Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 23.64 КОАП РФ. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

[Кодекс об административных правонарушениях ( КоАП РФ )] [Глава 23] [Статья 23.64]
1. Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" КоАП РФ дополнен комментируемой статьей.2. Федеральным законом от 18 июля 2006 г. N 111-ФЗ часть вторая данной статьи изложена в новой редакции, предусматривающей рассмотрение дел об административных правонарушениях по ст. 14.28 и по ч. 4 ст. 19.5 Кодекса руководителями органов исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченных осуществлять контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и их заместителями. Указанная редакция статьи действует со дня официального опубликования упомянутого Федерального закона.Новая редакция ч. 2 данной статьи обусловлена передачей контрольно-надзорных и административно-юрисдикционных полномочий в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с федерального уровня на уровень субъектов РФ с наделением соответствующими полномочиями уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется долевое строительство. Такое перераспределение полномочий предусмотрено в п. 17 ст. 1 Федерального закона от 18 июля 2006 г. N 111-ФЗ. В связи с этим субъекты РФ должны были закрепить соответствующие полномочия органов по контролю и надзору в сфере строительства и жилищно-коммунального комплекса и по рассмотрению дел об административных правонарушениях, связанных с нарушением требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (ст. 14.28) и о невыполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (ч. 4 ст. 19.5).
Комментарий к статье 23.64

Консультации юриста к комментариям ст. 23.64 КоАП РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Кирилл Неелов
    Сосед этажом выше на протяжении последних 5 лет делает ремонт. Сделал полы с подогревом неправильно, нарушив подачу. горячей воды в стояке (других квартирах). Вынесли предписание. Устранить. Теперь снова меняет полы. Работаю дома, связана с консультированием по телефону и Skype. Обвал. Всегда часов до 22 и иногда шуршат ночью (дом панельный). Квартира пустая, собственники проживают в загородном доме, бригада в квартире, громко разговаривают, кидают инструменты. Об банального раздражения уже включился мозг и пришла мысль узнать регистрацию строителей и заключение договора и уплату налогов. Хочется цивилизованно, морду бить не хочется живу в доме уже 23 года. Что делать, подскажите, если у кого есть понимание. Спасибо
    • позвони в Ф. М. С. и сообщи о мигрантах ведущих ремонт в квартире круглыми сутками . пусть проверят у них регистрацию и наличие разрешения на работу .
  • Любовь Макарова
    Договор участия в долевом строительсве. Правомерным ли является включение Застройщиком в условия договора "Об участи в долевом строительстве.... ", что цена договора может быть изменена после заключения данного договора при увеличении затрат на строительство, при увеличении стоимости строительных материалов, внесении изменений в проектную декларацию?? ?
    • Ответ юриста:
      данное условие является существенным, и может быть изменено после регистрации договора, только по соглашению сторон, которое также подлежит госрегистрации а вот приложить график платежей и разницей цен в месяц или квартал до окончания строительства прииложить до регистрации может
  • Наталья Миронова
    слышал что газовики могут отключить газ изза того что на кухне вместо двери стоит арка? Типа техника безопасности. Правд. правда ли это? Насколько правомерны их действия? Живу в Омске
    • Есть квартиры где вообще кухня минимизирована до кухонного угла. Там двери быть и не может. Так что сомнительно.. . Так как получается, что такие квартиры вообще н могут газифицироваться, а они газифицировались..
  • Антонина Киселева
    Чья земля?. Под многоквартирный жилым домом был земельный участок, который находился на кадастровом учете с октября 2002 года, то есть на него распространяется норма пункта 2 статьи 16 которого Федерального закона N 198-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса РФ ", согласно которой :"Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме". Также в силу прямого указания пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса : "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности...земельный участок, на котором расположен данный дом"...(далее - общее имущество в многоквартирном доме) ". У владельцев купленных и приватизированных квартир в доме документ, подтверждающий их право собственности на этот земельный участок под домом вроде как тоже имеется, потому как в силу прямого указания части 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , цитирую :" Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество".Но муниципалитет города, в котором вышеназванный дом с земельным участком под ним расположен, настаивает на том, что этот земельный участок под домом находится в муниципальной собственности, и одних только статей в Федеральном законодательстве недостаточно для того, чтобы участок считался принадлежностью общего имущества в многоквартирном доме и находился в собственности обладателей квартир в доме. Муниципалитет говорит, что для окончательного перехода этого участка в собственность хозяев квартир в доме, им нужно обратиться с соответствующим заявлением о передаче участка им в собственность в муниципалитет , а муниципалитет должен издать некий "ненормативный акт уполномоченного органа местного самоуправления". И только после издания этого акта участок перейдет в собственность домовладельцев.Вопрос: прав ли муниципалитет города и как он может доказать то, что участок под домом- это собственность муниципалитета? Какая тут у муниципалитета должна быть ссылка на закон и (или) какие правоподтверждающие документы должны быть у муниципалитета на этот участок. Ведь то, что "земля- муниципальная"- это только лишь голословное утверждение чиновником из муниципалитета.
    • вы сами ответили на поставленный вами вопрос, у чиновника голословное утверждение о собственности муниципалитета.. .кроме того, сколько % квартир принадлежит муниципалитету в вашем доме? столько и его доля земли...
  • Владислав Шараборин
    на каком основание могут отключить свет? и какие у них должны быть док. ??
    • на основании неоплаты за использованное электрчество! с вами просто разрывают договор. при новом заключении договора вам придется хорошо заплатить!!!