Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 378 НК РФ. Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 378]
Согласно пункту 1 статьи 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).Правовые особенности договора доверительного управления имуществом:- передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему (п. 1 ст. 1012 ГК РФ);- осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.Ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом могут быть предусмотрены только законом или конкретным заключенным договором (п. 2 ст. 1012 ГК РФ);- сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.На практике это означает, что при заключении сделок в устной форме другая сторона знает о статусе доверительного управляющего, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." (п. 3 ст. 1012 ГК РФ);- объектом доверительного управления может быть любое имущество, кроме имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ст. 1013 ГК РФ);- договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме, а договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества, т.е. в отдельных случаях подлежит государственной регистрации (ст. 1017 ГК РФ);- срок доверительного управления не может превышать пяти лет, однако для отдельных видов имущества законом может быть установлен иной предельный срок действия договора доверительного управления имуществом (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, в соответствии с пунктом 1 статьи 1022 ГК РФ, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.При отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций и составлении бухгалтерской отчетности при осуществлении договора доверительного управления имуществом следует руководствоваться Приказом Минфина России от 28 ноября 2001 г. N 97н.Согласно статье 10 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Закон N 156-ФЗ) паевой инвестиционный фонд - это обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией.Порядок налогообложения паевых инвестиционных фондов разъяснен в письме МНС России N 01-3-03/666, Минфина России N 01-СШ/45 от 10 июня 2004 г.Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, является общим имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на праве общей долевой собственности.В соответствии со статьей 378 Налогового кодекса РФ имущество, переданное в доверительное управление, а также имущество, приобретенное в рамках договора доверительного управления, подлежит налогообложению у учредителя доверительного управления.Таким образом, налогоплательщиком по налогу на имущество организаций в отношении имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, являются организации, признаваемые учредителями доверительного управления, - владельцы инвестиционных паев.Владельцы инвестиционных паев производят исчисление и уплату налога на имущество организаций в отношении имущества, переданного ими в паевой инвестиционный фонд.В отношении имущества, приобретенного и (или) созданного в рамках паевого инвестиционного фонда, исчисление и уплата налога производится организациями - владельцами инвестиционных паев пропорционально стоимости их инвестиционных паев (его доли в общем имуществе пайщиков).Кроме того, управляющая компания, ведущая учет имущества паевого инвестиционного фонда, обязана для целей налогообложения сообщать каждому налогоплательщику - владельцу инвестиционных паев сведения об остаточной стоимости имущества и о его доле в общем имуществе пайщиков.При этом следует учитывать, что согласно статье 15 Закона N 156-ФЗ по требованию учреждения юстиции, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество, лицо, осуществляющее ведение реестра владельцев инвестиционных паев, обязано составить список владельцев инвестиционных паев, содержащий данные о них, предусмотренные указанным Федеральным законом, и представить его в учреждение юстиции.Следовательно, основанием для начисления налога будут являться сведения о собственниках строений, помещений и сооружений, установленные на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо инвестиционных паев, предоставляемых налоговым органам органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Комментарий к статье 378

Консультации юриста к комментариям ст. 378 НК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Галина Богданова
    Как рассчитывается налог на доходы от ценных бумаг?
    • Сначала высчитывается материальная выгода от операций с ценными бумагами, т. е. из рыночной стоимости ц. б. - стоимость приобретенных ц. б. Полученная материальная выгода складывается с остальной облагаемой суммой и умножается на 13...
  • Григорий Пушкарев
    Можете объяснить мне смысл данного закона? (+)
    • Есть несколько способов приобретения недвижимости за рубежом без лишней огласки: через создание юридического лица в офшорной зоне, которая не раскрывает бенефициаров, через трастовые компании, а также с помощью своих доверенных лиц (дальних...
  • Анастасия Ильина
    Лимиты, ограничения у ИП по ЕНВД?. Есть ли какие-то рамки, какие-то ограничения у ИП по ЕНВД, который не ведёт бухгалтерию.. . Который платит раз в квартал единый налог и всё...?По колличеству работников или по доходам есть ограничения какие-либо?
    • Ответ юриста:
      Ограничения по применению ЕНВДДаже если деятельность подпадает под «вменёнку» и местными властями переведена на данный спецрежим, ИП или ООО не будут считаться плательщиками ЕНВД (не могут перейти на уплату ЕНВД) , если выполняется хотя бы одно из следующих условий:- среднесписочная численность сотрудников за предшествующий календарный год превышает 100 человек- деятельность, подпадающая под ЕНВД, осуществляется в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;- у организации доля участия других организаций составляет более 25 процентов;- индивидуальный предприниматель приобрёл патент и перешёл на патентную систему налогообложения (до 2013 года ограничением был переход ИП на УСН на основе патента) ;- налогоплательщик относится к категории крупнейших, при этом у него есть соответствующее уведомление;- налогоплательщик уплачивает ЕСХН (единый сельхозналог) .Помимо названных Налоговый кодекс РФ предусматривает ограничения по конкретным видам деятельности. В частности, при осуществлении розничной торговли площадь торговых залов не должна превышать 150 кв. м; деятельность по осуществлению транспортных перевозок пассажиров и грузов подпадает под ЕНВД, если число транспортных средств не превышает 20.Вопросы по учету и отчетности ИП можно смотреть бесплатно в справочнике
  • Кирилл Репкин
    Вопрос по КАСКО (взыскание через суд)
    • Ответ юриста:
      Применяются, вот нашла: Если читать лень - различий между осаго и каско постановление не делает. А дальше - как суд решит. Письмо Роспотребнадзора в Южном административном округе (ЮАО) от 23.07.2012 N 01/8179-12-32 "О постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от...
  • Ярослав Летаев
    Уважаемые, прошу помочь в важном вопросе. Мы с МЧ ищем квартиру на долгосрочную аренду. Обратились к риэлтору. Остановились на вполне неплохом варианте. Но т.к. риэлтору нужно отвалить 50% от стоимости аренды-мы решили не терять надежды и пытаться найти квартиру напрямую от собственника. Я зашла на сайт и увидела объявление. Сдаётся квартира, по такой же цене, что и та, на которой остановился наш выбор. Но выглядит она намного лучше. Дизайнерская работа, мебель под заказ.. сдаёт собственник. Я решили позвонить хозяйке. Сама проживаю в Самаре, следовательно и квартира эта находится в Самаре. Трубку взяла девушка и начала рассказывать условия. Сказала, что квартира её, но 2,5 года назад она переехала жить в Москву и что бы квартира не пустовала-решили её сдавать. Сказала, что на квартиру обязателен дипазит, 100% стоимость арендной платы в месяц. И якобы, что бы мы не съехали раньше,чем через пол года- этот залог возвращается при выезде из квартиры и только в том случае, если мы не выселимся раньше, чем через 6 месяцев. Сказала, что всё это будет обговорено и описано в договоре. Договор будет обязательно составлен. Из Москвы она собирается выслать копию своих документов, роспись и т.д на мою электронную почту и взамен получить мою копию. Так и будет составлен договор. Здесь, в Самаре, у неё есть доверенное лицо, которое показывает квартиру. Завтра я иду на осмотр. Вот и мой вопрос. Реально ли всё это? или развод? реально ли заключить настоящий договор таким образом? и на что стоит обратить внимание?
    • Ответ юриста:
      Это лохотрон. 1. Заочно через почту договора не заключают. 2. Договор аренды может заключать только доверенное лицо, только с доверенностью, заверенной нотариусом. И там должно быть написано: Заключение договора аренды по адресу ...и получение денег за аренду" 3. Доверенное лицо должен иметь ОРИГИНАЛ свидетельства о праве собственности на данную квартиру и на человека, что дал доверенность. 4. Копии документов не высылайте - на вас повесят кредит. 5. В каждом регионе цены всегда в одном диапазоне. Не может стоить квартира с хорошим ремонтом столько же сколько без ремонта. 6. Агентство всегда заключает договор в ваших интересах и проверяет документы на квартиру.