (в...
 
 - 
                                        
 - 
                                Людмила Иванова
                                    
                                    Как выводять сумму налога на аренду земли за год? Для индивидуального жилищного строительства.- 
                                        Какой еще налог на аренду?!!!Вы о чем? !! Либо земельный налог, либо арендная плата. Земельный налог - местный налог, если Вы удосужились посмотреть Налоговый кодекс, 31 главу. Устанавливается органами местного самоуправления. Сиречь, в...
 
 - 
                                        
 - 
                                Мария Андреева
                                    
                                    Изменении вида разрешённого использования земельных участков- 
                                        <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.ssk-evroservis.ru/perevodzemli/2011-04-01-10-59-27/21" target="_blank">http://www.ssk-evroservis.ru/perevodzemli/2011-04-01-10-59-27/21</a></noindex> не про сель хоз ищи сам...
 
 - 
                                        
 - 
                                Кирилл Прокопьев
                                    
                                    Минимальные размеры участка под строительство жилого дома.- 
                                        Алексей, в принципе 12 метров достаточны, на дом 6 метров по фасаду остается, мелкий домик туда влезет. Но кроме ПЗЗ архитектура учитывает генеральный план застройки, схему планирования территории и нормативы по размерам площади земельных...
 
 - 
                                        
 - 
                                Егор Духнович
                                    
                                    Могут ли меня через суд обязать снести постройки, которым более 40 лет?- 
                                        Нет. Найди "правила землепользования и застройки" вашего сельского поселения, там должна быть специальная статья на эту тему. Она гласит, что на постройки, которые построены раньше утверждения этих "правил" советом депутатов - действие...
 
 - 
                                        
 - 
                                Ярослав Каган
                                    
                                    Каким образом осуществлялось ведение сельского хозяйства в годы В. О. в. на оккупированной территории?- 
                                        "В Белоруссии рабочие, занятые в промышленности, получали в день по 150-250 г хлеба и по миске постного супа или баланды. Стоило это питание 1-2 рубля в день, вычитавшихся из зарплаты. Иждивенцам же и детям хлеба не выдавали. Зарплата...
 
 - 
                                        
 - 
                                Петр Лобашов
                                    
                                    Могу ли я, перевести часть земли ИЖС в промку и поставить авто мойку?- 
                                        можешь если переведут Ходатайство в региональное министерство там и выяснять какие документы подавать Откажут если градостроительный план не позволит сначала нужно разделить и образовать участок на 6 соток. до ходатайств. Если минималка не...
 
 - 
                                        
 - 
                                Сергей Дорохов
                                    
                                    Чем грозит несоблюдение расстояний от красной линии?- 
                                        красная линия - это немножко другое. Это линия застройки улицы, проходит по фасадам домов или забору, если дом за забором. А тут речь о промежутках от строений до края смежного участка. Это надо смотреть правила землепользования и застройки...
 
 - 
                                        
 - 
                                Валерия Григорьева
                                    
                                    Нужно ли разрешение от администрации или ещё откуда нибудь на установку ларька? И как быть с электричеством ?- 
                                        разрешение санэпидемстанции точно нужно.... на этот вопрос точнее ответят в самой администрации... потомучто в каждом городе своя метла метет... на электричество заявление в энергоучреждение Собственником остановки общественного транспорта...
 
 - 
                                        
 - 
                                Инна Соболева
                                    
                                    Здравствуйте,мое нежилое помещение находится на территории другого собственника(въезд через КПП),какими нормативными акт- 
                                        сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как...
 
 - 
                                        
 - 
                                Елизавета Андреева
                                    
                                    Кто знает...- 
                                        Во всех местах по-разному. Вообще нужно сходить в отдел землепользования того района, где у вас дача. Они вам назовут список нужных документов и порядок их оформления. Межевание, копии документов о вступлении садоводства. Копии документов о...
 
 -