Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 285 ГК РФ. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 285]
1. Земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Она является неотъемлемой составной частью всей экологической системы нашей планеты, неразрывно связана с другими ее частями: водными объектами, лесами, животным и растительным миром. При этом бесхозяйственное отношение к ней наносит вред не только окружающей природной среде, но и эффективности использования земельных ресурсов, поскольку в результате этого не только происходит экологическое ухудшение всего природного комплекса, но и начинают проявляться такие негативные явления, как эрозия, засоление, заболачивание, что наносит серьезный вред возможности ведения сельскохозяйственного производства, осуществления жилищного и иного строительства. Поэтому использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности.В соответствии с ч. 2 ст. 12 ЗК РФ целями охраны земель являются:1) предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.Рациональное использование и охрана земель регулируются нормами земельного, экологического законодательства. Объем норм законодательства и нормативных предписаний в этой сфере весьма велик.При этом обеспечение рационального использования и охраны земель составляют конкретные обязанности собственников земельных участков. ( 2. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.В целях усиления охраны сельскохозяйственных угодий ст. 8 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственникам земельных участков предписано осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду, и, кроме того, соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.Собственники земельных участков обязаны наряду с установленными для них законом общими экологическими, строительными, санитарно-эпидемиологическими, проектно-планировочными правилами и регламентами выполнять специальные мероприятия по охране земель в пределах своих земельных участков.Так, в соответствии со ст. 13 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны проводить мероприятия по:1) сохранению почв и их плодородия;2) защите земель от водной и ветровой эрозий, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям);4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот;7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.3. Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в Земельном кодексе РФ, является установленное в ст. 7 Кодекса положение, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.Строгое следование собственниками земельных участков целевому использованию земель является также важнейшей составляющей рационального и эффективного использования земельных ресурсов, охраны земли. При этом правовой режим использования земельных участков в первую очередь выражается в отнесении их к конкретным категориям земель.В частности, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:1) земли сельскохозяйственного назначения;2) земли населенных пунктов;3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;4) земли особо охраняемых территорий и объектов;5) земли лесного фонда;6) земли водного фонда;7) земли запаса.Суть принципа использования земельных участков в соответствии с их основным целевым назначением заключается в том, что ни собственник земельного участка, ни его владелец, пользователь или арендатор не вправе по своему усмотрению определить иное целевое назначение земельного участка.4. Разнообразные требования законодательства в части обеспечения рационального использования и охраны земли, обязанности по соблюдению таких требований, возложенные законодательством на собственников земельных участков, предопределили необходимость установления корреспондирующей с этим ответственности таких собственников.Соответственно наряду с предусмотренной специальными отраслями законодательства уголовной и административной ответственностью комментируемая статья определяет гражданско-правовые последствия, причем достаточно жесткие, для таких собственников: если собственник осуществляет использование своих земельных участков с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, то его могут лишить права собственности на эти земельные участки путем их изъятия.В частности, если земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки, данный участок может быть в принудительном порядке продан с торгов.Таким образом, в отличие от изъятия земельного участка при бездействии собственника в части решения им вопросов по использованию принадлежащего ему земельного участка (см. комментарий к ст. 284 ГК) комментируемая статья допускает такое изъятие при наличии прямых грубых нарушений правил рационального использования земли, вводимых земельным законодательством.5. О порядке изъятия земельных участков у их собственников по установленным комментируемой статьей основаниям см. ст. 286 ГК РФ и комментарий к ней. (
Комментарий к статье 285

Консультации юриста к комментариям ст. 285 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Раиса Анисимова
    Помогите , решить задачи !! Земельное право. Калинин И. И. , собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в пожизненном наследуемом владении, заключил договор купли-продажи этого домовладения с Сидоркиным И. И. Однако Регистрационная палата отказала в регистрации договора, обосновывая тем, что земельный участок не находится в собственности Калинина И. И. Последний, обратился в суд за защитой нарушенного права, с иском о признании недействительным отказа и обязании Регистрационной палаты произвести регистрацию перехода права собственности на домовладение. Разрешите дело. Охарактеризуйте институт ограниченных вещных прав на землю. Задача II. Гражданке Ивановой принадлежал на праве собственности дом, расположенный на земельном участке (из состава земель поселений) общей площадью 14 соток, из которых 6 соток принадлежало на праве собственности, а 8 – на основании договора аренды. Домовладение было продано гражданину Дубовому, однако местная администрация отказалась перезаключить договор с покупателем домовладения, мотивируя это тем, что на арендуемом земельном участке планируется возвести многоквартирный дом. Проанализируйте ситуацию. Каков порядок изъятия земель в поселениях? Задача III. ООО «Лидер» , производящее комплектующее оборудование для холодильников, устроило свалку отходов на соседнем земельном участке, принадлежащем крестьянскому (фермерскому) хозяйству Сидорова И. И. Государственным инспектором по охране окружающей среды был составлен протокол о нарушении земельного законодательства от 20.05.2003г. Постановление о наложении штрафа было вынесено 9.09.2003г. Проанализируйте ситуацию. Квалифицируйте правонарушение. Охарактеризуйте административную ответственность за земельные правонарушения
    • В контакте найдите группу "Дипломы, курсовые, рефераты, контрольные Ижевск" там в обсуждениях есть готовые контрольные и на ваши задачи найдётся ответ
  • Виктор Пироженков
    помогите решить задачу по земельному праву!!спасибо.. Акционерное общество "ПРОМИТЕЙ" обратилось в арбитажный суд с иском о признатии недействительном решение о переоформления права пользования земельного участка смежного землепользованием ОАО хлебмашин. По мнению истца оспорившего решение нарушены его права Поскольку из его оздоровительного землепользования ОАО хлебмашин переданы 2,2 гектара то есть 1,3 территории ОАО ПРОМИТЕЙ при этом решении об изъятии или отводе земель отсутствует Согласно других землепользователей нет...
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Елена Андреевна в силу того что истец указывает что в земельном законодательстве в сфере оборота земель есть такое понятие, отвод земельного участка в натуре, где есть лист согласования с собственниками ( смежники ) это те земельные участки которые находятся не более 50 метров друг от друга. И в данном случаи его то есть истца в процессе отвода земли должны были уведомить для согласования участка . Если данное право нарушено то он в праве подать иск и признать не законным данные полученные документы . Удачи вам.
  • Наталия Мельникова
    какая ответственность,если зашел на территор строящегося котеджа без забора и справил нужду,там камера была
    • Ответ юриста:
      я когда то поссал на остановке ну знаете на трассах такие бывают бурьян на крыше растет, ехали менты забрали в суде мне сказали что я нарушил в общественном месте права и свободы граждан и дали трое суток ареста, так что в Гондурасе все возможно, туалет у нас не общественное место а вот поле и лес это другое дело..
  • Геннадий Орлов
    господа юристы подскажите пожалуйста!!!. наш 5 квартирный дом признали аварийным и не пригодным для проживания, показали квартиры на обмен, 3 собственника , т.е. 3 квартиры, подписали согласие на обмен и переезд, 2 - против! что дальше будет с домом и жильцами? неужели тех кто хочет переехать в нормальные условия могут оставить из за тех кто не хочет переезжать, есть ли к-нибудь законы где указано что не желающих переезжать обязаны переселить судом так как это опасно для их жизни??? переселением занимается не частный инвестор, а государство!программа переселения называется "Краснодару-столичный облик"
    • Права тех, кто согласился на переезд не должны быть нарушены. Скорее всего вам парят мозги чиновники не желающие вас переселять и сылающиеся на несоласных.
  • Карина Рябова
    Имеются нарушения земельного законодательства?. При проверкепрокуратурой Тульской области на предмет соблюдения земельного законодательствабыло установлено, что в ряде районов предоставление земельных участковпроводилось независимо от их размеров, без изъятия у прежних пользователей иоформлении прав. Прокуратура области квалифицировала указанные действия какнарушение земельного законодательства.
    • прокуратура права, задача бредовая