Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 277 ГК РФ. Обременение сервитутом зданий и сооружений

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 277]
1. Как уже отмечалось в комментарии к ст. 274 ГК РФ, объектами сервитута могут выступать не только земельные участки, но и здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.Зачастую необходимость установления сервитута связана с проходом на этаж здания или в отдельные помещения здания, принадлежащие сервитуарию, что требует использования лестниц и, возможно, иных мест общего пользования. Так, например, в одном из судебных дел истец требовал от собственника торгового комплекса установления бессрочного сервитута на нежилые помещения, расположенные в здании торгового комплекса: N 1 и 24 литеры «XVIII» в литере «А1″ на втором этаже для работников и арендаторов с 7.00 до 21.00 часов и для посетителей с 10.00 до 21.00, N 1 литеры «I» в литере «А3″ на первом этаже для работников, арендаторов и посетителей круглосуточно, N 10 литеры «I» в литере «А3″ на первом этаже для работников и арендаторов с 7.00 до 22.00 часов .——————————— Определение ВАС РФ от 30 июня 2009 г. N ВАС-7852/09 по делу N А21-1800/2008.2. Основания возникновения сервитута, условия осуществления и прекращения сервитута в отношении объектов, не относящихся к земельным участкам, определяются ст. ст. 274 — 276 ГК РФ (см. комментарий к ним). (
Комментарий к статье 277

Консультации юриста к комментариям ст. 277 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Мой дядя пропал без вести в 2006 году. до сих пор не нашли , родители не могут продать квартиру,
    • Ответ юриста:
      В гражданском кодексе указаны сроки признания без вести пропавшим. если срок прошел ( точно указать не могу, лень смотреть) - на основании документов из милиции о розыске нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании дяди без вести пропавшим, после чего вступить в наследство, и только по истечении 6 месяцев с дня открытия наследства (т. е. признания дяди без вести пропавшим) можно распорядиться квартирой.
  • нужна консультация по установлению сервитута
  • к моему гаражу(купленному 2г.назад)пристроились сосед сзади и сбоку,они использовали мои стены-нужно ли просить денежку?. гараж в собств-ти, землю типа арендую города, но тож думаю оформлять в собств-ть.
    • имеете право. это называется сервитут (ст. 274-277 Гражданского Кодекса РФ) . сначала предложите им письменно, заказным письмом, укажите свою цену, которую считаете справедливой (например, 500 рублей в месяц) . упираются - в суд
  • Клавдия Ильина
    Ваше понятие про сервитут?
    • Сервитут - это строго ограниченное законом или правовым обычаем право пользования чужой вещью. Сервитут наряду с правом собственности является разновидностью вещных прав.
  • Валентина Пономарева
    Может кто-нибудь скинуть договор дарения земельного участка?
    • Ответ юриста:
      ДОГОВОР N ____ дарения земельного участка, принадлежащего дарителю на праве собственности, свободного от построек, с имеющимися обременениями и/или ограничениями в его использовании ___________________________________________________________________ (место и дата заключения Договора прописью) Гр. _______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и гр. ____________________________ _____________________________________, именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок без каких-либо строений и сооружений площадью _________, расположенный по адресу: __________________, в границах плана (чертежа) , прилагаемого к настоящему Договору (Приложение N 1). Кадастровый номер земельного участка - ______________________. 1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, расположен на землях ______________ (целевое назначение земель) и предоставлен для _______________ (цель использования) . 1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________ <*>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от "___"__________ ___ г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности N _____. 1.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ____ (_________) рублей, что подтверждается _________. 1.5. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости. 1.6. Даритель передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи дара отказаться от него в порядке, предусмотренном ст. 573 Гражданского кодекса РФ. 2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения подаренный земельный участок возвращается в собственность Дарителя, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения. 2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. 2.5. Одаряемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 6 настоящего Договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем. 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации. 4.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Согласно ст. 574 ГК РФ, настоящий Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации Договора оплачивает Одаряемый. 5.2. Земельный участок передается по передаточному акту от Дарителя к Одаряемому в течение ______________ с момента государственной регистрации Договора. 5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанный земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности. 6. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВ
  • Ксения Егорова
    Помогите неграмотному, какой это закон, номер и т.д.?. Здравствуйте! Есть закон который даёт право собственнику, отодвинуть забор соседа, (т.к. нет подхода к стене) от моей собственности для того чтобы был подход для осуществления ремонта стены, и дальнейшего потдержания в нормальном состоянии. Помогите неграмотному, какой это закон, номер и т.д.?
    • Ответ юриста:
      Это не закон. Статья 274.Гражданского кодекса. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. ....5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Т. е. Вы можете попросить. а если сосед будет против - обратится в суд.
  • Валентин Передельский
    Можно ли продать сервитут
    • Серветут не продается. Это условие при покупке или продаже.
  • Надежда Казакова
    Что такое сервитут?
    • Право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное...