Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 10] ✍ Читать комментарий к статье
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Консультации юриста по ст. 10 ЖК РФ
-
Валерия Борисова
Доброго времени суток! Сняли квартиру в многоквартирном доме, договор аренды составлен, не нотариально заверен, как обычный договор по шаблону из интернета скажем. Сейчас поставили шлагбаум и УК нам запретили доступ, так как не являемся владельцами квартир в этом доме. Договор составлен с лицом, которое действовало по доверенности от собственника квартиры. Сейчас доверенность данного лица закончена. Имеем ли мы право пользоваться парковкой в доме? Если договор составлен с лицом, которое действовало по доверенности, но сейчас ее срок истёк. УК не идет на уступки и не предоставляет доступ, хотя живём наравне со всеми и платим счета и т д, спасибо заранее!-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Георгий Терский
Сосед по коттеджу регулярно ставит огромный мусоровоз под домом, который источает ужасные запахи отходов и топлива. На требования соседей ставить машину в рабочем гараже встречает бранью. По каким статьям жилищного кодекса можно привлеч к ответу нарушителя покоя жильцов?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Василий Гулин
Сосед , на протяжении полугода, сутки ч\з двое ставит под забор танхауса рабочую машину "-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Николай Тимирязев
Согласно какой статьи Жилищного кодекса РФ суд может признать человека неприобетшим жилое помещение?-
ЖК здесь не действует. Право собственности регулируются ГК. Приобретение права собственности подтверждается документами (свид о госрег. права соб.).
-
-
Дмитрий Левшанов
Седня с шумной компанией отдыхали это было в 19:00 пришел сосед снизу сказал что полицию вызовет по закону кто прав ?- Ответ юриста:
Зависит от уровня шума. . Днем, вообще то, совсем уж сильно тоже шуметь нельзя. Почитайте kontora29.ru/index.php/shum-v-dnevnoe-vremya Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускается гражданами и юридическими лицами злоупотребление своими правами. Иначе говоря, лица, допускающие шум в жилом помещении, должны принять меры по устранению этого шума по требованию хотя бы одного жильца дома. Игнорирование такого требования является злоупотреблением своим правом. Теперь рассмотрим нормы права для ситуации, когда граждане или соседи своим шумом не дают спокойно отдохнуть днем. Для начала опять же обратимся к Конституции РФ, согласно пункту 3 статьи 17 которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Иными словами, права одного человека ограничиваются правами другого, независимо от его социального статуса, экономического положения и прочих отличий. Пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. В случае если сосед – не собственник жилого помещения, а всего лишь снимает квартиру, на него распространяется пункт 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которому, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. Мы упоминали о том, что измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного поведением соседей как, например, игра на музыкальных инструментах, громкая речь и пение, выполнение гражданами каких-либо бытовых работ, резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика и т. д. Но это не значит, что такой шум допустим и соседей невозможно привлечь к ответственности! К счастью, закон Архангельской области (и не только в ней) «Об административных правонарушениях» содержит норму, в которой отсутствуют временные ограничения на соблюдение тишины и покоя в жилых помещениях и не предполагает измерения уровня шума. Статья 2.12 Семейно-бытовое дебоширство. 1. Действия гражданина, нарушающие права членов его семьи, соседей, а также других лиц на здоровье, честь и достоинство, на покой в жилом помещении, в том числе сопровождающиеся шумом и нецензурной бранью - влекут предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 100 до 2 500 рублей. 2. Те же действия, совершенные: 1. в состоянии опьянения; 2. повторно в течение года, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000 до 4 000 рублей. Если Ваша ситуация совпадает с описанной в статье 2.12 закона Архангельской области «Об административных правонарушениях» , вызывайте сотрудников полиции или отнесите в полицию заявление. Как видно, за шум в дневное и ночное время предусмотрена административная ответственность. Однако следует отметить, что наше областное законодательство не решает данную проблему комплексно и эффективно. Есть определенные сложности в применении на практике существующих методов борьбы с шумом. Мы не заканчиваем обсуждение данной темы, потому что каждый, кто прочитал эту статью, ищет решение проблемы с шумными соседями. В нашей следующей статье будет содержаться больше практической информации о противодействии шуму в многоквартирных домах.
- Ответ юриста:
-
Валентин Боровлев
в подьезде курит сосед--уговоры не курить-дым идет в квартиры-не помогает.существует-ли какой-нибудь пункт наказания??- Ответ юриста:
ну конечно, вышел закон о запрете курить в подезде Этот закон для жителей Украины. . В данной ситуации задымлённость и различные смоги остаются в подъезде, и это приводит к ухудшению Вашего здоровья. Но, к сожалению, в нашем законодательстве нет ни одной статьи, в которой было бы прописано, что курение в подъездах многоквартирных домов запрещено. Однако определённые рычаги воздействия всё же существуют. Вы можете обратиться к статье 8 Федерального Закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» , где прописаны права граждан на благоприятную среду обитания. В этом же Федеральном Законе есть статья 10, согласно которой граждане не имеют права на действия, влекущие за собой нарушения прав других граждан. По Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 1.2.2353-08) табакокурение, включая и пассивное, относится к канцерогенной опасности. Статья 36 Пункт 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации закрепляет право собственников помещений в многоквартирном доме на общее имущество на правах общей долевой собственности. К такому общему имуществу относятся: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, подвалы, чердаки. А уже согласно 247-й статье Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Для начала попробуйте поговорить со своим соседом и объяснить, что его курение в прихожей с открытой дверью негативно сказывается на Вашем здоровье, а также является не совсем правомерным действием. Предложите ему курить на балконе, а если такого не имеется, то в тех местах, где есть система вытяжки. Если сосед не прислушается к Вашим словам, обратитесь в Роспотребнадзор Санкт-Петербурга, либо Центр гигиены и эпидемиологии в Вашем населённом пункте с просьбой провести обследование и сделать забор воздуха на Вашем этаже. Статья 6.4. Кодекса об административных правонарушениях устанавливает наказание за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений.
- Ответ юриста:
-
Денис Тимофеичев
Можно ли признать человека членом семьи (родственником)?. Родной дядя зарегистрирован и 2 года проживал в квартире где собственник - племянник. Племянник - собственник стал препятствовать проживанию. Можно ли обратиться в суд с иском признать дядю членом семьи собственника, вселить и не препятстввать проживанию. (Когда собственик покупал кв-ру, в договоре кп было указано, что дядя имеет право польз-я и проживания в этой кв-ре).- Ответ юриста:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) . Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ) . При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию) . Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
- Ответ юриста:
-
Виктор Реформаторский
Можно ли продать долю в квартире по сертификату (материнский, жилищный)- Ответ юриста:
В соответствии с частью 1 статьи 10 Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) . Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Таким образом, приобретение доли жилого помещения является не противоречащей закону сделкой, и средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение долга по кредитному договору на приобретение доли жилого помещения.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Коновалова
являеются ли данные операции умышленным ухудшением жилищных условий ранее полученного от государства жилья? если.... Выписана из приватизированного жилья мамы, 3-х комнатной квартиры полученной от государства и на меня несовершеннолетнюю (в момент приватизации квартиры мамой я была несовершеннолетней) Выйдя замуж на 4 ом году брака была перепрописана к мужу, в последствии в результате договора мены между мужем и моей мамой без официальной доплаты (неофициальная была) 2-х комнатной принадлежащей мужу на праве договора купли- продажи (в этот момент была прописана у мужа) становлюсь вновь владельцем доли этого жилья оформленого уже на мужа и прописываюся уже к нему ( имеется договор сдачи в найм жилой площади мне мужем, заключённый при обмене) . В итоге я оказываюсь прописанной в той же самой квартире, что и в детстве. (Все сделки были произведены в браке)- Ответ юриста:
Статья 53 ЖК РФ гласит: Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем. При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. То есть, факт продажи жилья может быть признан как обстоятельчство, приводящее к ухудшенрию жилищных условий. Иные действия, связанные с образованием и семьи и соответственно переселения к мужу, таковыми бытьпризнанными не могут.
- Ответ юриста:
-
Ирина Цветкова
Соседи ставят пакеты с мусором в подъезд-
Если уж сильно хочется наказать напишите самое обычное заявление ) соседи мне плюнули на двери и прижгли глазок сигаретой( это является мелким хулиганством и неуважительное отношение ,оскорбление вашей личности ) В случае не однократных...
-
-
Светлана Коновалова
как снять с регистрационного учета дочь собственника квартиры, если дочь не проживала в кв и право пользования не возни. мать прописала в жилом помещении дочь. жилое помещение принадлежит матери по праву собственности. дочь живет в другом месте, вещей в жилье матери не имеет, ком. платежи не платит, т. е. право пользования жилым помещением у дочери не возникло. ст. 31 ЖК не применима. можно ли снять с рег учета дочь в таком случае?-
можно
-
-
Евгения Андреева
Как получть мат. капитал на строительство? Мне отказали.. Дом строится двухквартирный. Разрешение на строительство выдано одно на двоих с соседом. В пенсионном фонде мне говорят, что разрешение должно быть выдано только на меня с формулировкой "на строительство квартиры в двухквартирном доме". В отделе архитектуры считают, что картира строится не может, только дом. Замкнутый круг получается. Можно ли его разорвать?- Ответ юриста:
Интересно, хоть кто-нибудь из отвечавших и без малейшего понимания вопроса советовавших сразу бежать по прокуратурам и судам 256-й закон когда-нибудь открывал? Наверняка, нет, иначе перед тем как писать такую чушь должен был бы увидеть формулировку статьи 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" и её подпункт 2, пункта 1, гласящий следующее: 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Пунктом 3 статьи 48 Градостроительного кодекса объект индивидуального жилищного строительства определяется как отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Где здесь что-либо о двухквартирных домах, которые не являются объектами индивидуального жилищного строительства, строительство которых может финансироваться за счёт средств материнского (семейного) капитала? Увы, но закон не предусматривает возможность направления средств маткапитала на эти цели. Юристы, блин!! !
- Ответ юриста:
-
Григорий Рахимов
Если уже идет суд о выписке сына и внучки с собственности деда,может ли сын прописать в эту квартиру своего сына или. существует какой-либо запрет, типо ареста запрещающий это сделать???- Ответ юриста:
А разве сын перестал быть членом семьи? С чего вдруг дед на него взъелся? Члены семьи имеют равные права на проживание и пользование Жилищный Кодекс Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Постановление Пленума ВС РФ №14 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение. Так что вселить сына сын имеет право
- Ответ юриста:
-
Григорий Шушерин
Делаю ремонт в ванной. Проблемы с соседями в дневные часы.
-
ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ 37 ОТ 29 СЕНТЯБРЯ 1999 ГОДА "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" (с изм. и доп. Закона 22 от 07 апреля 2004 г.)Статья 10. Ограничения по производству работ в жилых домах 1. При...
-
-
Вячеслав Трахименок
Туберкулёз в коммуналке.Помогите советом.. Сосед -алкоголик болен открытой формой туберкулеза,очень заразен(По словам врача -выделяет палочки). Написал отказ от лечения,проживает в квартире коммунального заселения. Помимо него в квартире проживают ещё 7 человек,четверо из которых -несовершеннолетние дети. Что делать?Мы уже в отчаянии!!!С ним никто не может договориться.-
Написать заявление в прокуратуру, т. к. вашему соседу ОБЯЗАНЫ ПРЕДОСТАВИТЬ ОТДЕЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ.
-
-
Алена Никитина
С какого и по какое время можно делать ремонт в квартире?-
Вообще, время тишины с 22.00 до 6.00. Строительные работы обычно проводятся 8.00 до 20.00. ну это так,по человечески.А так с 6 утра до 11 имеете право. Соседку втопку))) Статья 10. Ограничения по производству работ в жилых домах 1. При...
-
-
Лидия Макарова
как обналичить мат. капитал, если ребёнку 4 мес., квартира не нужна,срочно нужны деньги, тяжёлое матер положение- Ответ юриста:
Не слушайте весь этот бред "знатоков", имеющих представление о предмете с чужих слов или из дурацких газет. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) , путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо ОРГАНИЗАЦИИ, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. (Федеральный закон от 29.12.2006г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от 16.11.2011г.) ) На практике это означает следующее: берёте заём в центре микрофинансирования, в организации, в которой работаете или какой-либо другой, покупаете "домик в деревне" у родственников, оформляете в собственность своей семьи и пишете заявление о распоряжении средствами маткапитала. И это АБСОЛЮТНО ЗАКОННО. Половина из распорядившихся маткапиталом поступило именно так и ничего им за это не было. Разумеется, будут и некоторые потери, но это уже издержки.
- Ответ юриста:
-
Ксения Полякова
кто может быть признан судом членом семьи-
Да кто угодно! Если суд решил - так тому и быть ! Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 11. Вопрос о признании...
-
-
Любовь Петрова
Здравствуйте , у меня такой вопрос по материнскому капиталу . в 3 комнатной квартире прописан я , бабушка , мать и мой р. в 3 комнатной квартире прописан я, бабушка, мать и мой ребенок . могу ли я с помощью материнского капитала выкупить одну из доли либо матери либо бабушки . и что для этого надо если возможно . заранее спасибо . помоги тебе с вопросом .- Ответ юриста:
На средства маткапитала можно купить долю. но только в том случае . если в резалте всчя квартира будет в собственности семьи- родителей и несоверш. детей. Следовательно, еслм у вас в этой квартире доля, и у бабушки и у мамы. то ваша супруга пожет купить на средства маткапитала доли мамы и бабушки, с обязат. оформить потом в собственность всех членов семьи эту купленную долю с определ. размера долей по соглашению- т. е. чтобы у жены была доля, у вас. и детей. Вы ж не пишите в собственности ли эта квартира и у кого именно и в каких долях. если квартира муниципальная, то нельзя. Сначала приватизировать. потом выкупать у бабушки и мамы. если они конечно захотят продать. А то их ведь вы потом можете реш. суда выселить из этой квартиры. и куды они денутся?
- Ответ юриста:
-
Лидия Петрова
Существуют ли пределы осуществления права на жилище?- Ответ юриста:
Конечно существуют, это касается не только прав на жилище, но и любых других прав человека.Статья 10 Гражданского Кодекса РФ, так и называется "Пределы осуществления гражданских прав "1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.3. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. А часть 3 статьи 17 Конституции установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.Удачи
- Ответ юриста:
-
Роман Пелымсих
Уже почти год соседи у нас над головой делают ремонт: штрабят, сверлят, шум ужасный, прочем у нас малышу 4 месяца!-
Вот ответ на ваш вопрос Жилищный кодекс Статья 10. Ограничения по производству работ в жилых домах 1. При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители и управляющие жилыми домами обязаны...
-
-
Егор Бушин
Здравствуйте, подскажите пожалуйста до скольки я могу в квартире делать ремонт (шуметь перфоратором, молотком)?-
до 22.00 )) так тодо 11 часов вечера, но если есть какие то увас моральные качества и уважения к соседям, и не хотите что бы Вас ругали и пилили, то по обоюдному согласию... все далют ремонт и оказываются в таких ситуациях, я на своих не...
-
-
Артем Янчев
Договор без процентного займа своему работнику под материнский капитал- Ответ юриста:
При распоряжении средствами материнского капитала для погашения займа на приобретение/строительство жилья применяются те же требования, что и для погашения кредита, т. е. заем должен быть целевым, что прописывается в договоре займа и до конца этого года его можно погасить средствами маткапитала путем перечисления на расчетный счет займодавца. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа) , заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. (Федеральный закон от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от 28.07.2010г.) ) Что же касается вопроса, обязательно ли в этих установление процентов за пользование займом, нет, не обязательною Статья 809. Проценты по договору займа 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. (Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009г.) ) Если заем предоставляется на безвозмездной основе, то условие беспроцентности займа должно быть установлено договором, т. е. в договоре займа это необходимо прописать. На практике такие ситуации уже встречались и разрешались успешно.
- Ответ юриста:
-
Раиса Журавлева
Вопрос юристам - могу ли я поселить квартирантов. у меня 1/2 доли 1-комнатной квартиры. Могу ли я на свою половину поселить квартирантов - если найдутся жкелающие? (Собственник другой 1/2 доли не хочет продовать квартиру, хочет там жить один. Если я поселю там квартирантов - то он будет наверное посговорчивее)
- Ответ юриста:
Для убеждения сособственника есть другие доводы: 1). Что вы продадите свою долю - при этом нормальный человек долю не купит, чтобы попасть в такую же кабалу, как вы сейчас. Купит бандит, у которого отработана методика по выживанию второго сособственника бандитскими методами - потом сам будет рад продать свою долю за копейки - этим уже активно занимаются бандиты. 2) Или могут купить 15 узбеков - вы имеете право разбить свою долю на части и продавать по частям - и каждый из них будет сособственником и может там регистрироваться и проживать. Конечно при продаже половины - много теряете. Убеждайте.
- Ответ юриста:
-
Валентина Попова
Ст.53 ЖК. Что является преднамеренным ухудшением жилищных условий при постановке на учёт в качестве нуждающихся.-
Это если большую квартиру поменяли на маленькую. Допустим была у вас 3 х комнатная, а вы поменяли ее на однокомнатную. Тем самым преднамеренно ухудшили свои жилищные условия. И таких, сколько то лет, на учет на улучшения не ставят.
-
-
Елена Королева
Чем я рискую,покупая квартиру в доме под снос?Через год хочу ее продать- Ответ юриста:
Тем, что при сносе дома, в силу ст. 32 ЖК РФ, Вам будет предложена выкупная цена жилого помещения, которая может составлять сумму меньшую, чем ту за которую Вы приобрели квартиру. Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. 9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи. 10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
- Ответ юриста:
-
Ольга Матвеева
Вопрос юристам. В сфере какой науки лучше писать кандидатскую диссертацию: Уголовного Права или Криминологии? Какие темы и направления из этих наук сейчас самые востребованные?- Ответ юриста:
Соглащусь с Владимиром Школиным! Угловное право - давно избитая тема. Это на самом деле так. Во-первых, это самое менее изменяющееся отрасль права, как законодательная инициатива. И как не крути, в качестве бывшего дознавателя могу заявить однозачно ( не скажу чем заимаюсь сейчас) , но криминология интереснее, чем уголовшина, даже лишь потому что она более фундаментальна, конкретизирована, и менее ПОДВЕРЖЕНА воздейстивю извне....
- Ответ юриста:
-
Зоя Яковалева
Живем в двухквартирном доме. Расширили жилплощадь (сделали пристрой).. Расширили жилплощадь (сделали пристрой) . Оформить мат капитал на строительство пристроя местные власти отказали, мотивируя тем, что дом должен быть индивидуальным. Правы ли они?
- Ответ юриста:
Увы, в Пенсионном фонде (не в местных органах власти, это не их компетенция) на этот счет правы. Внимательно читаем закон. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. (Федеральный закон от 29.12.2006Г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от 29.12.2010г.) ) Объектами индивидуального жилищного строительства по действующему градостроительному законодательству (п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ) являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи. К нему (объекту индивидуального жилищного строительства) предъявляется требование нахождения на отдельном земельном участке. Данный вопрос уже рассматривался уполномоченными органами и по нему было получено отрицательное заключение. Смысл его заключается в том, что в двухквартирном доме часть конструкций и коммуникаций совместны и находятся в неразрывной связи, а за средства материнского (семейного) капитала может быть реконструировано только конкретное жилое помещение семьи владелицы сертификата, но никак не иных лиц. Разумеется, можно попробовать обжаловать данное решение в суде, однако, вряд ли судьи настолько некомпетентны, чтобы не знать и не понимать подобных вещей, тем более, что заключения уполномоченных органов для них является догмой, а жалостью в таких случаях вряд ли продавишь, тем более, что в случае вынесения положительного решения Пенсионный его обжалует в кассационном порядке, а вышестоящих судах в таких вещах тем более разбираются. Боюсь, что обращение к "грамотному юристу" будет всего лишь пустой тратой времени и денег, а доли здесь и вовсе не при чём, это из совершенно другой оперы. Хотя попробовать обжаловать можно, а вдруг прокатит...
- Ответ юриста:
-
Алена Павлова
выплаты безработной беременной-
В центре занятости Вам бы и не платили если бы Вы там стояли. Идите в соц.защиту, если пройдете по прожиточному минимуму, то до родов они вам будут выплачивать по 2000 тысячи в месяц. А потом когда уже родите лялечку, пойдете и оформите там...
-
-
Любовь Большакова
какие нпа нужно посмотреть?. Законодательным Собранием Красноярского края от 29.09.08 г. № 123 был принят закон «Некоторые вопросы регулирования жилищного права» . В статье 10 данного закона закреплялось положение о запрете перевода жилых помещений в нежилое. Прокурор Красноярского края обратился с протестом в суд. Оценить ситуацию. Подлежит ли удовлетворению протест прокурора?-
Жилищный кодекс вам в помощь
-
-
Марина Максимова
Друзья-товарищи! А что ещё рассматривали в тот день в Гос.Думе, когда были чтения о закрытие Википедии?
-
07.06.2012 6 июня Госдума приняла следующие законопроекты 6 июня Госдума приняла следующие законопроекты В 3-м чтении: "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ в связи с совершенствованием упрощенного производства" ранее...
-
-
Ирина Никифорова
Пособие неработающей беременной. Подскажите, такая ситуация: я нахожусь на 11 недели беременности, работаю в организации, если сейчас я уволюсь, буду ли я получать какое либо пособие до и после рождения ребенка???
- Ответ юриста:
неработающие получают единовременное пособие на рождение ребенка и минимальное ежемесячное пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. ни каких "дородовых" пособий неработающим федеральный закон не предусматривает. пособие по беременности и родам предусмотрено только для работающих женщин и выплачивается оно исключительно по месту работы.
- Ответ юриста:
-
Алексей Нахимович
смогу ли я вернуть жк-телевизор на следующий день после покупки?. телек надо впихнуть в ЕДИНСТВЕННОЕ подходящее для него место, ограничивающее нас в выборе нового телевизора!- его ширина должна быть не более 76.5 см! подходящих- не густо! начитавшись отзывов, остановились на одной модельке! по подходящей стоимости (разница среди магазинов огромная) решили покупать в М-Видео! приехали поглядеть на него, а нам говорят, что антенное ТВ продемонстрировать- проблема, и если мы его купим, то вернуть и забрать деньги не получится! мол у них только ОБМЕН (возможно на другую модель)!!! я спрашиваю "что мне делать если дома я увижу ужасное изображение и захочу вернуть деньги, а ПОМЕНЯТЬ на другую модель вообще не вариант, т.к. мало какой телек по ширине мне подойдёт. что тогда ??" . они и в пятый раз не смогли мне ответить на мой вопрос, твердили, что в их магазине возврат денег может происходить только из-за брака, и ещё чё-то там лепетали, что можно с менеджером об этом поговорить чтобы они "на встречу пошли" и бабло вернули!...короче я и не знаю что делать! в идеале, конечно, если картинка отличная и я буду давольна! а если нет?? а если он какой-то с мелкими неровностями и я его лишь ВПРИТЫК смогу в наше отверстие запихать (что не есть хорошо)? короче имею я право на следующий день отвезти телек назад? модель, кстати, Филипс 32ПФЛ8404- Ответ юриста:
Можно попробовать сослаться на недостаточность информации о товаре, поскольку вы не можете на месте оценить его качество из-за отсутствия антены... . Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах) 1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах) , обеспечивающую возможность их правильного выбора. Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге) 1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге) , он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
- Ответ юриста:
-
Яков Фиохин
жилищный вопрос. Бабушка зарегистрирована и проживает в квартире в доме ЖСК. Членом ЖСК она не является. Ордер на квартиру выдан на имя ее дочки. Пай за квартиру бабушка выплатила сама, есть справка из ЖСК. Право собственности на квартиру еще не зарегистрировано. Как через суд признать право собственности на пай с последующим признанием права собственности на квартиру за бабушкой ?- Ответ юриста:
Жилищный кодексСтатья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива 1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.Заявляйте иск о признании права собственности в суд
- Ответ юриста:
-
Вера Васильева
очередь на жилье.что является ухудшением?. мой ребенок прописан у бывшего мужа, в этой жилплощади все собираются вставть на очередь в скором времени 6человек (комната в комуналке) и мне говорят что бы я выписывала ребенка 1год малышу прописан с рождения, т. к. это ухудшило жилищные условия, хотя там и так они были ухудшены. правда что прописка новорожденного считается ухудшением? и на что может претендовать мой ребенок если все будут вставать на очередь? может быть так что бывший муж воспользуется тем что у него маленький ребенок (мой сын) и на него получит долю жилья, а я об этом не буду знать? в воспитании сына и его содержании муж не участвует, а только пользуется всякими привелегиями что у него маленький сын- Ответ юриста:
Федеральное законодательство чётких определений не содержит. По поводу регионального законодательства - могу привести положения закона г. Москвы. Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий 1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы. 2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся: 1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок; 2) обмен жилыми помещениями; 3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке; 4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака; 5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов) ; 6) выдел доли собственниками жилых помещений; 7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. 3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются: 1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей; 2) вселение супруга (супруги) , нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве; 3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты; 4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке; 5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они: а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим; б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы; 6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
- Ответ юриста:
-
Анастасия Филиппова
В чем разница: "члены семьи" и близкие родственники? Где найти их определения? Сп.- Ответ юриста:
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ) . Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) , если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма) . Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ) . При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию) . Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
- Ответ юриста:
-
Тамара Сорокина
не принимают заявление ,ни мировой судья,ни районный суд. не принимают заявление ,ни мировой судья,ни районный суд.суть проблемы такова:при переселении из пятиэтажки в новый дом сняли с регистрационного учета несмотря на то,что в договоре с собственником указано,что собственнику предоставляется новая муниципальная квартира в собственность с условием того,что все прописанные ранее в пятиэтажке должны быть прописаны в новой квартире.договор краткосрочного найма закончился в августе и продливать собственник его не собирается.это и есть причина отказа в судах.т.е.квартира в воздухе,не оформлена.в данный момент,прописка на этой площади есть.являюсь ребенком мужа мачехи-собственника.отец умер в июне этого года,был прописан,как и я .пай в кооперативе выплачивал он,по документам все на мачехе.документы,бумаги все у собственника(на квартиру,договор,хотя и просроченный,свидетельство о смерти и т.д.)завещания я думаю не было.господа юристы помогите советом.не хочется остаться на улице и без прописки.мачеха сказала,что я ничего я не получу и проживать,делить она ничего не даст.- Ответ юриста:
ЕСЛИ МАЧЕХА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ (ПОКУПАЛА) ЖИЛЬЯ-ТО ОНА ПРАВА. ТАКОВ У НАС ЗАКОН. (СТ. 34 ЖК РФ) НО ЭТО В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ВАМ БОЛЬШЕ 18-ЛЕТ. НО ЕСЛИ КВАРТИРА БЫЛА ПРИВАТИЗИРОВАНА МАЧЕХОЙ ВО ВРЕМЯ ВАШЕЙ ПРОПИСКИ-ТО ОНА НЕ МОЖЕТ ВАС ВЫПИСАТЬ, ТАК-КАК КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА, А НЕ КУПЛЕНА, (СТАТЬЯ 19 ЖК РФ.,
- Ответ юриста:
-
Олег Тыртыгин
Консультация юриста. Я хочу прописать супруга (прописан и проживает в Москве более 30 лет) на свою жилплощадь. повлияет ли это на ухудшение моих жилищных условий для постановке на учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ?- Ответ юриста:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 17.12.2009) Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Определение Конституционного Суда РФ от 19.04.2007 N 258-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кузнецова Александра Владимировича на нарушение его конституционных прав статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации" По смыслу статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая сама по себе не может рассматриваться как нарушающая какие-либо права и свободы заявителя, и по смыслу соответствующих норм законодательства субъекта Российской Федерации, ограничения в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях должны считаться допустимыми лишь в том случае, если гражданами совершались умышленные действия с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, могущих привести к состоянию, требующему участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем. При этом применение статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации и развивающих ее подзаконных нормативных актов должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В этой ситуации решение вопроса о том, можно ли рассматривать предъявление иска о разделе жилой площади в отношении заявителя и иные действия, совершенные самим заявителем, умышленными и недобросовестными и является ли это препятствием для его признания нуждающимся в жилом помещении, как проживающего в условиях, не пригодных, по его мнению, для проживания, требует оценки фактических обстоятельств конкретного дела судом общей юрисдикции, проверки законности и обоснованности вынесенного судебного решения, что относится к ведению вышестоящих судов и не входит в полномочия Конституционного Суда Российской Федерации, как они определены в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".
- Ответ юриста:
-
Лилия Рябова
вопрос внутри,помогите с ответом(про беременность и пособие)-
Право на получение пособия имеют женщины, вставшие на учет в медицинских учреждениях в сроки беременности до 12 недель. Согласно статье 10 Федерального закона от 19 мая 1995 года 81-ФЗ О государственных пособиях гражданам, имеющим детей...
-
-
Дарья Журавлева
какие льготы положены донорам?-
1. В день сдачи крови и ее компонентов, а также в день связанного с этим медицинского обследования работник освобождается от работы. После каждого дня сдачи крови и ее компонентов работнику предоставляется дополнительный день отдыха...
-
-
Артур Тодоров
Нужна помощь юриста!. На физ лицо оформлен ордер на получение квартиры. Квартира получена в 1993г. Физ лицо выписано из квартиры в 2009г. В квартире прописаны 2 человека. Имеет ли право это физ лицо приватизировать квартиоу? Ответ необходим с ссылками на нормативные материалы и судебную практику. можно на мейл Bentley_69@inbox.ru-
Могут быть основания для признания в судебном порядке права на эту квартиру у любого лица. Без документов Вас никто не сможет проконсультировать. Если нужна помощь, можете написать на почту.
-
-
Роман Тыщук
Вопрос по Закону о тишине.. Я понимаю, что надо терпеть - но сил больше просто нету.. . Соседи уже 2 недели делают ремонт "своими силами".Над нами купили квартиру. И как любой новый хозяин - решили поменять там ВСЕ!Но! Ремонт идет исключительно в будние дни вечером, а в выходняе позже 10 и около 22 уже заканчивается. Но сами понимаете: когда ты в 7 приходишь с работы, а на тобой начинают пилить, штробить и стучать - это кошмар.. . Уже 2 недели мы с мужем пытаемся вернуться домой как можно позже.Да и в выходные - то еще удовольствие. И отспаться не дают, и на весь день до ночи приходится уходить из дома, особенно сейчас - когад стали штробить стены. В законе о тишине написано, что запрещается производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни. Подскажите, воскресные - это только воскресенье, или суббота тоже? Мы уже всем домом говорили с соседямим, просили понять, что мы тоже люди и в выходные хотя бы хотим отдохнуть. На что один ответ: мы не нарушаем временных распорядков, ночью не шумим, а ремонт будем делать сами в то время, какое нам удобно, потому что денег на рабочих нет.- Ответ юриста:
Яна, с чего Вы взяли, что шуметь нельзя только ночью? Вообще "шум" - это понятие растяжимое. Есть документ, который называется "ШУМ НА РАБОЧИХ МЕСТАХ, В ПОМЕЩЕНИЯХ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХЗДАНИЙ И НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ. САНИТАРНЫЕ НОРМЫ СН 2.2.4/2.1.8.562-96" (утв. Постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31.10.1996 № 36). В данном правовом акте приводятся конкретные цифры (в децибеллах) допустимого уровня шума в жилых помещениях отдельно для дневного (с 7 до 23 ч) и отдельно для ночного (с 23 до 7 ч) времени. Таких понятий, как будние или выходные дни, указанным нормативно-правовым актом не предусмотрено.
- Ответ юриста:
-
Валентина Анисимова
есть ли статьи о чинении препятствий в осуществлении права собственности ( жильё)- Ответ юриста:
Статья 1 ГК РФ . Основные начала гражданского законодательства 1. Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав 1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. часть 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. ст. 30 Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
- Ответ юриста:
-
Богдан Пантелюхин
Хочу использовать материнский капитал на приобретение доли квартиры у моей сестры. С чего начать?- Ответ юриста:
Заявление подлежит рассмотрению территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в месячный срок с даты регистрации заявления со всеми необходимыми документами, по результатам которого выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления. В случае принятия решения об отказе в удовлетворении заявления территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации направляет в течение 5 дней с даты принятия решения лицу, подавшему заявление, соответствующее уведомление с указанием основания отказа по форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. Смотрите полностью вставлять чужие мысли здесь не принято. Удачи. :)
- Ответ юриста:
-
Дмитрий Голубушкин
шумный ремонт. соседи делают ремонт, перфоратор не замолкает....как с этим бороться???есть же какой-то закон по этому поводу. в выходные дни начинают работать в 8 утра!спать невозможно.ДАЙТЕ ССЫЛКУ НА СТАТЬЮ- Ответ юриста:
Да! Посмотри на сайте своего города! везде Правила приняты! У нас тоже запрещено в выходные дни! В рабочие только с 8 до 17-00. И все! Вызывай участкового пусть составляет протокол об адм. нарушении! Кстати весь строительный мусор должны вывозить ежедневно и не на контейнерную площадку! Да еще проверь есть ли разрешение на перепланировку ( в муниципалитете)!
- Ответ юриста:
-
Геннадий Шапкин
А вот у меня есть домик в деревне, правда не отапливаемый. Применялся как дача, сейчас хочу продать. Мне предлагают купи. А вот у меня есть домик в деревне, правда не отапливаемый. Применялся как дача, сейчас хочу продать. Мне предлагают купить за материнский капитал. И вот обнаружила, что бабка которая мне его продала, не только применяла его как дачу, но и оформила также. Вообщем, в документах дачный домик. Причем в деревне с почтовым адресом. Что я могу сделать, что бы продать его за материнский капитал?- Ответ юриста:
Только перевести в категорию жилого помещения, поскольку дачные домики к жилым помещениям не относятся, а по закону приобретать за средства маткапитала можно только ЖИЛОЕ помещение. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) ЖИЛОГО помещения, осуществляемое гражданами посредством любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) , путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Данная ситуация неоднократно рассматривалась уполномоченными органами (ПФР, Минздравсоцразвития РФ и Минрегионразвития РФ) , вывод однозначный- нежилое помещение (а дачный домик в соответствии с ЖК РФ относится именно к нежилым помещениям) приобретать за средства маткапитала нельзя.
- Ответ юриста:
-
Анатолий Гнилощеков
Кто знает можно мне на материинский капитал приобрести сруб загородного дома(участок оформлен на меня). Ну и оплатить им заливку фундамента,сборку и тд- Ответ юриста:
Разумеется, нельзя. Во-первых, закон позволяет использовать средства материнского (семейного) капитала для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садовый загородный дом таковым не является по определению. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. (Федеральный закон от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от 29.12.2010г.) ) Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) . (Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. N 190-ФЗ) Кроме того, закон не предусматривает оплату средствами маткапитала отдельных материалов или работ, при предоставлении необходимых разрешительных документов и документов, подтверждающих право собственности на землю средства маткапитала переводятся на расчетный счет владелицы сертификата.
- Ответ юриста:
-
Полина Федорова
При сносе дома, что положено!. Супруги в разводе 5 лет. У них 2-х комнатная квартира в собственности по 1/2 доли. У них уже свои семьи и у мужа есть ребенок от нововй жены, прописан на его доле. Что им положено при сносе дома? Заранее спасибо большое!-
В зависимости от договора. В любом случае это может быть или рыночная цена квартиры или аналогичная квартира в новом доме. Ну или на что договоритесь. Может быть на пятиэтажный дом в Урюпинске. Прописанные и непрописанные дети и другие аспекты учитываться не будут.
-