1. Комплексное освоение территории в целях строительства жилья экономического класса осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:
1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой документации);
2) образование земельных участков в границах этой территории;
3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.
2. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор в соответствии с частями 24 - 27 статьи 46.7 настоящего Кодекса (далее в настоящей статье - лицо, заключившее договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса).
3. Отдельные права и обязанности указанных в части 2 настоящей статьи исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по договору о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, могут осуществляться уполномоченными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами либо заключенными с указанными в части 2 настоящей статьи исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления соглашениями (договорами).
4. В договоре о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса содержатся:
1) сведения о земельном участке, предоставляемом лицу, заключившему данный договор, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса;
2) обязательство лица, заключившего данный договор, подготовить документацию по планировке территории (при отсутствии такой документации), максимальный срок ее подготовки;
3) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления обеспечить рассмотрение и утверждение документации по планировке территории в порядке, установленном настоящим Кодексом, максимальный срок выполнения этого обязательства;
4) обязательство сторон данного договора осуществить на земельном участке, указанном в пункте 1 настоящей части, или на земельных участках, образованных из указанного земельного участка, предусмотренные данным договором мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению, и сроки их осуществления;
5) обязательство лица, заключившего данный договор, осуществить образование земельных участков из земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей части, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в том числе обеспечить за свой счет выполнение в отношении таких земельных участков в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках, и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета таких земельных участков, максимальные сроки выполнения этого обязательства;
6) право лица, заключившего данный договор, обратиться без доверенности с заявлением о государственной регистрации государственной или муниципальной собственности на земельные участки, образованные в соответствии с пунктом 5 настоящей части;
7) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключивших данный договор, предоставить в соответствии с земельным законодательством лицу, заключившему данный договор, земельные участки, образованные в соответствии с пунктом 5 настоящей части и необходимые такому лицу для исполнения обязательств по данному договору, в аренду без проведения торгов;
8) обязательство сторон данного договора обеспечить строительство на земельном участке, в отношении которого заключен данный договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории, и ввод указанных объектов в эксплуатацию, максимальные сроки выполнения этого обязательства;
9) обязательство лица, заключившего данный договор, обеспечить строительство многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, максимальные сроки выполнения этого обязательства;
10) обязательство лица, заключившего данный договор, обеспечить строительство иных, не указанных в пунктах 8 и 9 настоящей части объектов в соответствии с проектом планировки территории, максимальные сроки выполнения этого обязательства;
11) обязательство лица, заключившего данный договор, заключить в сроки, предусмотренные частью 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса, с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса в отношении указанных в пункте 9 настоящей части жилых помещений, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона на право заключения данного договора, либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 настоящего Кодекса, начальной цены предмета такого аукциона (далее в настоящей статье - максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса);
12) максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса;
13) право лица, заключившего данный договор, по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса, на распоряжение указанными в пункте 9 настоящей части жилыми помещениями, в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, без ограничений, установленных данным договором;
14) обязательство сторон данного договора обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории, в том числе по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиком осуществления мероприятий в предусмотренные указанным графиком сроки, максимальный срок заключения дополнительного соглашения к данному договору, предусматривающего указанный график;
15) способы и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из данного договора;
16) срок действия данного договора;
17) ответственность сторон данного договора за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.
5. Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может содержать:
1) обязательства сторон данного договора заключить государственные и (или) муниципальные контракты на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса, и в сроки, указанные в части 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса. Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче жилья экономического класса в государственную или муниципальную собственность не допускается;
2) способы, размеры государственной и (или) муниципальной поддержки строительства жилья экономического класса в рамках данного договора, предоставляемой в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, и сроки ее предоставления;
3) обязательство лица, заключившего данный договор, передать объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществлялось за счет средств этого лица, в государственную или муниципальную собственность либо передать сети инженерно-технического обеспечения, их элементы, строительство которых осуществлялось за счет средств этого лица, в собственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, перечень указанных объектов, сетей, их элементов и условия такой передачи;
4) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа строительство и (или) реконструкцию за границами указанного в пункте 1 части 4 настоящей статьи земельного участка объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах указанного земельного участка построенных и (или) реконструированных объектов коммунальной инфраструктуры, максимальные сроки выполнения этого обязательства;
5) максимальная доля общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий, строительство которых предусматривается в границах территории, подлежащей комплексному освоению в целях строительства жилья экономического класса;
6) иные условия.
6. В случае, если договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса предусмотрено строительство многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что минимальный объем жилых помещений в таких многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса, условием данного договора является условие о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений, которые устанавливаются извещением о проведении аукциона на право заключения данного договора.
7. В срок, предусмотренный договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, стороны данного договора обязаны заключить дополнительное соглашение к данному договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению этой территории (в том числе по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, указанных в пункте 9 части 4 настоящей статьи) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания выполнения соответствующих работ.
8. Прекращение существования земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных данным договором.
9. К договорам о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса применяются положения, предусмотренные частями 7 - 10 статьи 46.5 настоящего Кодекса.
Здравствуйте. Какие разрешительные документы требуются на разработку только сметной документации.
Ответ на вопрос дан по телефону
Галина Воробьева
...Нереализованные амбиции родителей .Вы пытаетесь реализовать их на своем ребенке?А ваши родители пытались на вас?
читала эту историю на задолбали по поводу данной истории высказаться могу только в одном ключе - мадам уже достаточно взрослая, чтоб осознать проблему и не обвинять родителей в своих бедах, а попытаться все исправить, поработать с психологом...
Лилия Шестакова
Какая из современных проблем Человечества станет главной через 20-30 лет?
нужно учитывать то что человек имеет склонность к саморазрушению как следствию своей глупости , человек из любопытства лезет во все дыры (непознаные места) в науке , не осозновая что даст новое открытие может оно воцарит мир и процветание на...
Тамара Лебедева
Вы за или против школьной формы?!!!Почему?
Я за! Но не в смысле "победы над классовыми различиями". Форма должна быть прежде всего удобной. Кроме того она должна быть красивой. И еще обязательное требование. Она должна быть в различных вариантах, а не так как это было в советское...
Людмила Белова
Что выдумаете о сетевом маркетинге?
Имею 13 лет стажа в МЛМ и до сих пор думаю только о положительных чертах этого направления бизнеса.При устойчивом упорстве,желании постоянного обучения,определённом интелекте и здоровой психике-это приносит только положительные результаты...
Ирина Голубева
Неверующие как вы это объясните?
Давайте лучше о себе подумаем.Мы намного в худшем положении.Да простит нас всех Создатель.
Виталий Шитиков
падчерица сводит с ума
Телефон с видеокамерой в помощь. Снимай скрытно, демонстрируй мужу - убережет от шантажа в будущем. ничего не сделаете, пока она не соизволит съехать и жить своей жизнью. Жаловаться нечего - знала, за кого замуж выходила. разводись, знала на...
Евдокия Соколова
Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?
я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...
Кирилл Ржевитинов
Не пойму, почему многие считают, что мигранты-это благо для нашей экономики и страны в целом?Я считаю, что это глупости!
Я сделала недавно один вывод, что все эти полчища мигрантов нужны на самом деле не России и русскому народу, а кучке неруси, которая наживается и обогащается на труде нелегалов, сбивая их вот в такие преступные сообщества, наподобие...
Андрей Богуш
У нас есть Царь-пушка, которая не стреляет, Царь-колокол, который не звонит и Царь-государство, которое не функционирует
Ну такая у нас Россия. Пошло на куй мандавушко У нас есть певцы, которые не поют, потому что нет голоса.. Есть балерины, которые не танцуют, потому что вес великоват.. Есть Дума, как взбесившийся принтер.. Есть власть, сборище воров и...
Лилия Соболева
Кто путешествует самостоятельно, без агентств, с чего вы начинали?
Как путешествовать. Руководство к действию Валерий Шанин Практика вольных путешествий (Антон Кротов) Начинали с поездок в Турцию по путевке, впрочем думаю, как и все. Далее захотелось посмотреть Европу, начали изучать варианты, смотреть...
Зинаида Куликова
Проживая в СССР, насколько оскорбительной для вас была плановая экономика? А таперь свободный рынок. Вот она эволюция.
Отсутствие в личной собственности квартир в СССР создавало множество больших проблем, её нельзя было завещать по наследству, нельзя было прописать квартирантов, они через полгода имели на неё права, нельзя было ни купить, ни продать...
Валерий Кичкин
Раньше кто работал на производстве- тот имел шанс получить лет через ...цать квартиру. +
Требовать квартиру - это ошибочный путь . Нужно требовать ЗАРПЛАТУ , на которую можно купить квартиру...
Богдан Каверный
А Вы забыли как США помого нам в ВОВ ? А разе Русских там гнобят ? Многие хотели бы , получить там образование ?
Слава.Противостояние началось задолго до нынешних дней.Тогда,когда запад,в том числе и США не могли смириться с существованием первого ,и как оказалось,единственного в полном смысле очень сильного социалистического государства.Т.е. с 1917...
Елизавета Большакова
Считаете ли вы, что в нашем обществе есть дискриминация мужчин, и оно является мужененавистническим?
есть но она скрытая и хорошо завуалированная. а шума нет потому что М не имеют свойство визжать и устраивать истерики. держат все в себе. и будут терпеть пока уже в жопу кол не вставят.
Марина Захарова
СССР. Что это была за страна?
Абсурд ежедневный.
Роман Трухинов
Сталица Казахстана
Астана
Зоя Крылова
Сравнительно комплексная характеристика европейской и азиатской частей России. Помогите пожалуйста
Главная / Ответы на экзамены / География - 9 класс Сравнительная экономико-географическая характеристика европейской и азиатской частей России. Европейская часть России находится на западе страны, протянувшись от западных ее границ до Урала...
Раиса Соколова
Ребят, на кого вы учились и кем работаете? моё объяснение внутри
по образованию (даже по двум) юрист. Работала: в тюрьме, служила в армии, логистиком и снабженцем...Сейчас вынужденно домохозяйка((( А так хотелось стать госслужащей((
Артем Сапрыкин
Правда ли то, что Никита Сергеевич Хрущев пытался быстро и с минимальными потерями достичь поставленной цели?
И так Никита-кукурузник. То, что он бывший троцкист, достоверно известно. Как и то, откуда он родом, чем занимался в молодости и даже зрелости. Правда, последний, послевоенный, а тем более послесталинский этап в жизни видного деятеля партии...
Алена Степанова
Ваше отношение к вчерашнему заявлению Президента РФ по поводу его отношения к Украине?
Там почти открытым текстом высказана надежда, что народ Украины скоро исправит свою ошибку и больше такого мудака не выберет в президенты.
Дмитрий Возницын
Если Россия вступит в ВТО что нас ждет?
Во-первых,принятый в цивилизованном мире инновационный путь экономического развития невозможен без приобщения к высоким технологиям. Их стандарты задает система ВТО, стимулируя, таким образом, не столько товарообмен, сколько технический...
Константин Губко
Почему,когда есть желание и возможности родить третьего,четвертого ребенка и т.д....то многие говорят-ДУРА!?
Если есть желание и у веренность в том, что вы ему(ребенку) дадите любовь и он будет человеком, то конечно нужно рожать. Есть такое выражение : Бог дал ребенка, даст и на ребенка.
Лариса Дмитриева
Мигранты,-помощь или головная боль для России?
Шило в заднице, которое рано или поздно приведёт к обильному кровотечению.
Владислав Озиридов
Навеяно спором...Как вы считаете были ли у СССР достижения(в любой области) и какие они или все-таки не было?
Выматюкаться, что ли?
Лидия Пугачева
вопрос по истории!!!!помогите пожалуйста!!!!
хрущевская политика носила ярко выраженный социальный характер, т.е. была направлена на улучшение материального благосостояния трудящихся: 1) регулярно повышались оклады в промышленности на 19% 2) росли доходы колхозников, а с 1964 года им...
Антон Бейлинсон
Факты различных взаимоотношений наций в современном мире. пишите все что знаете...пожалуйста...ооочнь нужно....;(((
Подобрать по материалам периодической печати факты различных взаимоотношений наций в современном мире и сделать газету на эту тему. Конфликт (от лат. conflictus столкновение) это спор, столкновение двух человек или социальных групп за...
Кирилл Подосиновиков
глобальные проблемы мира и их появление?
Глобальные проблемы человечества ГЛОБАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА 1. Эпоха глобальных проблем. Человечество приближается к смене двух веков. Каким будет грядущий мир? Возрастание роли мировой политики и международных отношений...
Марина Веселова
Лето красное пропела?
Лето красное пропела? Расскажи, что накипело! Да какое уж лето - сплошная агония увядающей природы! В возбуждении пребывают только садовые воришки, спешащие поживиться поздней ягодой с чужого куста. Хотя и детишки наши уже в нервном...