Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 1017 ГК РФ. Форма договора доверительного управления имуществом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 53] [Статья 1017]
1. Комментируемая статья предусматривает обязательную письменную форму договора доверительного управления имуществом независимо от субъектного состава и объектов, передаваемых в доверительное управление. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора. В том случае, если объектом доверительного управления является движимое имущество, требование о составлении договора в виде единого документа законодательством не предусмотрено. ( Если объектом доверительного управления является недвижимое имущество, как недвижимость, прочно связанная с землей, так и другие объекты, перечисленные в ст. 130 ГК РФ, в соответствии со ст. 550 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК). Государственной регистрации подлежат и передача недвижимого имущества, и переход права собственности. Таким образом, регистрируется не договор доверительного управления, а передача имущества доверительному управляющему. Причем отсутствие регистрации передачи имущества влечет недействительность договора доверительного управления, что является определенным несоответствием между п. п. 2 и 3 комментируемой статьи.2. В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления, также должны регистрироваться, причем только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.К заявлению о государственной регистрации договора должны быть приложены подписанные оригинал договора и акт приемки-передачи имущества, а также оригиналы правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности учредителя управления на передаваемое в управление имущество.Прекращение доверительного управления в форме расторжения договора либо прекращения его как обременения права собственности самостоятельной государственной регистрации не требует (см., например, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16 марта 2005 г. по делу N А10-6381/04-15-Ф02-1057/05-С2).При передаче в доверительное управление предприятия к акту должны быть приложены следующие документы: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и срока их требований (ст. ст. 132, 561, 563 ГК).3. Регистрация договора доверительного управления может иметь в качестве основания решение суда, например, при доверительном управлении вследствие необходимости постоянного управления недвижимым имуществом подопечного (ст. 38 ГК).При доверительном управлении имуществом гражданина, признанного безвестно отсутствующим в соответствии со ст. 43 ГК РФ, для регистрации необходимо представить следующие документы:— решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим (ст. 42 ГК);— постановление (решение) органа опеки и попечительства о назначении конкретного гражданина доверительным управляющим недвижимого имущества безвестно отсутствующего;— договор доверительного управления недвижимым имуществом безвестно отсутствующего, заключенный между органом опеки и попечительства и управляющим, и акт приемки-передачи такого имущества, подписанный обеими сторонами.Значение государственной регистрации передачи имущества по договору доверительного управления состоит в возможности доверительного управляющего осуществлять действия по доверительному управлению, а в случаях, предусмотренных договором, — и распоряжаться этим имуществом. (
Комментарий к статье 1017

Консультации юриста к комментариям ст. 1017 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Помогите рассчитать размер пени по банковской ставке рефинансирования.. Был заключен договор оказания услуг, услуги оказаны, акт подписан, вознаграждение до сих пор не выплачено. Долг составляет 30 000 рублей, просрочка уплаты 150 дней, банковская ставка рефинансирования 8,25%. С соответствии со ст. 395 ГК, при просрочке уплаты возникает обязанность оплатить % на суммы этих средств исходя их банковской ставки рефинансирования. Помогите рассчитать, сколько составит сумма этих %. Считать не обязательно, можете просто сказать мне как это сделать, я сама посчитаю.
    • 30 000/365*150*8,25% это 1017 если процент рефинансирования во все эти 150 дней был 8,25%
  • как зарегистрировать землю в собственность?
    • Идете в Федеральную регистрационную службу (бывшая регпалата), там есть окно (или кабинет) БЕСПЛАТНОЙ консультации. Показывате все, какие есть, документы на вашу землю, и вам четко говорят что и как надо сделать.
  • Федор Бараненков
    какие сделки может совершать кредитная организация? подробнее внутри. какие сделки(не банковские операции) может совершать кредитная организация если ей выдано свидетельство о гос регистрации, и получено уведомление об оплате уставного капитала ну она его еще не оплатила?
    • Ответ юриста:
      Кредитная организация вправе осуществлять следующие сделки: 1) выдачу поручительств за третьих лиц, предусматривающих исполнение обязательств в денежной форме; 2) приобретение права требования от третьих лиц исполнения обязательств в денежной форме; 3) доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами; 4) осуществление операций с драгоценными металлами и драгоценными камнями в соответствии с законодательством Российской Федерации; 5) предоставление в аренду физическим и юридическим лицам специальных помещений или находящихся в них сейфов для хранения документов и ценностей; 6) лизинговые операции; 7) оказание консультационных и информационных услуг.
  • Галина Виноградова
    Вопрос по доверительному управлению имуществом.. Точнее по налогообложению. Я -физ. лицо, заключаю договор доверительного управления офисным зданием с ИП, который будет сдавать его в аренду и платить налоги по УСН. Вопрос: он платит 6% с доходов от деятельности, а я буду платить налог с дохода физ. лиц с тех денег, что буду получать от управляющего. Если Да, то считаю, что налицо двойное налогообложение, т.к. налоги уже уплачены, а я получаю не дополнительный доход, а то, с чего уже уплачен налог? Или я не прав? Если можно со ссылкой на НК РФ.Спасибо.
    • Ответ юриста:
      В соответствии со статьей 346.14. Налогового кодекса РФ, при применении упрощенной системы объектом налогообложения признаются:доходы;доходы, уменьшенные на величину расходов.Налогоплательщики, являющиеся участниками договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом, применяют в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. (п. 3 статьи 346.14.)В сответствии со пунктом 1.1 статьи 246.15 Налогового кодекса РФ, при определении объекта налогообложения не учитываются доходы, указанные в статье 251 Налогового кодекса РФ, в том числе:в виде имущества (включая денежные средства) , поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров (подпункт 9 пункт 1 статьи 251 НК РФ) . Комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение полученное по таким договорам включается в состав доходов.Таким образом, идивидуальный предприниматель, являющийся доверительным управляющим включает в состав своих доходов только суммы полученного им вознаграждения и не включает суммы, полученные по договору доверительного управления в интересах учредителя управления.
  • Ксения Соболева
    Скажите,пожалуйста,где в законе сказано о генеральной доверенности по управлению имуществом?
    • Генеральной доверенности нет. Есть доверенности, в которых определяется круг полномочий доверенного лица. В вашем случае - это договор доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК РФ)
  • Зинаида Куликова
    можно ли взять под опеку свою мать-инвалида, оплата?
  • Олеся Щербакова
    Помогите разобраться с налогами!. В нашем доме – 8 квартир и два нежилых подвальных помещения. Жильцы создали ТСЖ и сдавали подвал в аренду. При этом мы пользовались упрощённой системой налогообложения и платили налог в 6%. Затем ТСЖ ликвидировали, перешли на непосредственное управление домом – избрали совет дома и бухгалтера, на чье имя открыли счет в банке. При этом продолжаем сдавать в аренду нежилые помещения. Все вырученные от аренды средства идут исключительно на ремонт дома. Но теперь местная налоговая инспекция предлагает у платить налог 13%. Можем ли мы продолжать платить налоги по «упрощёнке»? Что для этого нужно сделать?
    • Ответ юриста:
      Если вы хотели перейти на упрощенку . то должны были в период с1 октября по 30 ноября предшествующему году подать заявление в свой налоговый орган по форме№ 26.2-1 Но если вы в этом году пользовались усн то до 20 декабря должны уведомить что оставляете усн или изменяете обьект налогообложения Изменить объект в течении года будет невозможно . Но правила изменили и теперь Если налогоплательщики являются участниками договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом применяется система доходы уменьшенные на величину расходов С них берется 13%. Если вы сдали подвал за 10000 и доказали, что на его отопление заплатили 2000 с 8000 удержат подоходный 1040 .