Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 32] ✍ Читать комментарий к статье
1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 настоящего Кодекса. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний. Обязательным приложением к проекту правил землепользования и застройки, подготовленному применительно к территории исторического поселения федерального значения или к территории исторического поселения регионального значения, кроме указанных обязательных приложений, является документ, подтверждающий согласование проекта правил землепользования и застройки соответственно с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2. Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе местной администрации на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.
3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".
4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.
5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правил землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, утвержденным до утверждения правил землепользования и застройки.
Консультации юриста по ст. 32 ГрК РФ
-
Алексей Ульянищев
Земли сельхозназначения можно перевести с установлением или изменением черты поселений.-
Можно с учетом Правил застройки и землепользования
-
-
Олеся Блинова
Архитекторы, пожалуйста, коротко по пунктам ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ЧТОБ УТВЕРДИТЬ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ?-
А вы где сами-то работаете? В департаменте градостроительства и архитектуры или в земельных ресурсах?
-
-
Валерия Новикова
что такое межевание-
Это комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ специальными межевыми знаками, описанию их местоположения и изготовлению плана участка. Межевание должно проводиться в соответствии с...
-
-
Валентина Борисова
Строительный надзор составил протокол по ч.1 ст. 9.5 КоАП-
Данное АПН не является длящимся. Срок для вынесения постановления об административном наказании, если нет доказательств, что кап.ремонт гаража Вы делали в последнее время (доказательств, а не словесных препирательств), истек. Можете...
-
-
Владимир Трубихин
как прописаться на даче?-
Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
-
-
Людмила Фомина
Как называется организация где согласуешь строительство объекта недвижимости?- Ответ юриста:
Архитектор района (чертежи, план и вся техническая документация), Управа р-на, отдел строит-ва (то же), Префектура, Роспотребнадзор в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) (СЭС), орган ГОиЧС, Департамент природопользования и охраны окружающ. среды, возможно, какой-нить ОПС...
- Ответ юриста:
-
Вера Фомина
Купил земельный участок, а на нем много разных деревьев больших?-
Всё что на вашей земле-ваше.Вас разводят на деньги.
-
-
Андрей Роскошных
Можно ли содовый участок(8 соток) оформить для ИЖС? Свет, газ провести!-
Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
-
-
Валерия Тарасова
проясните что находится в моей собственности?+ +-
Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже...
-
-
Леонид Лопатышкин
Помогите найти ПРАВИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!!!!-
А этот документ разве есть? есть только ПРИКАЗ Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.07.2003 N 176 и комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 26.06.2003 N 11 "ОБ...
-
-
Евгения Королева
У нас ТСЖ 100-200 метров от водоохранной зоны, сданное застройщиком в 2004 году. По ст.36 ЖК РФ земля под ТСЖ ему принад-
Границы и размер указанного земельного участка определяются в соответствии с положениями: а) действующего градостроительного законодательства. Например, в соответствии с нормами Градостроительного кодекса устанавливаются границы земельных...
-
-
Сергей Селиков
Какие полномочия у главы городского поселения?Застройкой города ведает он?-
В том числе и он, во взаимодействии с другими органами власти и местного самоуправления. Конкретно надо устав муниципального образования смотреть. Градостроительный кодекс РФ, ч. 1 ст. 8: Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления...
-
-
Евгений Кошенин
от нас снег падает к соседям,до дома у них более 10 м. просят ломать крышу.Имеют право ?-
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые...
-
-
Алина Матвеева
Какая допустимая высота загородного дома?-
Земля в собственности?? Хоть небоскреб!!! Да ни какая. Можешь небоскрёб построить. До 30-ти метров. Возмутитесь по поводу несоответствия соседских жилых помещений к Вашему. Возмущайтесь громко, безапелляционно по поводу затеннения Вашего...
-
-
Егор Грибан
Приватизация "ничейной" земли-
это тебе ничейная. скорее всего муниципальная или паевая колхозников если пашня сенокос и пастбище. находишь собственника и оформляешь. вам в консультацию к кадастровому инженеру. все расскажут с учетом местных особенностей. https://portal...
-
-
Зинаида Козлова
Что такое земли неподлежащие градостроительному освоению (земельный каркас)???-
Это земли, которые согласно законодательству, регламентируют использования процедуры зонирования земель в целях охраны природы. Создания экологических каркасов в рамках экологически ориентированных систем территориального зонирования земель...
-
-
Кирилл Фомагин
Помогите решить задачу по Земельному праву.-
Земельный кодекс РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе...
-
-
Анна Захарова
Такой вопрос: мы занимаем землю самовольно , построили на ней дом....Что нам грозит? Нас выгонят ?-
Для использования части чужого земельного участка, необходимой для обслуживания здания, строения, сооружения и подхода к нему, не нужно оформлять сервитут или приобретать иные права на необходимую часть земельного участка. В соответствии со...
-
-
Евдокия Маркова
планирую купить небольшой участок и начать строительство дома, но друг отговаривает: очень много "подводных камней"?-
Херня. Все строятся сами Херня это всё. Тысячи людей строятся сами. Нанимают какие угодно бригады. И потом преспокойно вводят дома в эксплуатацию. Естественно, если строят они дома ИЖС, а не херачат пятиэтажки на земле, отведённой под ИЖС...
-
-
Валентин Головков
Чем отличается аренда от срочного пользования?-
Основное отличие договора безвозмездного срочного пользования от договора аренды заключается в его безвозмездном характере. Сторона, получающая имущество по договору безвозмездного срочного пользования, не платит другой за пользование им...
-
-
Елена Щербакова
Можно ли преобрести в собственность 500 гектар земли со строениями? Или есть юридические ограничения?-
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 33. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или...
-
-
Леонид Кондрашин
карта правового зонирования города самары Где можно посмотреть, скачать карту правового зонирования города самары 2014?-
Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре (с изменениями на 24 апреля 2014 года) <img alt="" src="http://content-20.foto.my./mail/pavel_3764/_answers/i-1728.gif"> <noindex><a rel="nofollow" href...
-
-
Людмила Тимофеева
В чем на практике разница между предоставлением зем. участка для строительства с согласованием м.р.о. и без-
Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрен перечень случаев, при которых предварительное согласование места размещения объекта не проводится (п. 11 ст. 30 Земельного кодекса и аналогичная норма в п. 2 ст. 56 Градостроительного...
-
-
Никита Козорез
Существуют ли какие нибудь ограничения размеров земли, приобретаемой в собственность?)-
ст. 33 Земельного кодекса Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной...
-
-
Евдокия Фролова
СНиПы на застройку территорий садоводческих (дачных) участков носят рекомендательный характер или это закон? Подр вну-
В каждом СНиПе, в начале, описана область его применения и обязательность, читайте сами. Помимо СНиПов требования к ограждениям и тому подобному, описаны в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) в каждом муниципальном образовании и...
-
-
Виталий Лашкин
Имеется 1 зем. участок с кадастровым номером. Реально ли из него сделать 2 учаска с 2-мя кадастровыми номерами.-
В соответствии с п. 4 ст. 6 ЗК РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок...
-
-
Денис Цапакин
на основаниичего можно определить границу участка между соседями-
При производстве судебной строительно-технической экспертизы эксперты произведут все необходимые замеры, встретятся с Вами и с Вашими соседями, предложат, исходя из документов и сложившегося порядка пользования землёй и домом, несколько...
-
-
Валерий Быстров
Есть ли ограничения на приватизация зем участка в виду, например,-
В Вашем вопросе мало конкретики... По тому, что написано, можно обратиться к Земельному кодексу РФ, Статья 33. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых...
-
-
Алена Богданова
помогите решить задачу
-
Провомерен отказ в переоформлении земельного участко площадью 0.2 га. Если в данном месте не предусмотрено использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то земля либо резервирована (Статья 11), либо есть...
-
-
Богдан Бодягин
Должна ли районная администрация обеспечить транспортную доступность для сельских людей в райцентр? При коммуняках-
это обязанность муниципалитета... Не отреагируют - жалобу в прокуратуру либо иск в суд ФЗ 131 от 06.10.2003г.п. 14 о самоуправлении Глава 3. Вопросы местного значения Статья 14. Вопросы местного значения поселения 1. К вопросам местного...
-
-
Марина Федотова
Хочу огородить свой участок в черте города забором 4-5м. Нету никаких законов ограничивающих мое желание?-
между соседними участками допускается несплошной забор высотой 150 см ( штакетник с расстоянием между досками 5 см или сетка рабица ) , а со стороны улицы можно ставить любой Обычно я отвечаю, что хотеть не вредно, но есть в каждом городе...
-
-
Дмитрий Гамзин
Что нужно для открытия магазина в собственном частном дворе.-
Во-первых земля- вид разрешенного использования земельного участка должен позволять коммерческую деятельность, поскольку Ваш дом на ней стоит. Ну и конечно организация самого магазина. В индивидуальном жилом доме торговать нельзя. Нужно...
-
-
Алла Жукова
строительств жилого дома-
Обратитесь в отдел землепользования Вашего муниципалитета <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.bn.ru/articles/2013/03/05/102983.html" target="_blank">http://www.bn.ru/articles/2013/03/05/102983.html</a></noindex...
-
-
Лидия Голубева
Вид разрешенного использования не совпадает по генплану-
это грозит тем, что вы вообще никк не сможете использовать эту землю. ( пока не приведете в соответствие) В генплане вообще нет видов разрешенного использования. Там функциональное зонирование. Территориальное зонирование в ПЗЗ. Если вид...
-
-
Вячеслав Кардовский
Господа юристы, помогите с вопросом о самовольной постройке.!!!-
слишком мало данных, поэтому так много вариантов. Если по Правилам землепользования и застройки у Вас зона, где есть основной вид разрешенного использования - под размещение магазина, то делите участок. учитывая минимальные размеры (в...
-
-
Людмила Иванова
Как выводять сумму налога на аренду земли за год? Для индивидуального жилищного строительства.-
Какой еще налог на аренду?!!!Вы о чем? !! Либо земельный налог, либо арендная плата. Земельный налог - местный налог, если Вы удосужились посмотреть Налоговый кодекс, 31 главу. Устанавливается органами местного самоуправления. Сиречь, в...
-
-
Мария Андреева
Изменении вида разрешённого использования земельных участков-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://www.ssk-evroservis.ru/perevodzemli/2011-04-01-10-59-27/21" target="_blank">http://www.ssk-evroservis.ru/perevodzemli/2011-04-01-10-59-27/21</a></noindex> не про сель хоз ищи сам...
-
-
Кирилл Прокопьев
Минимальные размеры участка под строительство жилого дома.-
Алексей, в принципе 12 метров достаточны, на дом 6 метров по фасаду остается, мелкий домик туда влезет. Но кроме ПЗЗ архитектура учитывает генеральный план застройки, схему планирования территории и нормативы по размерам площади земельных...
-
-
Егор Духнович
Могут ли меня через суд обязать снести постройки, которым более 40 лет?-
Нет. Найди "правила землепользования и застройки" вашего сельского поселения, там должна быть специальная статья на эту тему. Она гласит, что на постройки, которые построены раньше утверждения этих "правил" советом депутатов - действие...
-
-
Ярослав Каган
Каким образом осуществлялось ведение сельского хозяйства в годы В. О. в. на оккупированной территории?-
"В Белоруссии рабочие, занятые в промышленности, получали в день по 150-250 г хлеба и по миске постного супа или баланды. Стоило это питание 1-2 рубля в день, вычитавшихся из зарплаты. Иждивенцам же и детям хлеба не выдавали. Зарплата...
-
-
Петр Лобашов
Могу ли я, перевести часть земли ИЖС в промку и поставить авто мойку?-
можешь если переведут Ходатайство в региональное министерство там и выяснять какие документы подавать Откажут если градостроительный план не позволит сначала нужно разделить и образовать участок на 6 соток. до ходатайств. Если минималка не...
-
-
Сергей Дорохов
Чем грозит несоблюдение расстояний от красной линии?-
красная линия - это немножко другое. Это линия застройки улицы, проходит по фасадам домов или забору, если дом за забором. А тут речь о промежутках от строений до края смежного участка. Это надо смотреть правила землепользования и застройки...
-
-
Валерия Григорьева
Нужно ли разрешение от администрации или ещё откуда нибудь на установку ларька? И как быть с электричеством ?-
разрешение санэпидемстанции точно нужно.... на этот вопрос точнее ответят в самой администрации... потомучто в каждом городе своя метла метет... на электричество заявление в энергоучреждение Собственником остановки общественного транспорта...
-
-
Инна Соболева
Здравствуйте,мое нежилое помещение находится на территории другого собственника(въезд через КПП),какими нормативными акт-
сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как...
-
-
Елизавета Андреева
Кто знает...
-
Во всех местах по-разному. Вообще нужно сходить в отдел землепользования того района, где у вас дача. Они вам назовут список нужных документов и порядок их оформления. Межевание, копии документов о вступлении садоводства. Копии документов о...
-