Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 216 НК РФ. Налоговый период

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 216]
Статьей 216 НК РФ определен налоговый период по налогу на доходы физических лиц. Налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц является календарный год. Анализируя статью 216 НК РФ, Минфин России пояснил, что денежная сумма по договору купли-продажи недвижимого имущества включается в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в том налоговом периоде, в котором она получена налогоплательщиком (см. письмо от 26.10.2010 N 03-04-05/10-643).В письме от 05.10.2010 N 03-04-06/2-239 Минфин России указал, что при исчислении и удержании налоговым агентом суммы налога по окончании налогового периода удержанный налог должен быть удержан и перечислен до 1 февраля года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Комментарий к статье 216

Консультации юриста к комментариям ст. 216 НК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • По какому договору выгоднее оформить домовладение с матери на сына, купли-продажи или дарения?
    • Ответ юриста:
      При оформлении договора купли-продажи матери необходимо будет оплатить 13 % подоходного налога, а оформив договор дарения мать будет освобождена от уплаты налога, так как в соответствии с ст. 216 части 2. НК РФ 18.1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) ; (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
  • Возможность получать 13% после покупки недвижимости. Я купил квартиру и решил получать 13%, пару месяцев получал. Но через 2 месяца решил сделать дарственную на эту квартиру своей внучке. Вопрос, буду ли я дальше получать эти 13%, ведь теперь недвижимость будет уже в собственности у внучки?
    • Ответ юриста:
      Будете. Право на вычет на приобретение недвижимости возникает после покупки квартиры. И уже не исчезнет, даже если Вы эту квартиру продадите или подарите - ведь факт дарения не отменяет того, что Вы ее купили, не так ли? Да и налоговый кодекс нигде не говорит. что правом на вычет человек пользуется только до тех пор, пока купленная квартира является его собственностью. Так что Вы этим вычетом продолжаете пользоваться, пока не используете в полной сумме.
  • являюсь платильщиком едвн торгую нестационарная точка в рыночные дни в 2 городах с разными к2 какие коофициэты использов. имею 2договора в разных городах торгую в ярморочные дни одним и тем же товаром наемного продавца не имею. сборно-разборная конструкция\палатка. должна ли я платить едвн по разным окато как2вида деятельности-или всеже он один?
    • Ответ юриста:
      КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К1 И К2 Базовую доходность, установленную НК РФ, нужно корректировать (уменьшать или увеличивать) на коэффициенты К1 и К2 (п. 4 ст. 346.29 НК РФ) . Коэффициенты К1 и К2 позволяют учесть влияние различных внешних условий (факторов) на размер получаемого дохода. В числе таких факторов - место ведения деятельности (абз. 6 ст. 346.27 НК РФ) . Ведь условия предпринимательской деятельности в большом городе и маленьком поселке несопоставимы. В поселке и количество потребителей меньше, и доходы населения ниже. Так, например, у автостоянки, расположенной в крупном городе, доход несравненно больше, чем у автостоянки, расположенной в поселке городского типа. 3.2.3.1. КОЭФФИЦИЕНТ К1 К1 - это коэффициент-дефлятор, который устанавливается на календарный год. С его помощью учитывается изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в России в предшествующем периоде (абз. 5 ст. 346.27 НК РФ) . Размер К1 ежегодно определяется Министерством экономического развития и торговли РФ и подлежит опубликованию не позднее 20 ноября в "Российской газете" (п. 2 Распоряжения Правительства РФ от 25.12.2002 N 1834-р) . Начиная с 2010 г. размер К1 рассчитывается как произведение коэффициента К1, применяемого в предшествующем периоде, и коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в предшествующем календарном году (абз. 5 ст. 346.27 НК РФ, Письмо ФНС России от 18.12.2008 N ШС-6-3/943@). На 2010 г. коэффициент К1 установлен в размере 1,295 (Приказ Минэкономразвития России от 13.11.2009 N 465). Следовательно, при расчете суммы ЕНВД в 2010 г. базовую доходность необходимо умножать на 1,295 (Письмо Минфина России от 27.11.2009 N 03-11-11/216). В 2009 г. К1 составлял 1,148 (Приказ Минэкономразвития России от 12.11.2008 N 392, Письмо Минфина России от 29.12.2008 N 03-11-04/3/579).
  • Тимур Полеха
    Нужно ли мне платить налог от продажи квартиры,если она была у меня в собственности менее трёх лет и продана за 985000р.
    • Мать!!!! Ты растёшь в моих глазах!!!!
  • Екатерина Фомина
    Как избежать налога с продажи квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет? (см. пояснения). Мы получаем квартиру (в ближайшие месяцы), хотели ее продать, чтобы купить другую квартиру в другом районе. Платить 13% от стоимости продаваемой квартиры минус миллион - накладно! (квартира будет в собственности лишь несколько недель, вероятно. В общем, менее 3-х лет). Я слышала, что НАЛОГ ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ОБЕ СДЕЛКИ (ПРОДАЖА КВАРТИРЫ И ПОКУПКА ДРУГОЙ) СОВЕРШЕНЫ В ОДИН "НАЛОГОВЫЙ" ГОД (и если стоимость приобретаемой квартиры не ниже стоимости проданной). Так ли это? Если это так, то есть ли какая-то статья об этом в Жилищном или каком-то еще кодексе? Каков ее номер? И налоговый год - это с 1 мая по 30 апреля следующего года? Или все-таки с 1 января по 31 декабря? Каков номер статьи в Кодексе про срок "налогового" года? Нам, чтобы продать эту и купить новую квартиру, придется занимать деньги на услуги агенства недвижимости, так что денег еще и на налоги просто нет! Заранее очень-очень благодарю тех, кто хорошо подкован в этом вопросе (налогов при продажах недвижимости) и откликнется!!!
    • Ответ юриста:
      Налоговый год - с 1 января по 31 декабря (ст. 216 НК РФ) , а до 30 апреля - срок представления декларации 3-НДФЛ за предыдущий календарный год. Действительно, сумму налога к уплате возможно будет скорректировать до минимума, если продажа и покупка недвижимости будут совершены в течение одного налогового года. Но для этого нужно соблюсти ряд условий и грамотно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Примерно так. За продажу квартиры Вы в декларации заявляете вычет в размере 13% от суммы продажи за минусом миллиона и исчисляете налог к уплате. За покупку квартиры имеете право заявить в той же декларации возврат ранее уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, но не более, чем от 2млн. руб. Логично, что чтобы заявить возврат, покупатель должен работать, отчислять НДФЛ. Сумма НДФЛ к возврату минус сумма НДФЛ к уплате = налог к уплате (возврату) . Сказать точно, сколько Вам придется платить (или, может, наоборот государство еще должно будет) можно только исходя из стоимости квартир.
  • Анастасия Богданова
    Опять про налоговый вычет при покупке недвижимости. Договор от сентябя, сумма выплачена в октябре 2010, а свидетельство. а свидетельство на собственность получено только в январе 2011 года. Я могу сейчас оформлять вычет или только в следующем году, подав декларацию за 2011 год? (в программе заполнения декларации с сайта налоговой нельзя проставить дату свидетельства за текущий год :( )
    • Уточните в Налоговой службе! Им видно еще и Ваше Свидетельство не прислали с Рег. палаты.
  • Алина Цветкова
    Как уплачивается налог?. Есть два объекта недвижимости, оба в собственности менее 3-х лет. Оба объекта продаются. НДФЛ уплачивается с каждого объекта отдельно или с общей суммы всех продаж?
    • вычет 1 млн вы получаете один раз в год
  • Евгения Петрова
    Соответствует ли действительности информация: ИП , оказавшие финансовую помощь (благотворительный взнос ) дет. саду. саду освобождаются от уплаты налогов (в сумме, оказанной фин. помощи, не превышающей суммы начисленных налогов) со ссылкой на закон, пожалуйста Это нас в садике озадачили, говорят лучше садику заплатите, чем стране за ранее очень благодарна
    • Ответ юриста:
      В п. 4 ст. 210НК сказано, что для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%) , налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, не применяются, то есть у предпринимателей применяющих любой налоговый режим, кроме общего, никаких вычетов не производят, а именно: Статья 218. Стандартные налоговые вычеты Статья 219. Социальные налоговые вычеты Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Статья 221. Профессиональные налоговые вычеты Доходы, перечисляемые на благотворительные цели не будут принимать к вычету, если предприниматель на ЕНВД или на УСН (доходы) или (доходы минус расходы)!! !